贴花应指的是印花税，印花税只是在合同订定时一次交纳，以后不出售或出租不用交税。如果购房后用于出租或用于经营则需交纳房产税、土地使用税、个人所得税（达到起征点）、营业税（达到起征点）及附加。
全部5个回答 >中国有多少购房者
133****9265 | 2018-05-25 13:50:57
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147****2760 越是大城市买房的，越是刚需，贷款的人越多，房子那么贵，工资要到中年后才会高。到中年后才会有钱。但是一般结婚就要买房，或者小孩子上学就要买。都是刚需，很少见到因为手里有钱，就去买几套的。小城市里房价低些，一般都是农村结婚买的，几代人的积蓄，然后再借点，全款的反而多些。 2018-05-25 13:55:20
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138****5633 买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、**等多重因素，谁敢否认，在考虑这些因素的时候，不是以投资的理念来筛选房子的。
1.房子是一笔风险储备金
有一套房子的时候，会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍，有创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的**后一步棋。
2.房子与教育永远也分不开
从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的**，周边的房子唯一的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。
一所**，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。
3.绕不开的结婚生子
网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。 2018-05-25 13:53:56 -
156****4293 呵呵，去年商品房销售总面积10.43亿平方米，每套100平方计算，也就是1000万套左右。
中国有14亿人吧，前年2009城镇人口，农村人口大约是4：6，到2010年变成5：5。也就是有1.4亿农村人口进入城市，进入城市的人需要买房，这1.7亿中每按4口人计算，也就是有4250万户。
发达国家的城市化率为80%以上，中国正向这个人口结构进发。未来5年，假设人口不变，还有4.2亿人进入城市。同样按四口之家计算，还有1.05亿户人需要购房。
国家计划未来五年建5000万套保障房，只能覆盖这1.05亿户人的50%，另外的50%只能有商品房解决。由于政策打压，未来五年商品房供应量能否维持每年1000万套很成疑问。因此未来房子还是非常紧张的。 2018-05-25 13:53:02 -
143****9611 在中国，买房的人当中至少有8成是贷款的，至于具体人数这个就没有统计过了 2018-05-25 13:52:42
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户型，价格，楼层，朝向，物业等。
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退房作为法律行为，律师介绍，按照法律规定和合同约定入住前出现以下八种情况，购房人可提出退房。1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6)不能或不能按期办理产权过户的。7)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8)合同中约定的其它退房条件出现时。
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我个人认为地段和楼盘的品质就可以决定房子的保值和增值。
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我也是刚刚才买的房。而且也是款买的房。贷款买房，是要自己交**的，具体交多少这要看开发商怎么定了。如果你定下买哪套房子，就需要现交定金（定金是多少也是开发商定），然后他会给你一张定金的收据，和一个初步的合同。然后你按合同上定的日期把**交了，我是3天之内交**（你也可以在交定金的时候一次性把**交齐了）。**交完后，他会在给你一张交**的收据和大合同，这个应该就是正式的合同了。只要你在他固定你的期限内，把剩下的房款交上，房子就是你的了。在交完**到交剩下的房款期间，你就可以办理贷款了，需要你的身份证、户口本、结婚证、收入证明（需要夫妻双方的）、单位证明（证明你是这个单位的职工）。这些你在贷款时，银行会具体的告诉你。
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