贷款房是不能更名的,现在是要求把分期的款项还完了,才能进行房产名字更换的。你也可以去当地的服务大厅咨询一下,很多专业性的知识他们更懂。
全部5个回答 >按揭中的房子想加多一个名字可以吗
136****6964 | 2018-05-23 16:39:30
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144****2024 一般情况是不可以的 2018-05-23 16:40:20
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155****2406 只要双方自愿，拿着身份证及购房合同，房产证，一起到房管部门办就可以了。 2018-05-23 16:40:12
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142****1582 按揭房房产证上是可以加名字
其中一种情况：有房无贷，办理流程是：
1、办理房产证，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、办理房产证，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2018-05-23 16:39:58 -
152****8528 按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。 2018-05-23 16:39:36
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1.先到房管局拿张单子(同意补办房产申请)2.然后到贷款行写个申请,填好拿来的单子,签上夫妻双方的名字。3.然后拿着银行盖好章的那张单子到房产局办理,出示身份证/结婚证,夫妻双方在申请表上签字按手印然后过一周去拿新的房产证即可。(这个时间各个地方不一样,具体时间根据当地房管局而定)
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这得看是新房还是二手房，如果是二手房，把网签合同改成一个就可以了；如果是新房，那的与房地产代理商联系，看能不能改一下底单，出房本的时候就可以去掉一个人，肯定需要被去掉那个的亲自签字。
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根据您的描述，现在只是朋友关系买房，可以一个人公积金贷款，房子在建，可以问一下开发商是否可以去掉一个人的名字，需要什么手续。如果决定要去掉一个人的名字，就尽快问开发商如何操作，如果一旦网签了，就不好办了。
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房子是按揭的能操作抵押贷款，但需要跟贷款银行先确认。按揭房子申请再抵押贷款流程：客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；银行指定评估机构评估房产，给出评估值；银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；解押完毕后，重新办理抵押登记；贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
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