想买房子但是房价实在是太高了请大家指点我一下怎么讲价

• 142****1748 1、就算看中了该楼盘，也不要表露出任何好感，告知对方自己已经看中其他楼盘并准备付订金，目前只是在对比价格，哪家更优惠就买哪家。
  
  2、告诉置业顾问，虽然自己很想买他的房子，但要等现有房子出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上有优惠。
  
  　3、不停地找户型的缺点要求降价，告之自己很满意，但家人、老公或夫人有其他的想法，希望再便宜点儿成交。
  
  
  　4、实在谈不下来，抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。(大不了再回来咯)，或者告知准备一次性付款，要求**优惠的价。带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。 2018-05-21 17:00:20
• 157****1940 一定要挑选好自己真正喜欢的房子，包括周围环境，楼层，户型什么的，在进行砍价，要不然就白费劲了，呵呵。。。
  
  
  千万不要让别人看出你有特别强的购买欲望。
  
  
  先选一个相对比较次一点的单元，谈好价格，再说自己真正喜欢的单元，要求同样的价格购买。
  
  
  要不停的找物业的缺点和房子的缺点要求降价,就是要鸡蛋里挑骨头。
  
  2018-05-21 16:59:29
• 141****2352 1、告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
  2、告知对方已看中其他物业并已付定金，但也喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
  3、告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求对方在付款方式上再优惠些。
  4、告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价。
  5、不要表露对物业有好感，让对方不知道你的意图，无法争取主动。
  6、不停地找物业的缺点，要求对方给予降价优惠。
  7、告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
  8、告知准备一次性付款，要求**优惠的价。 2018-05-21 16:59:06
• 154****8009 一般预售价在房产局网站都能查，先了解清楚。了解清楚之后就开始和售楼部过招，记住一定要沉住气，不要着急，先试探出真实的销售价格，然后再“考虑考虑”，得出真实价格之后，再表现出很犹豫的样子：“我老婆老公觉得还是贵了一点，你帮忙和你们领导申请看看还能不能给个折扣？”。
  
  一般这种时候还会额外争取个99折98折之类的。到这里，其实还没结束，一般如果有关系的话可以找找开发商亲朋好友，媒体亲朋好友等等，大多情况也会拿到点优惠。 2018-05-21 16:59:00
• 147****6607 购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者等多种渠道，了解开发商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，当然实地考察是必不可少的，只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不处于被动。
  因为房地产销售人员一般都经过专门训练，每天背熟了相关材料，交谈技巧很高。如果购房者对对方情况一无所知的话，往往刚一开口砍价，就被对方一大堆或真或假的优点所淹没。 2018-05-21 16:58:53