公积金能二次贷款吗？

利用公积金是能够进行二次贷款的，但是前提条件是要先把第1次公积金贷款还清，如果没有还清的话，就不能够进行第2次公积金贷款，无论是第1次还是第2次申请公积金贷款，都有一定的额度限制，目前个人账户最高能够申请40万，如果是以家庭为单位进行申请的话，最高不超过70万。借款人需要拥有稳定的收入和偿还本金和利息的能力，公积金贷款虽然说贷款的利息比较低，但是几十万的贷款，分到每期的话也有几千块钱，所以如果收入不稳定的话，也是无法申请公积金贷款的，现在大多数人的名下除了房屋贷款之外，可能还存在有其他的贷款，都会算在个人的负债当中，家庭负债如果已经超过总体收入的1/2，所申请的房屋抵押贷款也会被拒绝，建议在申请房屋抵押贷款之前，最好还是要把名下的信用卡或者是小额贷款先还清，然后再提出申请。

不同的城市公积金相关明细均有不同。但现行公积金政策规定，购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房（没有使用过两次及以上住房公积金贷款）的职工可申请公积金贷款，其申请没有区别，均需满足该城市公积金贷款条件。

第一次公积金贷款没有结清的情况下不能再贷，已结清的第二次贷款**少要**总房价的30%，也就是**多贷总房价的70%。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到：公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。

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《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺，一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。在职职工可以办理两次住房公积金贷款。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。公积金贷款申请条件有：符合委托人和受托人规定的其他条件。2.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成。3.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证。4.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月。5.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确。6.与售房处签署了购房契约或是合同。

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第二次住房公积金提取需要的手续以及流程因为提取公积金的前提的不同，在提取时就需要出具不同的手续，下面就针对于各种公积金提取前提来讲明1下相干手续的获取及办理流程。1般来讲，如果第一次是以购房的情势而支取的住房公积金，那末第二次就要以还贷的方式支取了，职工用来偿还购房贷款本息，下面这些需要提供的证明材料：由于了偿还购房贷款申请提取住房公积金的，从办理之日起满半年后才能再1次申请提取，而每一次提取都需要经由公积金管理核心审核。（1）提取人身份证；（2）住房公积金专用的存折或者者是住房公积金联名卡；（3）商业性的个人住房贷款部份需要提供自上次审批日起累计还款证明（须要银行加盖业务公章）或者者是借款合同指定的账号的供楼存折（须打印从上次审批日起累计的还款记录，至少是打印到**近两个月的）。（4）供楼账号变更时须出示账号变更证明；（5）结婚证（只合用于产权人配偶提取）。纯公积金贷款办理提取时须提供提取人身份证、住房公积金专用存折或者住房公积金联名卡、结婚证（只合用于产权人配偶提取），无须提供上述提取其他所需材料。贷提取公积金的，有下列两种方式，但只可以选择其中1种。1、偿还住房贷款拜托提取住房公积金也就是“拜托提取”，是指缴存住房公积金的职工拜托所在地公积金管理机构以及贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，根据其按月偿还贷款情况提取公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。您凭相干证明材料到贷款银行办理签订《拜托协定》手续。多人拜托的，应该同时到场办理手续。证明材料包含：借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷拜托书及指定扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人之外家庭成员拜托的，还应提供户口簿、结婚证等与借款人的瓜葛证明。其中借款合同、与借款人的瓜葛证明需同时提供复印件。（拜托提取只合用于姑苏大市规模内的住房贷款。）2、还贷提取公积金现金的，1年可以提取两次。凭住房公积金卡、身份证每一年两次提取，要保存10个月的缴存额，待还清贷款后1次性提取。假如是姑苏大市规模外的住房贷款的话，那还需提供借款合同、贷款银行出具的还贷证明及明细（当年有效）。

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