房子产权到了怎么办？

• 153****6476 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  
  方法有以下几种：
  
  申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年。
  国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿。因为土地是国家的，有使用权限；而房屋建筑属于个人，享有永久使用权。
  拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。
  在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
  
  (l)国家所有住宅;
  
  (2)劳动群众集体所有住宅;
  
  (3)公民私人所有住宅;
  
  (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 2018-05-16 14:49:26
• 157****4705 物权法明确规定，不动产土地使用年限到期产权顺延，不会被收回，多少会收土地使用续期费用，目前政策比例还不是很明确。
  2018-05-16 14:49:02
• 157****2960 首先50年产权和70年产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，您所说的二者基本没什么区别，房子买了始终是您的，这是毋庸置疑的，但是土地是国家的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！
  一般住宅开发70年产权，商业50年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。
  而有关业内人士认为，适当续费是**有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；这是关系民生的事，老百姓辛辛苦苦买了一套房子到期不能住啦，放在谁身上都无法接受，说句玩笑话这么重大的事情不解决不是要造反吗？政府早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，而是全国人民面临的问题，这是关乎民生的问题，所以您不必担心土地的使用权问题！
  只要有条件放心大胆的购买。 2018-05-16 14:48:43