代朋友办房产证需要带什么材料

• 159****0925 开发商办理房产证需要什么材料的问题，我建议您携带（1）购房证明书（2）商品房预售合同（3）购房发票（4）身份证，产权人私章（产权人须到场）
  首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-05-15 19:49:30
• 152****3233 如果您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。 2018-05-15 19:47:36
• 154****3620 １、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。
  
  ２、在初始登记的新建房屋中，还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。
  
  ３、有关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
  
  ４、所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
  
  ５、夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。
  
  ６、身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。 2018-05-15 19:46:55
• 134****9127 １．盖章的申请表；
  
  ２．房屋买卖合同；
  
  ３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  
  ４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  
  ５．专项维修资金专用收据；
  
  ６．契税完税或减凭证；
  
  ７．购房者身份证明（复印件核对原件）；
  
  ８．房屋共有的提交共有协议；
  
  ９．银行的提前还贷证明。 2018-05-15 19:46:32
• 158****2465 代办安居房房产证必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。
  
  一、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  二、商品房销售统一原件。
  
  三、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  四、完税凭证（契税缴款书）。
  
  五、购房人已婚：
  
  １、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
  
  ２、婚姻证明复印件（带原件校验）；
  
  ３、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章．
  
  六、购房人单身（必须本人到场，不可代办）：
  
  １、身份证复印件（带原件校验）；
  
  ２、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
  
  ３、购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  
  七、购房者在异地则到公证处办理。
  
  八、购房者在国外则到大使馆办理。
  
  九、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 2018-05-15 19:44:51