住房公积金买房有什么优惠？

• 154****8783 进入低门槛
  单位可先按5%的比例，即每月单位、职工各140元缴存住房公积金，逐步规范到按标准执行。
  缴存可免税
  单位为职工缴存的住房公积金在成本中列支，免缴企业所得税；个人缴存、提取的住房公积金均免缴个人所得税，住房公积金存款利息免缴利息税。
  资金归个人
  单位为职工缴存的和职工本人缴存的住房公积金都归职工个人所有。
  买房能贷款
  职工连续正常缴存住房公积金满12个月，购建房时，可申请住房公积金贷款。
  购房低**
  对购买首套90平方米（含）以下的普通住房申请住房公积金贷款的，**低**款比例可以执行20%。购买首套90平方米以上的普通住房申请住房公积金贷款的，**款比例可以执行30%。
  按揭可转办
  对当年未缴纳住房公积金已办理银行商业性个人住房贷款的，现缴存住房公积金满12个月的可以转为住房公积金贷款。
  低缴能高贷
  虽然每月住房缴存公积金仅280元，但个人住房公积金贷款可贷25万-35万元（各县〔市、区〕的**低贷款额度不同）。
  贷款可组合
  当所购建的住房可贷额度超过住房公积金可贷额，超出部分可同时向商业银行办理组合贷款。
  贷款低利率
  五年（含）以下现行住房公积金贷款月利率为3.33‰，五年以上现行住房公积金贷款月利率为3.75‰。如个人住房公积金贷款50万元，30年期，同比银行个人住房贷款可节省利息支出约23万元。
  租房能提取
  职工因无房租赁住房自住、职工或职工直系亲属租赁廉租住房或公共租赁住房可以提取住房公积金支付房租。
  重病可提取
  当所购建的住房可贷额度超过住房公积金可贷额，超出部分可同时向商业银行办理组合贷款。
  提取可还贷
  职工购房使用购房贷款后，可提取住房公积金还贷。
  贷款无保费
  个人住房公积金贷款不需商业性保险，无商业性保费。
  离职随时取
  非本市城镇户籍的职工，与单位终止劳动关系并不再在本市就业的，可以随时提取住房公积金。
  本市职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，可以提取住房公积金。
  退休好养老
  职工退休时，可以全额提取本人的住房公积金补充养老。
  惠及面更广
  民办**员工、民办医疗机构员工、企业员工、社团组织人员、村居干部、“村官”大学生及个体户都要参加住房公积金制度，可享受到机关事业单位干部职工的同等优惠政策。 2018-05-15 16:32:21
• 133****6390 简单地说，缴纳住房公积金买房的时候可以办理住房公积金贷款，利率要比商业贷款低一些（目前5年期以上的公积金贷款利率是4.5%，商业贷款是6.55%）。
  你缴纳公积金，你所在的单位也要帮你缴纳一部分（一般是你交多少，单位交多少这相当于加工资），在你买房后可以领出来偿还贷款。
  缴纳公积金当然划算。一般没有人会主动要求不交住房公积金。 2018-05-15 16:31:31
• 158****4906 一、归个人所有。
  员工个人缴存的住房公积金还有单位为他缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有,任何的单位还有个人不得挪用住房公积金,凡是构成犯罪的都要去依法追究刑事责任。
  二、资金可翻倍。
  员工个人要按照本人的工资金额的5%至12%范围内缴存,单位是按照同等的比例补贴。所以说,员工个人按照规定的缴存住房公积金后,资金将翻一番。住房公积金买房有什么优惠
  三、可滚动计息。
  根据国家的相关的一些规定,每年的6月30是住房公积金的结息日,单位和员工个人缴存的住房公积金是具有“利滚利、息生息”的特点。当年所交的住房公积金,就会按挂牌公告的活期利率来计付利息;上年所结转的住房公积金的本金和利息,会按挂牌公告的三个月的整存整取利率来计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。住房公积金买房有什么优惠
  四、可享受免税。
  根据国家有关规定,住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金,可在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。也就是说,企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支,这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时,按照规定,单位和个人“实际缴付的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税”,缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定:单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。
  五、可提前提取。
  员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇较低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。
  六、可申请贷款。
  凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购建自住住房时,只要符合相关贷款政策规定,并提供齐全相关资料,可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。
  七、可节省资金。
  使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱,而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前,受央行近日降息降准影响,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。以北京市公积金120万贷款,贷30年为例,采取每月等额还款方式的,总利息可节省59781.75万元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省45125万元。
  八、可提前还贷。
  住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。即可办理提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
  九、可作养老金。
  员工退休后,凭退休等方面的相关证明材料,可一次性提取全部住房公积金本息余额,这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金,可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工,就等于放弃了这么一块重要的福利。住房公积金买房有什么优惠
  十、可增凝聚力。
  企业为员工建立住房公积金制度,体现了企业对员工物质层面的有效激励,维护了员工的切身利益,传达了对员工的倾心关怀,既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力,也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围,有利于提高员工工作的积极性,有利于企业吸引人才,留住人才,提高企业的竞争力,对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。同时,企业为员工建立住房公积金制度后,员工个人的住房问题将移交社会解决,既履行了法定义务,也摆脱了企业办社会的沉重包袱。真诚地希望我们的企业能够遵守国家的相关制度,在企业取得较高利润的同时,为员工带来更多的福祉。总之,通过缴存住房公积金,单位和员工实现了双赢,员工通过低息贷款可实现住房梦,单位也更好地履行了社会责任,为以后的发展打下了坚实的基础。 2018-05-15 16:30:53