2018年买房怎么样

2017年中国楼市“起起伏伏”，多数房产成交量萎缩，房价普遍回到去年同期水平。前段时间兰州、南京、合肥等地，调整房地产调控政策，被称为2018年的房产市场的新趋势。其实谈论房地产趋势是一个较空泛的概念，每个人对楼市有着不同的态度，有看多的也有看空的。但了解一些他人的想法，一定是正确的选择，事长整理了一些大佬发表的言论，看多、看空都有，或许能让你得到一些启发。任志强因为部分城市财政紧张，需要卖地获得资金，所以2018年出不了房产税，并且未来调控政策可能会放松。潘石屹房产税一出，房价肯定要降下，反正我就再不盖房子了，已经多了，盖它干什么呢?郁亮房地产行业将要告别高速增长的时代，因为中国房地产供大于求，不支持房价和成交量的高速增长，相反，房价下跌的风险相比以前却在增加。曹德旺以后房子卖不掉，租不出去，并且还要交管理费，只能这样平衡自己。丁祖昱2018年限价仍不会放开，2018年房地产税可能在四季度会出台，并于2019年实施。强调房地产税属于地税，会因城施策。马光远第一，随着四五线去库存周期的结束，政策调控的效应将在2018年全部显现，2018年将是房地产**困难的一年。第二，随着政策逻辑、市场逻辑、经济周期和房地产自身周期的变化，房地产正在迎来真正的历史性巨变。孙宏斌尽管2018年房地产市场政策不会发生太大变化，但是会稍微放松一些。至少比2017年要好过一点。李稻葵房价飞涨、暴利，大规模开发然后卖房的时代过去了，但是在一些人口很多、交通比较便利，人口超过一千万的准二线城市，房价还会涨。巴曙松房地产行业的商业模式很快会迎来转型和洗牌，新的政策定位，有望大幅淡化房地产市场的投资甚至其投机属性。马云8年后，中国**便宜的东西可能就是房子，虽然在过去的8年中，房价整体处于大幅上涨的状态，但是未来房子多如葱，会逐渐变得更便宜。在“房子是用来住的，不是用来炒的”的引导下，房地产市场告别高速增长时代，进入品质时代。对于一般的普通购房者而言，一辈子可能就买一套房子，所以房地产是如何走向，该买的房还是要买，毕竟是刚性需求。在一众大佬的观点中，你更倾向于谁的观点呢？——END——图片、部分素材源自网络更多买房信息、购房政策、楼盘动态，可进群共同探讨，后台留言（入群+微信号），事长会加你入群。

全部5个回答 >

2018年房价预测： GDP算法改革 从前，买房人猜测房价不会跌的重要理由是：因为中国经济发展的需要，特别是每年的GDP增速是硬性要求，而房地产是GDP的支柱，房价一旦下降整个房地产行业将陷入动荡，所以政府不会允许房价下降。

全部5个回答 >

2018年房价应该在降温中，不可能出现大的暴涨暴跌1、随着以往的数据可以得出房市一直是降温的，近两年情况必然也是一样的，不会有太大的改变。2、在资产配置方面，其实也考虑下海外资产，比如东南亚地区，这里环境优美，适合宜居养老，而且这里物价较低，总房价不高，回报率高，是近几年增长较快的地区之一。如果有任何疑问可以咨询我，希望能帮助你，谢谢。

全部4个回答 >

三四线城市的房地产，它也是房地产，不会成为政策的“漏网之鱼”，不会成为炒房者的“世外桃源”，也不会成为“风景这边独好”的“逆天存在”。很多人觉得三四线楼市像雾像雨又像风，就是看不懂、看不清、看不准，这主要是因为听了太多专家的“忽悠”，看了太多专业的“评论”，读了太多复杂的“预测”。

全部4个回答 >

2017年4月调整个人住房贷款政策： 1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 借款人可以向所在城市的房地产主管部门提出申请，在房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中进行借款人家庭住房登记记录查询。 2、中国银行首套房按揭贷款政策： （1）、在实施“限购”措施的城市，中国银行各分行已于2014年10月1日起按照相关政策要求执行首套房政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。 中国银行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。 （2）、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 （3）、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。因此，各地具体的**款比例和贷款利率请详询当地网点。 3、根据央行、住建部、银监会发布的《关于个人住房贷款政策调整的通知》，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的**比例进行了不同情况的下调，具体情况如下： （1）、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，**款比例不低于40%。具体**款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。 （2）、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。 （3）、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。因此，各地具体的**款比例和贷款利率请详询当地网点。

全部3个回答 >