请问扇形房子好不好?

一、 房屋原业主的身份背景一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，**终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果是遇到像上面新闻中那样的流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。所以，在购买司法拍卖的房屋时候，一定要想办法打听清楚房屋来源，认真研读、核实拍卖公告，理性决策。二、 实地看房，租赁及被占有的房子要当心司法拍卖的房子想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。法律上有一说叫做买卖不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果房子，特别是商铺之类的，原房主租给了别人居住或者做生意，你是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类的10年、20年的长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。三、房产的属性这个毋庸置疑了，我们从开发商那买房也需要了解的，在买司法拍卖的房产时候更要查清楚房子的属性了，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。四、 明确房产的产权共有情况司法拍卖的房源都是有债务问题没有离清的，买的时候就要注意这个是个人所有、夫妻共同所有，因为可能涉及房产交割时候存在异议。另外还要谨防房产涉及一房多债主，这边拍卖了，那边还有别的债权人不断过来要债，住着也会纠纷不断。假设以上四点都没有问题，并**终通过司法拍卖成功买到了房子，就要尽快办理过户手续了。

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买房子18楼其实还是挺不错的，楼层相对来说有一点点偏高，但是如果是年轻人居住的话，拥有着良好的采光和通风，并且视野方面也会比较不错，但是如果家里有老人或者是小孩子的情况，那么就要考虑到出行以及安全等一系列问题，所以不适合购买这么高的楼层。挑选房屋的注意事项：①注意房屋的朝向通常情况下偏南朝向的房屋大部分的购房者都是比较喜欢的，而且这类房屋居住起来的舒适度也更好一些，不仅采光好而且还能够避风。②注意小区的环境因为大多时候我们都是待在家里的，小区的环境相对来说是比较重要的，在楼盘的规划之中，如果游泳场网球场等等一应俱全，那么在休闲之时，也可以娱乐一下。③地理位置房屋的地理位置关乎到日后生活的便利性。

有没有西斜，就看主要房间有没有窗户是西向的。因为在下午接近傍晚的时候，太阳高度角很小，靠近地平线，这时候阳光基本上是垂直射入房间，也就是我们说的西晒，对室内活动干扰很大，温度也会升高。所以是不是西晒，下午有太阳的时候去看看房子就可以了，朝着西面的房子都会有西晒这个问题，这是不可避免的。另外，西晒的室内温度在夏季比其他房间高2-3度，且由于受到过强太阳光中的紫外线的影响，会使得西晒房间的家具、地毯、地板、窗帘褪色老化加速，使用年限大大降低。凡西晒的房子，夏天不通风，风不入屋，到了冬天，却西北风呼呼而吹，就算关了窗，风也会钻入屋。夏季强烈的西晒会使朝西的房间温度增高很多，阳光透过西晒房的玻璃释放出的巨大热量，引发空调运转能耗巨大，增加用电费用。在夏季午后阳光照耀的房子，墙壁会吸热，入夜后热量散发出来，蒸发了大量房屋的氧份，引发人的精神状态处于低的水平。现在常规解决“西晒”的方式是使用加遮光帘的窗帘。此方法可以相当程度上阻止阳光热量的进入，但缺点也比较明显，房间里面完全没有自然光，人在房间里倍感压抑。

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　夏季普遍被认为是不适宜装修的季节，由于夏季空气湿度大、气温高，容易引发木质建材变形以及施工不便，但是业内专家表示，夏季装修并没有人们想象中的麻烦，随着家装建材的升级、施工工艺的提高，夏季装修只要注意几个关键细节，就能顺利完成整个装修过程，并且夏季属于家装淡季，在淡季里装修，设计师与工长的服务可能会更加周到。　　关键词1：防火　　夏季气温高热，室内装修时会堆积内门、地板等大量木质建材，因此防火是夏季装修的重中之重。在施工时，墙漆、油料等易燃物品应存放在室内阴凉、通风的地方，切忌放在阳光直射的阳台。　　施工现场应该监督工人定时清理，清除木屑、漆垢等可燃物品。尽量避免在室内放置大量木材制品，防止电动工具使用时，产生电火花引起建材燃烧。　　工人在施工现场吃住是常有的现象，虽然现在正规的家装公司已经尽量杜绝这种情况的发生，但是夏季装修时，业主也需要注意工人是否有在现场吃住的情况，尤其是搭伙做饭更要避免。　　夏季装修中，防爆问题不能忽视，装修中使用的油漆、涂料及稀释剂等材料易于挥发，如果室内通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，聚集于室内，遇到明火就会爆炸，因此施工时室内要保持通风，使易燃气体自由向室外扩散。　　关键词2：防潮　　夏季空气潮湿，七八月份还容易遭遇雨天。木质建材进场后，应该放置一两天，使其适应室内湿度以后再进行施工。　　在夏季的雨天施工尤其要注意防潮，木制品可以不急于刷漆，避免木制品表面凝聚水汽，如果这时刷漆，水汽便会包裹在漆膜里，使木制品表面浑浊不清。

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1、优点的确很多，采光较好，冬天屋内温度能够保证、住着绝对舒服。2、唯一缺点就是不通风，当然只局限于夏天，如果使用空调的话（能换风排湿的那种）也无所谓，总之多接触阳光还是好的，如果你看上的是高层的话，也通点风的，低层就不太好了。3、卫生间无所谓明暗，暗卫生间只要按一个排风扇（大多户型都是暗卫生间）就行了，你总不能开着窗子洗澡吧4、我家房子和你说的户型类似，住着挺好的（我家的是高层）

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