未来房价会跌吗

• 152****7200 现在的中国经济泡沫化太严重了，你先看看你的工资，在看看房价。
  然后在看看相关数据，中国每年造出来的房子有多少？一共有多少，是否真的如他们所说的供不应求，刚性需求？
  我个人认为楼市就是一个变种的庞氏骗局，投机者在不断拉高房价，要保持这种增长必然需要有更多的后来者接盘，然而是否后来者有足够的资金支持这种模式呢？你可以算算你的工资。可以这么说，楼市崩盘是肯定的，但是何时，以何种方式就不一定了，BTW现在有几个买房的不是多多少少抱有投机心态，这然他们丧失了价值的判断力，认为大不了把房子卖了，反正房子至少不会跌，我身边就有很多这种人，但是想想，当股市大跌的恐慌，大家跟着抛盘，谁能接下这么大的资金，国家都不行。还是那句经典的话，当潮水退去才知道谁在裸泳。
  顺便说一下，从经济学原理来说，如果楼市聚集了太多资金，然后这些资金又没有相应的产出的话，那么国家经济就会衰退，以前，我们主要靠出口来缓解这一情况，但是在美元的冲击下，人民币**是肯定的，政府根本没有办法控制，否则必然带来国内的巨额通货膨胀，如果人民币**，那么出口产业就会受到严重打击，特别是中国几乎没有高科技和高附加值的产品输出，全靠廉价劳动力，这是相当危险的，而且现在越南等其他亚洲国家相对中国来说，在人力成本上的优势已经开始突显，然而中国在产业结构调整上可以说根本就还没有做。
  从国内环境来看，产业结构调整根本就不可能。
  1.政府对于言论的控制封锁，使人民的知识水平受限，产业结构调整需要大量的中高端人才，而这些人绝对不是所谓的上个大学就能上出来的，他们需要开阔的思维和严密的思维逻辑，还要很好的洞察和分析能力。
  2.政府的税收过重，现在企业的税收成本已经相当的高，导致实体产业发展非常困难，利润低。
  3.政府以权谋私的现象非常严重，变相提高企业运营成本，打击产业发展
  4.各种国字头企业以垄断的方式提高价格，增加企业成本，如中石油，国家电网等。
  5.国家发展到现在内耗以非常严重，如果减税，那么国家根本不可能能负担自己的各项支出。
  所以，国内金融危机基本上可以肯定会到来，当你的工资急剧降低，企业效益跟不上而倒闭或者裁员，一个恶性循环就会开始。等吧，应该不出20年。 2017-04-26 14:36:40
• 131****5076 房价未来的涨幅应该会放缓 本人从事房产工作10年，就房产行业里说，房产的涨与降应该是这样的：
  2010年和2009年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。
  但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。
  但就2011年来说：应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比较大
  1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。
  2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。
  3，政府的决心。4，政府对于通胀的抑制。
  5，其它因素。 2017-04-26 14:35:39
• 145****1810 房价未来的涨幅应该会放缓 本人从事房产工作10年，就房产行业里说，房产的涨与降应该是这样的:
  2010年和2009年相比跌了:因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。
  但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。
  但就2011年来说:应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比较大
  1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。
  2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。
  3，政府的决心。4，政府对于通胀的抑制。 2017-04-26 14:34:39