1、小产权房小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜，但其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护。根据《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，其中强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。2、特殊政策限制的房子还有其他一些特殊性质的房子，比如北京近日推出的共有产权房，这种房子价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房，但是只能购买相应的份额，是通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定会不会影响自己的居住和使用。这种房子好是好，毕竟价格相对较低，但是，这类房子不单“限购”，还有“限售”，买了之后是不能马上转手的。3、热点城市商住房与住宅相比，商住房有以下弊端：商住两用房土地出让年限**长为50年，而且现在需要全款买房;大多数商住房是商水商电，水电等费用标准高于住宅;商住房不能迁入户口，不能享受**、居委会等配套设施;商住的物业费、供暖费，要比住宅贵很多;商住的公摊面积比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂，居住环境差。今年年初，北京市住建委等5部门联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，其中提到了“商改住”房子的限购问题。对于个人购房者来说，之前不限购的商住房，现在不仅限购，而且只能买二手商住房，此外，商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录，且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。此外，即使有资格买商住房的个人，也无法跟银行申请房贷，必须全款。
全部5个回答 >中国哪里房价**便宜
137****3022 | 2017-03-28 10:58:16
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148****1584 就目前来说吧，长沙的房价可能便宜的了，而且连续4年获得**具幸福感城市，对于一个这样的城市，房价均价目前在六千左右。 2017-03-28 11:01:40
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142****9022 如果是中等城市的话，绵阳、株洲等地房价比较低，在4000元以下；如果是比较落后的地区如西北或者高原地区的话可能就不太现实了。另外很多中西县城房价只有2000元左右。 2017-03-28 11:00:48
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153****5192 现有的土地供应量和存量房，已经导致了三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线城市，比如说大连、青岛的房子都卖不动了，价格肯定要降的。但是，刚需继续在支撑一线城市房价，这是难降的主要原因。 2017-03-28 11:00:20
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136****7644 据中国指数研究院于发布的数据显示，2015年中国房价**低十大城市
倒数第一湘潭：3914元/平米。
倒数第二宝鸡：3980元/平米
倒数第三新乡：4263元/平米
倒数第四菏泽：4315元/平米
倒数第五德州：4449元/平米
倒数第六潍坊：4496元/平米
倒数第七营口：4567元/平米
倒数第八株洲：4704元/平米
倒数第九贵阳：4749元/平米
倒数第十宿迁：4781元/平米 2017-03-28 10:58:40
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