1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以**200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。注意事项地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期 自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民 公司详细了解清楚。
全部3个回答 >中国人可以在日本买房吗
146****6167 | 2017-03-22 10:58:44
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153****6699 日本是个禁止移民的国家,禁止非日本国籍以外的人在日本地区购买房屋,如果你想在那里买房屋的话你可以通过以下途径,其他无任何方法.第一中.结婚并同居三年以上,方可在日本购买房屋.第二中.加入日本国籍,但是你就非中国人了,日本人也只会把你当是加入日本国籍的人,并不会拿你当日本人看,除非你在那工作十年或十年以上.第三中.找日本人作为担保,但是买房的名义是日本人的名字,并不是你的名字.其他无任何方法可在日本地区购买房子.我也正在急这问题啊.两年后我就要去日本了,我所看种的地方是神奈川和爱媛. 2017-03-22 11:03:17
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133****1687 日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求
现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零**贷款买下房子；
持三年签证的就职人员在不动产的帮助下**200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）
但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。
如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。
今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），
全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；
二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右
（这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。
公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手**低的甚至不到一千万，
房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。
你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，
贷款应该是实现不了，
房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。
日本这方面比较正规你可以放心，
很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。
有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，
和国内区别比较大。 2017-03-22 11:01:11 -
158****2159 一般日本的房子出租都要交给中介的，所以等你以后不在日本的话，房子交给中介代理，当然在日本客人不出租里以后房主是需要把房子进行起码的维修，这些费用大约需要10W，
这些东西都交给中介就可以了，你可以直接去中介询问的，在这里在中国的人多的，你问也问不出来什么。东京这边是这样的，我当初就问过中介了。 2017-03-22 11:00:36
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中国人在日本买房可以贷款的，可以在日本的中国银行贷款。外国人在日本的银行贷款买房，利息是2.8%—3%。贷款条件：1. 贷款发生时年满20周岁以上55周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，还款结束时不超过60周岁;2. 必须具有合法有效的身份证明或居留资格;3. 有稳定的职业及收入来源（年收入不低于400万日元);4. 单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元（非居住者为1000万日元);5. 贷款期限1年以上15年以内（自住不动产1年以上30年以内）；6. 贷款利率大约在3%左右（每年第七调整利息2次）；7. 贷款额度不超过不动产评估价格的50%；
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可以通过以下三种途径:1结婚并同居三年以上，才可以在日本购买房产。2加入日本的国藉。3找一名日本人作购房的担保，但是房产证上写的是担保人的姓名。 买房流程1明确日本买房的需求。2如果需要购买一手房的直接通过开发商进行购买，如果想要购买二手房的话则需要通过中介。3了解在日本买房所涉及到的各种税费。4购买申请，在购买申请书上会写明支付**的日期，通常需要支付的**比例为10%，尾款支付日期还需要加上各种税费。5头款支付，在签订购房协议时需要缴纳10%的**金额，如果超过了支付尾款的时间会被视为违约，之前支付的10%**将被没收。6购房签约，签订购房协议时，需要将特别注意事项说明，在买卖双方确认无误后签名。7购房完成，完成好以上步骤之后，在一到两个星期之内，房屋的产权证就会交到购房者的手中。
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版权归作者所有，任何形式转载请联系作者。作者：日本GoodLife（来自豆瓣）来源：https://www.douban.com/note/684117249/1. 外国人购屋条件日本自1998年开始，外国人购屋由事前审核制改为事后登记制，买完再做登记即可，无不平等的限制2.如何海外付款现在无法直接从国内以买房目的汇款出国，请私信或微信询问正规处理方式此一流程约需1-2个月3.需要哪些材料护照影本、身份证影本、宣誓公证书正本(姓名、生日、性别、地址、护照及身份证编号、签名、印章)4.投资买房大约多少钱非日本住民建议购买「东京都内物件」，约80~130万RMB一间5.日本购房的流程(1)是否有日本或海外账户(2)确认投资金额(3)介绍物件(4)看到有兴趣的物件后 确认 ①租赁状况 ②大楼状况 ③附近行情(5)合约书确认，准备书面材料，缴付签约金(6)约定尾款缴付、交屋日期(7)交房收租6.适合投资的地段(东京地区)山手线圈内可以说是不败的地区
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1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以**200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。注意事项地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期 自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民 公司详细了解清楚。
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