你说了一堆废话有用吗?
全部6个回答 >合肥房价会涨吗
142****5724 | 2017-03-21 11:24:51
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142****2768 会啊!合肥房价肯定还会涨的。
其一,合肥是省会城市,与周边的南京、杭州、武汉、南昌、福州都有不小的差距,潜力较好;
其二,合肥**近8年进入大建设阶段,地铁、高架、机场、高铁南站……大量建设改变了合肥的面 貌格局,吸纳人口的能力大大增强;
其三,安徽有6000万人口,而周边发达地区的江苏、浙江房价过高,中西部地区又没有吸引力,因 此,合肥得天独厚,**具吸纳人口的能力,由此也造成了强大的市场需求;
其四,也是延续上一条,目前合肥月均销量在8000-9000套,居全国**地位,至少在前5名(包括 北京上海广州深圳);
其五,从成本的角度考虑,合肥土地价格一直在攀升,刚刚拍的瑶海区东二环以东3公里处土地, 卖到600万/亩,此外还有人工工资,10年增长近10倍,材料费更是不断攀升,各种物价都在高速上 涨。 所以总体来说,合肥房价一定会涨,而且3年内,到2020年,合肥均价不会低于15000元/平米,极 有可能涨到20000元/平米。
当然,也不能排除短期的波动,比如2008年下半年金融危机,又比如2011年,就好像人的心率不整 齐一样,适当的波动是正常的,不可能时时刻刻都按照直线行走。 2017-03-21 11:27:45 -
157****1382 合肥房价未必会下跌,安徽周边省份发展都较快,会带动安徽地区房价,而自身发展速度也惊人,只能说不涨就算跌 2017-03-21 11:27:06
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155****9548 房价的涨与跌,主要影响因素是当地的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力!
在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温。业内人士预测,部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险,未来楼市可能出现大逆转.
需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。 2017-03-21 11:26:00
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按照现在北京市乃至全国经济发展来看,整个中国房价是不会降的,不用远说,就看现在建材、钢材、装修等人工和材料都在渐渐上涨,周末可能唯独房价贬值呢?只是说将来可能会出现通货膨胀,但是房价是绝对不会下降的,不过在**近几年内也不会再次像08年-10年之间似的翻倍增长!但是整个房产市场还是看好!
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个人综合分析如下:2010年,国际国内经济形势仍不稳定,国家难以强力打压房地产市场,因此房价在国家调节下,仍会小幅上扬,因为: 市场才能决定房价的走势,政策只是导向。现在对房价的期望大家都不一致。政策的抑制只是政府对房地产市场的导向,并不是政府要抬高或降低房价,是希望房地产市场不大起大落,而健康稳定的发展,从目前的情况来看,大多的消费者对市场是比较乐观的,对后市大多看平以上,所以,结合目前国内国际经济形势,房价现在仍不稳定,还会继续小涨一段时间,但也不会向2009年那样不理智的疯涨了 。
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