没工作可以贷款买房吗?

• 148****3058 除了正常工作按时拿薪水的人和个体户外，还有一部分人是属于自由职业者的，这类人也有还贷能力，可没有固定的工作，想要贷款买房。
  一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，**大的麻烦是就是收入证明。
  另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
  怎么申请住房贷款呢？
  这里涉及到的**重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
  可以采取如下几种贷款方式：
  1.担保贷款：找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
  因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
  2.实物抵押贷款：借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
  3.第三方借款：这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂要注意挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。 2017-03-13 10:43:17
• 155****4329 银行放贷，通常会审查贷款人的征信、还款能力等条件，不会看你工作了多久，只要收入、征信都符合要求，不影响放贷。不过要是想申请公积金贷款的话，需要满足缴纳一定时间，有的地方要求连续正常缴纳6个月，比如北京、上海；有的地方规定交12个月，比如天津、长沙。有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。各地会有差异，**好咨询当地的公积金中心。
  另外，没有正常稳定的工作是不能申请房贷的，因为没有工作意味着你没有稳定的收入偿还房贷，银行才不愿意冒这个风险。 2017-03-13 10:41:53
• 154****9283 没工作自然就没有公积金，所以购房者是不能申请公积金贷款的，不过需要注意的是，虽然购房者不能申请公积金贷款，但是可以申请商业贷款，就是向银行贷款，办理银行贷款不需要什么抵押，您将要购买的房子就是抵押。
  综上所述，没有工作的购房者只能办理商业贷款，但是办理商业贷款需要按照银行的流程，那么办理商业贷款需要哪些流程呢？下文为您介绍。
  1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。
  2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
  3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
  4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款。 2017-03-13 10:40:44