房屋契税计算方法如下：1、如果购买的是个人普通住宅房，并且是家庭的唯一一套住宅房，同时房子的面积不超过90平米，那么按照1%的比例来支付契税。2、如果购买的是个人普通住宅房，并且是家庭唯一一套住宅房，房子的面积在90到144平米之间，税率的征收会减半，实际征收的税率就是2%。3、如果购买的是个人普通住宅房，并且是家庭唯一一套住宅房，但是房子的面积已经超过了144平米，那么契税的税率会按照4%的比例来征收。4、如果购买的房子是属于非普通住宅房或者是第2套住宅房、商业投资性的房产，那在征收契税的时候，都会按照4%的比例来征收。新房在交易的过程当中，除了会产生契税以外，还会产生公共维修基金。如果是二手房交易的话，还会产生个人所得税，增值税，还有营业税等等。
房屋契税怎么算
143****5764 | 2017-03-04 17:24:56
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154****0510 多数地区，首次购房，契税如下： 90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3% 少数地区，首套2%，二套4% 用总价乘以税率即可。 2017-03-04 17:27:56
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153****5877 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 2017-03-04 17:26:52 -
156****7765 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。 2017-03-04 17:25:49
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问 房屋契税怎么算答
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问 房屋契税怎么算答
应该每个省份政策不同的吧 我们郑州市现阶段政策是一 、普通住宅（面积在90㎡一下且名下没有房产） 指导价1%二、普通住宅（面积在90平米-140㎡之间且名下没有房产） 指导价2%三、豪宅（面积大于等于144平米） 指导价4%四、二套购房:无论面积大小一律4%。首套购房,但是不能提供无房证明的也是按照4%来缴税。
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房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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问 房屋契税怎么算答
房屋契税是按照比例税率来纳税的，先要确定房屋的计税依据，确定后应纳税额＝计税依据×应税税率。对于不同类型、不同套数的房屋契税征收税率是不同的，常见的有以下四种情况：1、税率1%在购买首套房时，房屋面积低于或等于90平米，契税享受优惠政策，按1%征收，二套房面积低于90平，契税也按1%征收。2、税率1.5%在购买首套房时，房屋面积在90平方米到144平方米之间，契税按1.5%征收。3、税率2%在购买二套房时，房屋面积在90平到144平之间，契税按2%征收。4、税率3%在购买首套房时，面积大于144平方米，契税按3%征收，二套房面积大于144平方米，契税也按3%征收，在购买三套及以上住房时，无论房屋面积大小，契税均按3%征收，若购买的是商业或商住性质的房屋，无论是第几套房，房屋面积大小是多少，契税均按3%征收。
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问 房屋契税怎么算答
房屋契税的计算规定：①如果购买的是首套房，且房屋的面积小于等于90平米时，按照1%来进行计算。当购买的首套房面积超过90平方时，则是按照1.5%的税率来进行计算。②如果购买的是第2套住宅房，房子的面积小于等于90平米时，那按照1%的税率来进行计算。但如果第2套住宅房的面积超过了90平米，那么需要按照2%的税率来进行计算。③若购买的房子是自己的第3套住宅房，或者是第3套以上的套数，那么此时无论购买的房子面积有多大，均是按照3%的利率来进行计算，并且没有减免的情况。契税其实就是房产税，在转让房地产或者是转让土地的时候就需要去缴纳契税，另外在房屋交易的过程当中，如果能够满足相关的条件，那买房者也是可以享受契税减免优惠政策的。
