购买商品房流程第一步:签订认购书商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。(2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。(3)房价。包括单价;总价。(4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。(5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括:(1)项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。(2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。(3)房款支付方式。
全部3个回答 >西安买房落户需要哪些资料?具体有哪些手续?
152****0698 | 2017-03-03 12:13:09-
143****5789 市政府关于解决迁入市区人口户籍准入中几个突出问题的意见,进一步放宽了落户条件:
1.对高、中级技工敞开大门
企业引进中级专业技术人才和一等技师、技师等技能人才,不论是城市户口,还是农村户口,申办落户都给予充分保障。
引进各类人才,其配偶子女可以随迁,子女随迁的年龄由未成年放宽为未婚。
改变对技术工人落户的不公平限制。中华技能大奖、全国技术能手称号获得者申办落户,与高端专业技术人才同等对待;一等技师、技师等申办落户,与高
2.工和工程师同等对待。
对高校毕业生就业落户实行“三不限”,即:不限生源、不限专业、不限毕业时间。
取消了专科(含高职)毕业生就业落户的行政审批制。
非西安市生源专科(含高职)应届毕业生,与用人单位依法订立
3年以上劳动合同、并依法参加本市社会保险的,即可办理落户。
非西安市生源中专应届毕业生,与市区用人单位订立劳动合同并就业满2年以上,依法参加本市社会保险实际缴费满1年以上,即可申办落户。
取消技校生落户限制
驻西安市的技工**的毕业生,具备了规定的条件,即可迁入市区非农业户口,不受生源地、户口性质限制,也不再限于地址矿产、纺织、建材、冶金、化3.工、农林等苦、脏、累、险、艰苦专业。
农民工可落户
农民工中的专业技术人才和技能人才,只要在西安具有了相对稳定的职业和合法固定住所,符合规定的落户条件,即可申办落户,不受户口性质限制。
具有合法固定住所可落户
持外省市常住户口人员,年龄在35周岁以下,与市区用人单位依法订立劳动合同并参加本市社会保险实际缴费满5年以上,在市区具有合法固定住所并持有《房屋所有权证》,都可申办落户,不受学历、学位、职称和执业资格、技术等限制,其配偶和未成年子女可以随迁。
落户条件中规定的“具有合法固定住所”,包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赐予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》的住所,直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所,租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所,没有购房面积、金额、时间和“二手房”等限制。 2017-03-03 12:16:50 -
138****2407 目前在西安单纯购房不能办理落户,近日的西安买房落户政策是:凡在本市区有合法固定住所的常住户口人员,符合《婚姻法》规定,在民政部门办理了结婚登记的,均可申请配偶及未成年子女“农转非”或“城镇投靠”迁入户口。“城镇户口”夫妻投靠不再限年龄。
这项规定主要是针对本市区有合法固定住所的常住户口人员的配偶、子女投靠到西安落户的相关规定。目前据了解根据《西安市人民政府关于印发调整我市户籍人口准入政策若干意见和迁入市区人口户籍准入暂行规定的通知》(市政发[2006]17号文件)和《西安市人民政府办公厅关于印发西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则的通知》(市政办发[2006]52号文件)规定,在西安市市区单纯购房不能入户。 2017-03-03 12:16:02 -
141****7299 西安买房落户的手续有哪些
1、首先,申请人需要先在西安买一套房,并依法取得房屋所有权证。在这之后,持相关资料前往房管局,申请开具房屋买卖网签备案记录证明,并加盖印章。
2、接着,申请人持该证明和相关资料前往当地派出所,找到相关工作人员领取入户申请表并填写,填写完毕交由工作人员核查。
3、工作人员核查完毕后,便会签字同意申请,这时申请人可以前往原籍地办理户口迁出手续。
4、较后,申请人持相关资料返回派出所办理户口迁入手续。
由此可见,其实只要符合一定的条件,办理买房落户的手续并不是很复杂,准备好相应的资料,遵循章程,一步步办理即可,如果有任何的问题,可以详细咨询当地相关部门。 2017-03-03 12:14:15 -
158****7094 西安买房落户需要准备哪些资料
1、申请人的个人入户申请书,必须注明本人以及随迁人的基本信息以及户籍状况,且须本人签字才可以生效;
2、申请人以及随迁人的身份证、户口薄等身份证明资料;
3、买卖双方依法签订的房屋买卖合同;
4、申请人所购买房屋的所有权证件;
5、申请人与用人单位签订的合法有效的劳动合同,如果是个体户的话,则不用提供劳动合同,但是需提供个人经营企业的营业执照和税务登记证明;
6、该单位的营业执照和税务登记证明以及社保登记证明;
7、申请人需提供该用人单位开具的入户介绍信;
8、省、市等各级社会保险机构出具的社会保险个人账户;
9、申请人所购买房屋所在小区开具的物业入住证明资料;
10、申请人的配偶若是随迁,则需提供原户籍所在区、县开具的失业证明或者无业证明,但若是已经在西安找到了工作,则需提供劳动合同即可。 2017-03-03 12:13:44
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西安买房落户政策出台后,不少市民去办理落户时,依然会遇到很多问题。市民张先生在办理落户时,就遇到了问题。大家看看在遇到相关问题时,应该如何解决。 市民亲身经历: 我来西安已经有两三年的时间了,攒了一部分积蓄。今年西安买房落户的新政出台后,想在西安买房安家,并一直发展下去。落户政策说,对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民,2015年7月1日至2016年12月31日期间,在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的,取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后,即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。 我符合了政策要求的所有条件,但当我满心欢喜的去办理时,桃园路派出所说要5年,不知道怎么回事。 市公安局官方回复: 根据西安市人民政府《关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(市政发〔2015〕15号)规定,在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民,2015年7月1日至2016年12月31日期间,在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的,取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后,即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。 您可按照以上规定,结合本人情况,携带户口簿、身份证、房产证等相关手续材料到落户地派出所户籍室办理落户事宜。我们已责令公安桃园路派出所按照落户有关政策规定办理。感谢您对我们工作的监督与支持!
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1、户口审批表 (到派出所领取)2、申请人填写《户口申请书》(到派出所领取)3、申请人的户口本、身份证的原件和复印件4、房产证、购房票,如果是购买的是二手房的话,需要出具契税单,这些东西的原件和复印件。6、无违法犯罪证明
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在西安买房落户需要什么条件?申请材料有哪些?办理流程是什么?办理时间要多久?下面西安本地宝的小编为您带来西安买房落户办事指南。 一、申请条件 1、以具有合法固定住所和合法稳定的职业的非本市户籍居民 2、2015年7月1日至2016年12月31日期间购房 3、西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准),二手住房(以买卖合同网签时间为准)。 4、取得房产证 5、缴纳一年以上社保 二、申请材料 1、个人入户申请书,申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚,要亲笔签名落款; 2、房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》; 3、用人单位出具的入户介绍信; 4、户口薄、居民身份证(原件和复印件); 5、用人单位依法签订的劳动合同(以下人员不再提供劳动合同,用人单位法定代表人申请的,要审核营业执照、税务登记证和社保登记证;用人单位产权人申请的,提供工商部门出具的产权证明,以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证;个体工商户申请的,要审核营业执照和税务登记证)(原件和复印件); 6、用人单位的营业执照、税务登记证和社保登记证(原件和复印件); 7、省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件; 8、《房屋所有权证》(原件和复印件); 9、入住小区开具的物业入住证明; 10、配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同(原件和复印件)和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后,不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。 三、办理流程 1、首先,申请人持所需材料到西安市房管局申请《房屋买卖网签备案记录证明》并加盖印章 新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区(含高新区、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区和沣东新城区)的商品住房买卖合同网签备案和二手住房买卖合同网签记录证明由西安市房屋产权产籍管理中心在西大街、香米园、文景路、含光路房产交易大厅设立专项窗口办理。 长安、临潼、阎良区,蓝田、周至、高陵、户县房屋买卖合同网签、备案记录证明由当地房产部门在各自的办事大厅设立专项窗口办理。工作程序参照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定办理。 2、接下来申请人持相关证件,前往省、市等各级养老保险经办机构打印本人的《职工基本养老保险个人账户》并加盖印章。 3、**后申请人持上述材料前往房屋所在地的派出所户籍室提交入户申请。
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买房分全款缴付和贷款分期支付和公积金住房贷款:全款买房需要的证件:1. 单身状况需提交的:户口本、身份证、单身证明。2. 已婚人士需提交的:夫妻双方户口本、身份证、结婚证。全款买房的手续:一次性付款的手续很简单,到售楼处直接刷卡或现金付款,其中包括税费,然后等着拿产权证就可以了。贷款买房需要的证件:1、单身人士:户口本、身份证、收入证明、单身证明、银行流水账单。2、已婚人士:身份证、户口本、收入证明、加盖公章的单位营业执照副本复印件、半年以上工资流水账单、配偶身份证、配偶户口本、双方结婚证。贷款买房的手续:根据自己的情况带上以上资料去银行面签,其他具体资料销售会和你说明。公积金住房贷款需要提交的材料:1. 申请人身份证复印件2. 申请人户口本复印件3. 申请人收入证明原件4. 申请人公积金缴存证明原件5. 购房**款和购房合同的原件6. 土地使用证复印件7. 房屋销售许可证复印件公积金住房贷款办理程序:1. 由个人所在地的公积金管理审查申请材料2. 担保公司办理担保手续,签订抵押合同3. 与委托银行签订银行借据和委托扣款协议4. 担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续5. 受公积金管理委托,银行将贷款专项资金划入售房单位帐户
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