1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。5、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。7、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
全部3个回答 >外地户口在上海买房条件是什么？
136****1098 | 2017-03-03 11:47:01
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143****5849 不是上海户口的外地居民家庭一定需要符合以下的条件才能够在上海购买房子:
1、购房的人一定是要已经结婚了的;
2、购房者的夫妻两人名下在上海都是没有房产的;
3、能够提供给相关的部门自购房之日开始计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上的社保或者个税的缴纳证明;
(如果是一次性补交的那么不予承认)。
这句话的意思也就是说不是上海户口的单身人士是不能够在上海购买房屋的(这其中包含新建的商品住房以及二手地住房),结婚以后以家庭为单位只能购买1套房子;如果在上海市已经拥有1套以及以上的住房、无法提供给相关部门累计2年以上的社保或者个税缴纳证明的,都不可以在上海购买房子。
很多人不能理解个人个税缴纳证明什么意思,其实很多公司不给员工交社保,但是照常发工资,基本上都是有个人税单的,只需要在公司所在的区域税务局,报上公司的名称和自己的身份证即可打印出个税单。
需要注意的是:如果夫妻双方都能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,可以以双方的名义买房;如果只有一方能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,可以以提供者一方的名义买房。 2017-03-03 11:50:42 -
134****7457 非上海户籍在上海买房后，能申办上海户籍吗
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定（沪府发[2009]7号，以下简称办法）：
来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。
1、申办条件
① 持有《上海市居住证》满7年；
② 持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；
③ 持证期间依法在本市缴纳所得税；
④ 在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；
⑤无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
2、激励条件
持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口。
① 在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为一等专业技术职务或一等技师（国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受申办条件第（一）、（二）项规定的持证及参保年限的限制；
② 在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；
③ **近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者**近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受申办条件第（四）项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制；
④ 按个人在本市直接投资（或投资份额）计算，**近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年较低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受本办法申办条件第（四）项专业技术职务或职业资格等级的限制。 2017-03-03 11:49:40 -
139****9102 非上海户籍在上海买房的条件
在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：
① 以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；
② 是该家庭在沪无房；
③ 是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。 2017-03-03 11:49:00 -
136****7286 外地人上海买房条件有哪些？
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在上海本地无房；
3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；
说明：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 2017-03-03 11:48:06
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外地在上海买房条件：①必须以家庭的名义买房，家庭指的就是购房者必须已婚。②购房者的家庭在上海没有房屋。③能提供至买房签合同日在上海累计缴纳不少于三年的个人所得税或社保证明。④居住证不少于3年的可享受上海户籍的待遇，可直接购房，不需要提供各项税单。⑤上海实行限购，对于不是上海户籍的家庭若能提供符合条件的纳税或社保，限购一套房屋，已拥有一套或以上房屋的，暂停向其售房。⑥根据上海市房屋限售的有关规定，非本上海市户籍的家庭持社保缴纳证明购买住房的，缴纳社保须符合自买房之日起的前面3年内累计缴满24个月，不可以补缴。⑦在上海市被聘为中级或者中级以上技术职务，具有国家二级以上职业证书资格的，且专业及工种对应的也可在上海买房。
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公积金需要连续满足6个月才好贷款的。还需要有13个月的社保才可以买的。
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外地户口想要在上海买房，需要满足以下的这几个条件：1、需要有连续5年以上的社保，或者是个税的缴纳记录，而且这一部分的缴费记录要从购房之日前开始进行计算，中间是不能够有中断的。2、外地户籍的人在上海购房需要是已婚的状态，如果是单身人士的话是不能购买房的。3、从购房资格来看，上海户籍的人在购房方面受到的限制比较少，如果有条件可以落户的话，也是购房的一种方法。4、直接找一个有上海户籍的人结婚，组建家庭之后可以自动获得购买两套房屋的资格。5、外地户籍在临港缴满一年社保或者是个税，可以购买临港新片区的一套住房。6、外地户籍人员在上海买房时需要提供户籍所在地的首次买房证明，也就意味着不仅在上海当地需要无房整个名下也要无房。
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一、外地人上海买房条件限制条件 对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税: 地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！ 二、外地人上海买房条件——买房政策 现在外地人上海买房政策如下： 1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明） ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。 2：本人在上海本地无房3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续） 三、外地人上海买房条件——户口问题 11类人士入沪籍可走快车道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。 引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。 ●海归符合三条件可申办户籍 市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回 国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员 可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。 ●非沪籍毕业生打分落户 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。 点击查看:上海户口评分标准 无房者不必买房再落户 "居转户"可挂靠人才中心 ●持《上海市居住证》落户 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。 (一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
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