不可能。中国的房价有很大一部分是土地价格,土地属于国有,所以不会降价。另外,目前国内的房地产市场,基本上都是银行贷款进行购买交易的,一旦发生暴跌,会影响银行金融稳定安全。
全部4个回答 >中国房价什么时候会下跌
141****3226 | 2017-03-02 09:38:00-
152****9803 目前来看,几乎不存在这个可能,房价那么高是因为地皮贵,钱全让政府捞了,不是那些个媒体吹什么炒房的泡沫,那都是忽悠老百姓的,很多城市今年一月份卖地都能达到好几百亿,而且中国人的传统观念摆在那,房价贵,但还是会买,第二个,从阻力来说,先不考虑那些个有权的腐败的不希望房价跌从而权利的干预,第一个,成本在那,也降不下来,第二个,就算卖不出去了,当然这个情况目前还不现实,我只是假设啊,那你降价别人就会买了吗,房价目前这个高水平,你降价一点,别人肯定会观望,这不是小钱,不是手机包包早买早享受,你降,别人肯定更多的是观望,是不是还会降,肯定不会买,如果涨,买房人想的是,赶紧买,不买还要继续涨,说实话,就中国目前这个情况,继续涨价是几乎没有悬念的,降价的可能性都是渺小,暴跌那更是几无可能。 2017-03-02 09:50:46
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153****1741 这个说不准的啦。。不过17年往下跌估计不太可能吧 2017-03-02 09:47:18
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132****9966 三四线城市房价已经没的涨了,一二线城市房价,因为人口还有流入的原因,还能维持几年的好光景。但是,从2021年开始,中国人口开始小幅下降,并且每年下降的人口数量会逐渐增加,到2030每年减少的人口将超过500万,2040年每年下降人口数量达到1000万左右,如此大幅的人口减少,恐怕没有那个城市的房价能幸免。
当然,如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌,那么到时候就不是房价降不下来,其他物价都飞天了。 2017-03-02 09:41:19
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中国的房市美国的股市,当世两大泡沫,美国的股市已经跌了,中国的房市还会远么。据有关方面统计数据中国的房地产总市值相当于美国+日本+欧盟房地产总市值的1.5倍,即便有政府拖市不会让房地产市场深跌,但是中国人的收入已经无力支撑这个市值巨大的市场了。总体来看,我觉得房地产未来几年会是一个稳中有降的格局,因为中国经济和人口的增长,不保证部分地区也许会有增长
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2008年中国房价走势将现八大特点即将结束的2007年,中国楼市走完了近乎疯狂的一年,房价更是达到了癫狂的状态。日前,国家发改委、国家统计局联合发布的调查数据显示,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,涨幅比上月提高1.0个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月下降0.8个百分点。自今年4月份以来,全国房价涨幅逐月攀升。6-11月份,全国70个大中城市房价同比涨幅连续六个月创下自2005年7月扩大月度房价调查范围以来的**高水平。那么,2008年中国房价将会如何?从紧的货币政策所引发的房贷紧缩、银行存款准备金率提高到历史**高点(14.5)、加息的影响、90/70的进一步贯彻执行、经济适用房的大幅推出等因素的影响,将令中国楼市渐归理性,令中国房价步入下行通道。而在下行态势下的中国房价,其走势将现八大特点:一、总体下跌。今年10月以来,上海二手房交易量在不同区域呈现不同程度的下降,与9月相比,交易量下滑幅度普遍达15%-20%,高者达30%。10月份上海住宅成交量为231.68万平方米,比9月份的309.73万平方米下降了约25%。10月份,深圳楼市成交量和房价涨幅均继续下滑。近日,广州少数楼盘居然打出了送礼让利甚至给予较大折扣的促销手段,这也是自去年广州房价加速上涨以来所没有的,该市一、二手商品房交易量比9月份均有所下降。2008年,在中央继续加强房产市场宏观调控,经济适用房、两限房、廉租房的房源大幅推出将改变市场供求格局及消费预期的态势下,中国房价在总体上将是下跌的态势。二、阶梯下行。2008年年初(1至3月份),受消费淡季、观望气氛浓厚、开发商尚不会大力推盘、房贷紧缩等因素的影响,中国各地房价都会出现不同程度的跌幅;第二季度(4至6月份),受刚性需求、开发商加快推盘进度、90/70房源供应增加、消费回升等因素影响,房价将出现回稳迹象;第三季度(7至9月份),受消费淡季、需求释放、供应量增加等因素影响,房价将再次下跌;第四季度(10至12月份),受开发商促销、需求增加、迎合消费者需求的中小户型房源的增加等因素影响,房价将止跌回稳。总结看来,2008年房价将呈阶梯状下行的态势。三、偶有反弹。在2008年房价整体下行的态势下,跌幅过深的地区也将在一定时间段内出现小幅反弹。如深圳地区,2007年年底即出现较大幅度的跌幅,2008年第一、二、三季度将延续其下行格局,第四季度将会在需求积聚、投资者抛盘、开发商促销等因素的影响下出现小反弹。四、区域有别。在2008年房价整体下行的态势下,不同的区域,其表现也将各异:一线大中城市,因在前期涨幅过快,其足够的下跌空间导致其下跌的幅度也将**大;二、三线城市,因前期涨幅相对较小,故其跌幅也将小很多,甚至有的三线城市,其房价表现将会平稳或略有振荡;在同一城市,房子所处区域不同,其房价表现也将各异(以上海为例):市中心区及中环线内的房子,受开发商实力及心态、地段优势、房屋持有者心态等因素影响,将不会出现太大的跌幅,极有可能出现稳中微跌的态势;中、外环间的房子,因其目标客户群体大多为中等收入人群,而这些人群对90/70房、经济适用房等房源倾注了太多的激情和期待,加之这中、外环间的房子在前期都出现了极大的涨幅。因此,这一区域的房子将会出现**大幅度的爹幅,在2008年,甚至将出现单边下跌的态势;外环以外的房子,因其前期的涨幅就不是很大,故2008年将出现较小的跌幅。五、新旧各异。在2008年房价整体下行的态势下,新盘与二手房的表现将不尽相同。受房贷紧缩、开发商资金链的紧张、开发商拿地付全款、消费者日渐浓厚的观望情绪的因素影响,新盘将出现较大程度且持续时间较长的跌幅;二手房则不同,受房东、投资客、刚性需求者、改善需求者的心态影响,房价将出现振荡下行偶有反弹的格局。六、租售不同。在2008年房价整体下行的态势下,房屋销售与租赁的价格表现将各异。房屋销售价格将出现阶梯下行的格局;受理性房屋消费观、投资客变售为租、新盘成交量下降等因素影响,房屋租赁的价格将出现稳中有升、稳中微跌的态势(升、跌依区域而定)。七、品牌有别。在2008年房价整体下行的态势下,不同开发商所推出的房源,其跌幅也将不尽相同。受开发商土地持有状况、资金状况、经营战略等因素影响,大型开发企业所推出的盘将会出现较小的跌幅,随实力的减弱,其所推房子的房价跌幅将加大。八、结构各异。在房价下行态势下,不同类型的房子其市场表现也将各有特点:高端住宅:房价微跌,成交量略降,成交周期延长;中档住宅:房价大跌,成交量大跌;低价住宅:房价跌幅较大,成交量小幅上升;房价微跌,成交量大幅上升。
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上涨或下降都是正常的,或许20年之后吧
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二手房的价位其实也是根据某个地区的市场行情而定的。而决定市场的因素除了根本的政策性的影响主要还是供需双方。按情理分析在春节前的一段时间里房价比较低的的,因为部分卖主或者房屋的销售公司在年底都需要回笼资金,而这个时候一般人又都不爱望外拿钱,再加上年底也无暇顾及,这样就形成了供需的一种非正常比,如果这个时候买二手房价格上应该有更大的商量余地才对吧
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