买房户型如何选择 哪些风水常识不能犯

小户型的楼盘在京城和一些大都市比较常见，奋斗几年购置一套小户型完成自己**大的梦想，那么小户型的常见风水有哪些呢，希望白领们多关注以下问题。 首先要了解什么是风煞?但凡对人不利的风，通通可以称为风煞。像是住在狭窄的巷道里或长巷的尽头，气流容易产生窄管效应，让人感觉不舒服：或是过于高耸的建筑物，因为四周缺乏高度相近的建筑物围拱，形成孤峰，风吹如利刃的刀锋，人生容易陷入凛冽之境：或是小户型空间的住宅，因为空间小，如果窗户开大或是风势强劲，立刻灌穿整个室内空间，这些格局都无法藏风聚气，风水上皆为不吉。 小户型**重要的一点就是拥有良好的通风，因为只有每个房间都通风，室内才会有畅气(财气)，如果属于温和的通风，通风状况又良好，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。气流温和地流入，同时在屋内循环，可以使我们人生顺遂通畅，获得财运的机会绵延不断。 风水过与不及都不好，如果风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，反而是“风煞”，将造成屋子里的人为财而疲于奔命，或失去情感性与人性的一面，因而带来伤害，结果自然得不到金钱财运。小户型的房屋，因为室内空间不大，一旦天气变化，风和气流转强时，很容易就会一股脑地冲入，充斥整个屋子，形成风水的风煞。化解之道：尽量不开窗，或是将此窗封闭，即可化解风煞。 选择技巧：房屋要通风，但不要一开窗就是强风刮掠而入。所以挑选小户型房屋时，除了确认一定要有通风源之外，也要留心不要挑到容易使强风灌入屋内的房屋。看屋时，现场记得要打开窗户，亲自感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通，有没有气流无法抵达的死角，或是某个方位、角落的气流特别强劲，让人感觉寒意不适。其实选择什么户型因人而议，选择适合自己的才是**主要的。

入门先见厨厕，退运之宅房门对大门，耽于淫欲卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。横梁压顶，影响情绪与健康横梁**忌压在床头、书桌及餐桌上方，如果实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。不规则屋不宜做卧室不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕后果。

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很多朋友在买房子或者租房子的时候，特别对楼层拿捏不准，尤其是底楼好？顶楼好？还是中间楼层好？ “买一楼赠花园，买顶楼赠阁楼。”这是一段时间来开发商所打出的吸引购房者眼球的一张“王牌”。有人开了一个关于楼层问题的读者调查，下面就是相关情况： 1、各种观点所占百分比： 热衷顶层的朋友占28.5；喜欢底楼的朋友占27.8；看好中间的朋友占39.6；无所谓的朋友占4.1。 2、各种观点 热衷顶层的理由： 顶楼好，如果下水管被堵，受害的肯定是一楼。顶楼怕漏水的话，防水做的好一点，现在都用空调怎么会太热。 热衷底层的理由： 顶楼夏天热，上下不方便，而且时间久了，会漏水。 顶楼装修费用比一楼多。 房价从高到底，三楼四楼二楼五楼一楼半六楼七楼。 有钱当然谁都不愿意住一楼和顶楼。 倒数第二层好，住的低每天高跟鞋都能吵死人。 一楼和顶楼都不好，一楼太潮，顶楼太燥：一楼都很脏，蚊虫多，如果碰到楼上乱扔垃圾的就更惨了；顶楼夏天热死人，一年下来光电费都得多花几百，如果质量不好，下雨还能漏水。 其他的理由： 楼层哪个贵，哪个好。 现在正真的一楼很少了，除了20年左右的老房子。现在基本都是一楼半的，下面是车库或车棚。 上述观点总结： 一楼： 优点：一楼一般地有附带花园，而且可以“脚踏实地”，一楼的优点还有进去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！ 缺点：地面容易回潮，家具有湿气，易发霉；如是不喜欢铺磁砖的话，铺木板不太好，湿气重。治安问题，楼层太低小偷容易关顾。一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到。 中间楼： 优点：选择地面设计，可以更广：复合的，实木的，磁砖的，不担心回潮！上楼可以煅炼身体，可以看得更远的风景，比较有隐私。 缺点：阳台的面积没有一楼的宽。 顶楼： 优点：空气相对来说，会更好一些。现在一般的顶楼，都是复式的，够宽够大。 缺点：没有电梯的话，不方便；有电梯的话，也有停电的时候。 从风水角度分析： 底楼： 底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。煞气包括：附件的电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等等。如果是老人和小孩住，反而会遭受更大的伤害，因为老人和孩子自身气场弱。 某些底楼采光不好更是引起煞气加重。 不论是否带花园，如果楼上住户往下扔东西，或者底楼涌出污水等，都是煞气逼急。 上述这些都是引起人的健康、运势、情感下降的重要的“罪魁祸首”，因此底楼要慎重选择。 顶楼： 通常五层以上的楼层就能减少诸如电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等的煞气影响。 但是遭受到光煞的程度要比底楼严重些。 没有人为的煞气，如扔东西、上下楼梯引起的噪声和没有楼上的动静等。 结论： 从风水角度看，顶层的确要比底楼好。不知朋友们是否发现一个现象： 凡是开发商、或者是有钱有势者，通常住高不住低。你看那些高楼大厦的顶层，哪层不是被这些人所占有？公司也如此，越有实力的公司在写字楼里总是占据**高几层楼层，而几乎没有例外。 不过，如果，是单独的小院，那么，由于能接到地气，又能避开干扰煞气，郑博士认为那还是比顶楼要风水好。 **后，提醒朋友们，不论是顶楼、底楼还是中间层，我们都要具体情况具体分析，绝不能人云亦云。对他人合适不意味着对自己合适，**好是根据自己的命理五行和楼盘以及周遭的情况整体分析判断。买楼或者租房，都要一定是风水在先、美观在后。因为屋宅风水关系到我们的健康、事业财运、情感婚姻，不能马虎、不能随大流，风水就在我们身边。

买房时，你知道高层第几层**好吗?在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。 科学分析哪一层**宜居 首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 户型又应该如何选 购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。 人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。 好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，**大可能地利用所有的空间。现在选房，“三大一小”(大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室)模式已经过时了，因为“三大一小”是针对当时住宅面积控制在七八十平方米左右时提出来的，目的是在有限的总面积里，把房子设计得更舒适、实用。 随着人们居住水平的提高，普通住宅的面积有了稳定的扩大，现在许多住宅面积已达到130平方米至170平方米，从生存型发展到了舒适型、豪华型。面积扩大了就要求空间功能关系合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区，功能要求越来越细化，比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅(建议可以选择定制家具让家的功能升级百倍，拉至底部了解更多)，客厅设计要求完整，增加书房、工人房、更衣室等。 看图纸选户型，挑选户型先看“三图”挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。 区分住宅的基本功能：一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。这些分区，各有明确的专门使用功能。 在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。起居室(客厅)：两个基本原则是，其一，起居室的独立性;其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色;有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。

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