了解还款方式常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。等额本息每个月还款额固定，方便还款，缺点就是还款利息多，后期提前还款不划算。而等额本金总支出较少，后期提前还款划算，缺点就是每个月还款额不固定，前期负担重。另外值得注意的是，购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点，影响你之后的贷款，还会产生一定的利息。因此每月还款时，需要提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为延时到账，发生逾期情况。
全部3个回答 >宁波首套房按揭需要注意什么 在农业银行进行商业贷款需要注意什么
136****0799 | 2016-07-20 09:54:48
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142****7105 宁波首套房按揭在农业银行进行商贷借款人需要知道哪些信息呢？搜房网综合整理了宁波首套房按揭在农业银行进行商贷借款人需知供广大网友参考。 宁波首套房按揭在农业银行进行商贷借款人需知 借款人需具备什么条件？ 1、 具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、具有偿还贷款本息的能力；3、信用状况良好；4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；5、有不低于**低规定比例的**款证明；6、原则上以所购住房设定抵押担保；7、农业银行规定的其他条件。贷款期限、利率和额度为多少？ 1、贷款期限**长不超过30年；2、贷款利率执行中国人民银行规定，**低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15％，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力；3、贷款**高额度不超过所购住房成交价格的80％。 如何办理个人一手住房贷款？ 借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款 借款人需提供什么资料？ 1、借款人身份证件；2、借款人婚姻状况证明；3、借款人还款能力证明；4、购房**款证明；5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；8、农业银行要求提供的其他资料。 还款方式有哪些？ 农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。后续服务包括哪些？ 1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：（1）期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限；（2）金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。 2016-07-20 09:59:48
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尽快偿还房贷，然后联系银行客服看是否造成逾期记录。
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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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购房商业贷款如何办理?1、申请借款人到银行经办机构填写借款申请表，并提供相关材料;2、调查银行经办机构对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人;3、审批银行经办机构对借款人的申请进行审批;4、签订合同及办理相关手续贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;根据国家的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;5、借款合同生效，资金划入开发商帐户。购房商业贷款如何办理？申请住房商业贷款注意什么？申请住房商业贷款注意什么?1、进行自我评估。我们在申请住房商业贷款之前，必须要自我评估一下经济能力和还款能力，因为，只有切合实际的贷款计划，才不至于**后陷于换不了款的尴尬境地。2、科学确定**。在确定买房的时候，一定要根据我们资金情况，科学确定好**款和贷款的数额，并预留出办理购房手续的中介费、税费以及装修、家具的资金。3、要打出提前量。因为银行在审核贷款的时候，很有可能对房屋价值和贷款者的偿还能力重新进行评估确认，为了避免审核后与预期不符，所以，要留出资金应对突发的变化。4、做好长远规划。我们在制定还款计划的时候，不能只考虑眼前的情况，而是要从长远的角度讲考虑，比如，未来收入增减变化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考虑在内。5、保持良好信誉。在准备贷款之前，我们一定要注意保持良好的信誉，特别是要提前查询好个人资信情况，如果有不良记录的话，就会影响到个人的贷款，导致购房失败，遭受损失。6、签订购房合同。如果想要申请商业贷款，一定要签订购房合同，凭借购房合同才能申请到贷款，而且，注意房屋合同一定要真实有效，不要做假合同，防止发生纠纷。
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现在贷款买房的人占购房者的大部分，贷款买房分为商业贷款和公积金贷款。那么在长沙申请商业贷款买房的限制条件有哪些呢?申请银行贷款买房要时又注意什么呢?下面我们一起来看看。 长沙申请商业贷款买房的限制条件 申请商业贷款的时候，银行会对借款人有一些限制，长沙贷款和你谈谈有哪些限制条件，以及我们要注意什么，对于借款人贷款条件要注意的问题： 1、年龄限制，在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性**高60岁，女性55岁 2、**比例。一般要求**比例为30% 3、月还款压力。一般情况下收入是每月月供的1.8倍以上，月还款额为家庭收入的30%左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。 4、个人资信状态。贷款额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在逾期情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。 申请银行贷款买房要注意什么? 现在房价这么高，对普通的工薪阶层来说，依靠个人的能力，根本不可能全额购房，大部分人选择付完**以后，向银行申请贷款，那么用银行贷款买房要注意什么呢?长沙银行贷款和你说说 1、申请银行贷款前，不要用公积金，因为如果公积金账户的额度为0的话，公积金贷款额度也为0，这样就不能申请公积金贷款。 2、贷款后出租住房要告知承租人。 3、还贷款有困难的时候，可以选择身边的银行。部分银行对于信用记录良好的客户，可以延长借款期限 4、贷款还完以后，要记得撤销抵押。可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押 5、借款合同和借据要保存好。 以上就是长沙商业贷款买房条件和注意事项，希望能对你买房有帮助。
