听说契税变了,不太懂,但好像对买房有好处。
全部6个回答 >公积金存款利率有什么调整 对购房者有何影响
155****6060 | 2016-07-05 10:16:09-
136****5577 三部委联合印发通知,自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%。那这一调整能给大家带来多少好处呢? 公积金存款利率调整为一年期利率 2月17日,经国务院同意,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)。 通知决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 具体而言,过去职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。 公积金存款利率提升 能够带来多少好处? 以北京为例,根据2015年6月北京住房公积金管理中心发布的通知,目前北京住房公积金月缴存上线为4654元,即职工和单位各自的月缴存额上限均为2327元。 北京公积金缴存上限目前为4654元,按照这个标准,从现在开始缴存一年。按照不同的利率,**后分别可以得到多少钱呢? 按照0.35%的年利率,**后本息总额55953.88元,减去本金55848元,得到利息105.88元; 按照1.1%的年利率,**后本息总额56180.76元,减去本金55848元,得到利息332.76元; 按照1.5%的年利率,**后本息总额56301.76元,减去本金55848元,得到利息453.76元。 也就是说以后每年可以多得利息约121~347.88元。 公积金存款的利息本来也不高,所以公积金存款利率调整本身影响也不会太大,但这也不失为一个好消息。只是看到消息就有些小紧张的朋友,还有至今不知道公积金存着还有利息的朋友,现在可以稍安勿燥,不用那么激动了。 至于公积金取还是不取,也主要取决于职工本人是否有购房、租房、大修大建等需求。 2016-07-05 10:21:09
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利率上调,考验购房者的财务规划能力,要量力而行。
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利率涨了,就要多还钱了。要么少贷点,要么多还几年,自己权衡吧。
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购房者在选择购房时需要综合考虑利率、首付比例以及自身经济状况。他们会根据利率的变动和首付比例的提高来评估自己的还款压力,做出明智的购房决策。政府也需要通过调整房贷利率来推动房产市场的健康发展,并为购房者和市场创造良好的发展环境。
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央行已从2月21日起,调整职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.5%。 苏州住房公积金管理中心发布公告,自昨日起起,苏州市职工住房公积金账户存款利率也将同步调整执行。 举例来说,如果苏州市民去年结转公积金账户余额100000元,今年每月缴存1000元。按照原来的利率计算公式,今年一年的利息约为1140元。如果按照新的利率计算,今年一年的利息约为1680元,比原来的计息方式多出约540元。 通知指出,这既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益,进一步提高住房公积金制度公平性和有效性,也有利于简并住房公积金存款利率档次,符合利率市场化改革的总体方向。同时,此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配,不会推升整体利率水平,也不会影响住房公积金的正常管理运营。 对此,中国指数院苏州分院资深研究员马荣霞分析,本次住房公积金存款利率调整,有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益。目前住房公积金贷款上限与公积金余额息息相关,调整后有利于提高公积金存款利息收入幅度,也就有利于住房公积金在购房中发挥更积极的作用。 总结,政策目的是减少公积金非购房提取,吸引公积金缴存职工减少提取率。但从这一利率变化看,影响非常小,例如三月定存改为一年定存,按照目前的利差计算只有0.4%,按照一个余额10万的职工计算,每年也只多400元的利息。
