北上广深公积金异地贷款有什么政策 湖南省能不能公积金异地贷款

异地买房能不能用公积金需要看当地的政策，有部分城市是可以通过异地买房使用公积金贷款的，但有一部分城市目前并没有这方面的政策，不过此时也可以将公积金提取出来，用于买房。公积金是不可以用来在异地贷款购房的，虽然用住房公积金在异地购房不行，但是可以考虑用以下几种方式把公积金提取出来用于购房。目前可以提取公积金的方式包括：①达到规定的离退休年龄，或者已经正式办理了离退休手续的。②居民及配偶连续失业超过24个月，生活非常困难的。③本人或本人的配偶因患重病，主动脉手术造成居民家庭生活非常困难的。④不在国内居住，在外国定居的。⑤用来偿还购买的房屋按揭本息的。⑥用来支付房租超出居民家庭月收百分之十五以上那部分的。⑦遇到突发性不可抗力的事件，造成居民家庭生活非常困难的。

单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。办理时，应先让新单位开具接收函或者公积金转移证明，然后将证明和身份证复印件交给原单位公积金经办人

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不能 公积金不能用于异地贷款购房 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公 积金个人帐户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须 不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情 形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储 金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内， 实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 以上述规定和信贷业务规定,在异地用住房公积金贷款买房是不能可以的. 你可以试着用其他方法进行异地买房,现在买房已经有多种方式,袋款买房不合算. 买房应多多斟酌,祝你能买到称心的住房.

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中山市民们注意了，今年9月份住建部发布的住房公积金异地贷款政策中山市实际上在2015年初已经允许市民异地贷款。小编整理了在中山用公积金贷款的常用问题解答，一起来看看吧。 1、商业银行住房贷款可以申请优惠利率，住房公积金个人住房贷款有没有这种优惠呢？ 商业银行个人贷款利率实行市场化运作，即可在人民银行公布的贷款基准利率基础上，视市场需要和借款人信用情况上下浮动，而住房公积金贷款是一项政策性贷款，不能浮动利率，所以没有优惠利率，但相比于商业银行所谓的优惠利率，住房公积金贷款利率仍是偏低具有特有的优势的。 2、住房公积金个人住房贷款有否区分第一套、第二套、第三套的? 申请住房公积金个人住房贷款时，家庭住房套数依据申请人家庭（包括配偶、未成年子女）实际持有的住房数量以及家庭使用住房公积金贷款次数认定。 3、开发商不接受申请住房公积金贷款时怎么办？ 遇到这种情况时，申请人可告知我中心，我中心将会对此作与开发商积极协商并规劝其接受住房公积金贷款。但需注意楼盘不受理公积金贷款属于其个体商业性行为，是否接受住房公积金贷款或商业贷款都是其的一种自我选择，于法规上公积金中心并无权对此作硬性规定。 4、在外地购房能否申请住房公积金贷款？ 目前在就业地缴存住房公积金的我市户籍职工和签订了《广东省珠江三角洲城市公积金贷款合作协议》城市（广州、佛山、东莞、珠海、惠州、江门和肇庆）的住房公积金缴存职工可以向我中心申请公积金贷款。 5、购房时，申请的住房公积金贷款不足以支付购房款时，可以既申请住房公积金贷款又申请商业贷款吗？ 可以的。这种贷款称组合贷款，既申请住房公积金贷款，同时又向商业银行申请商业贷款。 6、商业银行住房贷款能否转为住房公积金个人住房贷款（即转按揭）？ 由于商业银行住房贷款以所购房屋作为抵押物，在银行办理了抵押贷款，并以住房贷款支付了部分房款，因此，借款人与银行之间是债权债务的关系，故此，借款人应首先要取得债权人（银行）的同意，方能办理有关商业贷款转为公积金贷款的手续。 7、住房公积金贷款可以申请提前还贷（部分提前或全部提前）？需不需要交违约金？如部分提前还贷，还款利息会减少？如何办理？ 可以申请提前还贷，并不需要交违约金，申请提前还贷可以缩短还款年限，利息也相应会变化。办理提前还贷，直接向住房公积金贷款受委托银行申请，有关疑问直接向受委托银行咨询。 8、停缴公积金3个月的能申请贷款吗？ 不能。停缴公积金超过两个月的，须按我中心核定的标准连续正常缴存公积金半年或以上方可提出申请。 9、装修、车位能申请公积金贷款吗？ 不可以。 10、农村的集体用地能申请公积金贷款吗？ 不可以。申请住房公积金贷款，《土地证》载明的功能须为国有出让性质。 11、申请公积金贷款后停缴公积金怎么办？ 贷款发放后，贷款申请人连续停缴住房公积金达12个月（含12个月）以上的，受委托银行有权提前解除《借款合同》收回该笔贷款。

以下几种情况可以申请公积金提取。购买、建造、翻建、大修自住房的；偿还自住房按揭贷款本息的；无房户房租支出超出家庭工资收入15%的；本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的；享受**低生活保障的； 离（退）休的。

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