听说申请按揭贷款买房,就是先找银行借钱买房,然后慢慢还钱。具体怎么操作,我也不太清楚,可能要准备一些个人资料,找银行申请吧。
全部5个回答 >廊坊按揭买房需要有哪些流程 如何申请按揭买房
133****8142 | 2016-07-05 10:16:05-
145****9516 按揭买房有哪些手续?简单七步骤,帮您理清商品房买卖按揭贷款流程。 买房子有哪些手续?首先借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款……房地产按揭贷款流程七步走起。 一、提交相关商品房资料房地产按揭贷款流程 借款人办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程 二、商品房发展商签字房地产按揭贷款流程 作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章房地产按揭贷款流程 三、贷款银行审批房地产按揭贷款流程 信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批房地产按揭贷款流程 四、发放贷款 贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款房地产按揭贷款流程 五、公证部门登记 国土局产权登记和公证部门,办理房产产权抵押登记手续房地产按揭贷款流程 借款人在办理贷款前,请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程 六、通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单 七、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房。 以上就是按揭买房的七大步骤地,赶紧get起来拿去贷款吧。 2016-07-05 10:21:05
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经验告诉我,信用无污点、收入稳定、首付充足是申请按揭的基本条件。此外,了解政策变化也很重要。
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一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;7、银行放款。三、申请房贷的条件:1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;4、在银行开立个人结算账户;5、银行规定的其他条件。四、购房者贷款业务需要准备的资料:1、公积金贷款:(1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;(2)借款人(夫妻)银行卡;(3)购房合同或协议。2、商业贷款:(1)借款人以及共同借款人职业收入证明;(2)购房合同或协议。
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听说征信不好买房难,我听说可以找担保人,或者多存点首付,不知道是不是真的。
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听说申请按揭贷款要信用好,有稳定收入,还得有首付,具体我也不太清楚。
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