你们可以直接找物业,如果房子是属于顶楼住户使用不当导致的漏水肯定是不需要其他住户来出这个钱的,还有如果是房子本省的质量问题,而且还在保修期内的,你也可以拒绝出任何费用的。
顶楼住户楼顶违建遭拆楼顶平台到底归谁 有什么相关规则
155****8470 | 2016-07-05 10:15:40
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158****9875 近日,福州福州北尚新宿花园小区C区21座楼的顶楼两户业主在楼顶搭盖出两层建筑,不到几日便被晋安区市容局新店中队执法人员来到现场,对两处现行的违建实施了强制拆除。在楼顶加盖两层,加大了整栋房屋的承重,还改变了原有地基的平衡,存在安全隐患。 那么楼顶平台到底属于谁,顶楼住户可以自行处置吗?关于这个问题,我们可以从《物权法》里找到答案。 商品买卖实践中,很多开发商把房屋的平台计价出售,向部分购房者承诺其可以独立使用且可搭建屋顶平台,由此引发了业主之间的纷争。根据《物权法》第70条规定,业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。同时根据《城市异产毗连房屋管理规定》等相关法律规定,楼顶平台应是属于住宅共用部分,因此应该属于整栋大楼的全体业主所共有。 这同时也就意味着屋顶平台不能买卖,机关也不应办理屋顶的产权登记。如果开发商在未经全体业主同意的情况下,将其出售给少部分业主,不仅侵犯了其他业主对屋顶平台的共有使用权,引发业主之间的冲突,同时也会产生物业管理、公共部位维修和收益矛盾。因此,在购买房屋时,我们必须明确:屋顶平台是不能买卖的。 另外一种常见的情形是,平台虽然没有卖给任何业主,但是由于设计上的原因,导致平台往往只有特定单元的业主能够实际使用或者方便使用,因此这些业主往往长期占据平台为自己私人使用,如堆放杂物、种植花草、晾嗮衣服等等,而物业管理公司又疏于管理,久而久之楼顶平台实际上成了私家场所,甚至不允许其他业主使用。这样一来,共有部分变成了专有部分,是对其他业主权利的严重侵害。 实际上,如屋顶平台等公用部分,所有业主应该在兼顾其他区分所有人权益的前提下,对公用部分按照其用法予以使用,包括共同使用和轮流使用。业主可以和物业管理公司以及其他业主事先进行协商,让共有部分充分得到利用,而又不至于引起纠纷。 2016-07-05 10:20:40
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楼顶违建处理需考虑法规执行力度、违建普遍性及市场反应。数据显示,严格执法地区违建处理效率更高,而违建普遍性高地区处理难度大。市场对违建的态度也影响处理结果。
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呵呵 您很有才 嗯 吧自己现状很清楚的表达出来了 城管也不忍心不让你们建了 动之以情在你身上体现的太淋漓尽致了 其实丁楼建东西在济南很常见的 你已经很有礼貌安章程办事了 应该OK的 祝你身体健康
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会、现在不都是无机房电梯了吗? 你那小区很老?
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1、视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;6、蚊虫较少;7、私密性好;8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9、价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。住顶楼的缺点:1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;3、水压一般比较小;4、高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭;
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