一般情况，很少人会选择底层住宅，主要是因为易潮湿、私密性不强、采光不好等问题。因此，开发商为把底层销售出去，会把底层做得比较精致，还会附送花园地下屋等。而且底层住宅价格会相对便宜，还不受电梯影响。此外，只要购房者注意以下几点，果断可以买底层。 一、防潮问题 南方潮湿是避免不了的，回潮现象底层相比高层严重，但如果有地下室或车库则无大碍。此外，还可以通过装修进一步改善回潮问题，市面上已有很多防潮建材，地面铺地砖对防潮也能起较好的作用。 二、采光问题 采光问题主要受楼间距影响，现在的新房在设计和建造时基本要通过国家规定的**低日照标准，所以新房底层的采光问题不大。要注意的是就算是同一小区楼间距也各不相同，尽量挑选正南向楼间距较大的楼栋，且注意避免周围的超高层建筑。 三、安全问题 安全重点关注的问题。选择底层关键是选择社区环境和物业管理，如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。 四、噪音问题 一楼的噪音来源相对多一点，而且距噪音源近。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
底层有哪些优势 如何挑选底层楼房
151****4381 | 2016-07-05 10:15:36
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132****3076 底层房接“地气”也接“潮气”，但总价往往也是**低的，其实低层住宅并非完全不可取，例如对于有高龄老人的家庭，低层住宅就是不错的选择。此外，底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。 避免湿气 一楼相对潮湿，但如果下面能有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，**好铺设地砖。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1～1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。 采光问题 目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到采光问题，基本上都能达到国家规定的**低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。 安全问题 对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是**关心的，也是**在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，安全问题首当其冲，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。 噪音问题 一楼是楼上居民的必经之路，噪音往往不可避免例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 卫生问题 在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生，而此时一楼的住户会受到**大的影响。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。 2016-07-05 10:20:36
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底楼、顶楼怎么选？1、底楼——如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。2、顶楼——如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。底楼、顶楼的优缺点罗列底楼的优点：进出比较方便；发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生；夏天比较凉爽；接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等；如果带花园，还可以种菜养花。底楼的缺点：比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷；隐私得不到保障，容易被路人偷窥；采光不是很好，房间比较暗；车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵；如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃；夏天的蚊子、苍蝇比较多。顶楼的优点：站得高，看得远，视野开阔；私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响；采光好，光线充足；蚊子比较少；比较安静。顶楼的缺点：对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼；夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水；用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水；发生火灾、意外等，不易逃生
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科学的说是从底下开始倒的.
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您好！按照物理学上来讲，大家会理解楼层越低水压越大。实际上水箱在楼的顶部，靠重力远远达不到高层楼的供水，买了个水泵没起什么效果，您可以分层。把你的楼层分为两部分，第一部分是自来水公司自然水压能达到的楼层，然后在该楼层增加一个蓄水池，将你买的水泵从该楼层开始供水。根据水泵的供水能力把剩余楼层计算一下需要几个水泵，在每个节点都增加一个蓄水池就可以解决供水。
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">专项维修基金交的少，上下方便，逃生速度快，夏天用水、冬天采暖不会出现问题。主要缺点就是如果前方的房子太高，楼间距太低，就可能会影响采光！
