要南北通透,不要靠西边的,不要顶层的、不要1、2层的、不要8-11层的
全部3个回答 >楼层问题如何考虑 买房影响楼层风水有哪些因素
147****1203 | 2016-07-05 10:15:31-
142****9921 有不少朋友喜欢电梯房,住在高层,风景很好。怎么一步到位选到合适的电梯房呢?电梯房楼层怎么选? 一般根据规定7层及以上的住宅必须配置电梯。电梯的配置标准如下,可以此检查开发商的配置如何: 1、楼层总层数在12层以上的,且在18层以下的,电梯至少要保证两台,其中一台电梯需有消防功能。楼层总是在19层以上,33层以下,总住宅套数在150户-270户之间的,至少有3台电梯,其中一台有消防功能。19层以上的电梯至少要做到一梯两户或者两梯四户,梯户比不能太大。 2、高层建筑的水压、供水、供电和应急电源问题需格外关注。高层建筑一般在顶层设置水箱,用水泵将水抽至顶层,让后向下供水,保证高层用户不会受水压干扰。另外,高层用户非常依赖电梯,应急发电机也需要保证应急供电。 3、高电建筑的物业更不能忽视,监控安保需完善,通常在底层设置警卫室。 4、以上问题确认完毕后,可考虑楼层、朝向、户型等因素了。电梯房的得房率普遍不高,入住前需仔细考察。选择高层住宅,一般对视野景观要求比较高,如果有条件,应该到意向户型内实地查看景观效果。 5、关于楼层价格问题。电梯房一般是次顶层价格**高,越往下价格越低。当然同样价格下,可尽量选高层。考虑到通风、浮尘、采光和噪音等问题,10层以上是比较合适的。10层一般超过了30米,视野可以保证了。不过关于**佳楼层,取舍因素不一样,各有各的优点: 南方城市,由于空气湿度偏大,可以选择6-8层。因为空气湿度大,浮尘会较低,6-8层就可以了。偏低的话,湿度会较大,人体舒适度偏差。 北方城市,空气湿度较低,浮尘会较高,9-11层以上才可以避免空气污染问题。 临街的楼层不推荐,汽车尾气和交通噪音会很难受。 关于梯户比问题,我想多说几句。梯户比失职电梯数量与每层住户数的比值。 一梯两户和两梯四户是两个概念。虽然比值相同,但一梯两户一般是南北通透户型,采光更好,大部分能做到明厨明卫,私密性佳,舒适度仅次于一梯一户。 而两梯四户,一般是为了提高利润和容积率而设计出来的。一般是工字型、田字形、品字形或者蝶式户型都无法做到真正的采光。下图这个品字形就是典型的两剃两户,采光通风跟一梯两户差距较大。 2016-07-05 10:20:32
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选楼层要看个人需求,年轻人喜欢高层视野好,老人则偏爱低层出入方便。
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随着住进小高层、高层的人越来越多,买房选楼层似乎也成为逃不开的话题。那么,三亚的房子要如何选楼层呢?要选楼层一般都从哪些方面考虑呢? 买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑: 1、高层住宅的总层数。 2、对高层住宅的环境要求。 3、生活的便利程度。 4、无论选择哪一层,采光摆在首位。 5、家庭人数及健康情况。 6、如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。 简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素: 因素一:光线 不要被遮挡。从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 因素二:噪声 远离噪音。城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 因素三:视野 越高视野越好。这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。 因素四:风水 每个楼层也都有对应的属性。根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。 因素五:民俗 根据个人信仰作出选择。中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
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①家庭成员。②经济能力:楼层不一样,价格也就不一样。③各个楼层优缺点及总楼层数。④电梯数量及运行安全问题。⑤楼间距大小。⑥光线。⑦噪声。⑧视野。⑨生活的便利性。⑩逃生难易度。
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楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里, 必然是有损自己的运程及健康,轻则运程有阻,破财、官非,重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住,都会将好运减半。行恶运的人住,恶运会更衰。如是一个喜火的人住,这较为适合,有助运程畅顺。这里楼层风水知识为你解答。 楼层风水源自于楼层与命主的关系。风水对楼层环境的要求不是单向的,楼层五行和楼层风水和人的命运有紧密的联系。因为五行构成万物,楼层的五行不同,对人产生的影响当然就不同。楼层与风水之间更是有着千丝万缕的关系。因此消费者在购买楼层的同时,也要考虑到楼层与风水的关系,那么下面就为你具体说说楼层风水知识吧! 楼层风水知识一,中国的风水学之所以神奇,因为它能在趋吉避凶应用上,同时,它能与时俱进,并非在时间的巨轮中显得格格不入!为什么这样说呢,风水学源于古代,古代的房子大都是一层的如民房或者说是多进型的如祠堂等,而现代的房子是多层次的,象高楼大厦等,如果说古代的风水是研究平面的风水,那么现代风水就是研究立体的风水。 楼层风水知识二,选择楼层时除了注意楼层与人的五行关系之外,还要留意,五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。楼层风水来源于楼层与命主的关系。 楼层风水知识三,在高级风水师看来,风水对环境的要求不是单向的,人是风水研究的核心;而五行构成万物,那么楼层的五行不同,对人的影响当然就不同,所以楼层五行和楼层风 水就与人的命运了密切关系。那么如果命理不同既是是住在同一层,也是效果各异。五行相生相克的关系,将风水环境与宅主的命理紧密结合起来。才能改善你的风水。 从古到今人们的生活就与数字息息相关,并且衍生了相关的数字文化,例如选择日常所需的数字号码时,人们喜欢谐音吉祥数字,例如二、六、八等数字。现代人挑选住宅都是喜欢高楼层,可是往往忽略了高楼层住宅风水会给我们身体健康带来的影响。买房挑选楼层时,多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层,避免选择带有四字的楼层。其实,只是心理上的满足而已。 随着城市人口的急剧扩张,传统的多层住宅正在城区消失。与之相应的是,越来越多的人选在高耸入云的楼盘里安家,新的购房计划也是针对高层而去。很多人在购房时,选什么楼层的问题,很是让人头疼。这里小编的楼层风水知识为你解决你的烦恼!