LOFT一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT了。可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房
loft户型是什么意思 有平层有何区别
136****5672 | 2016-07-05 10:15:29
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145****3161 编者按：loft户型是什么意思？loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 loft户型是什么意思？ loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费。 当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在空旷的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展。他们把一层临街的房间改造成商店，出售自己的作品。因为没有多余的钱去装修如此巨大的房间，于是这种工业建筑本身的特征被充分地裸露在外面，与橱窗和商品之间产生了巨大的视觉反差，这种视觉矛盾产生了令人好奇的效果。 因为个性、前卫，这些厂房广受年轻人青睐。在上世纪90年代以后，LOFT在很多国家都开始成为一种艺术时尚。 在我国，北京的798艺术区，昆明的创库，上海的田子坊、M50，杭州的LOFT49等都是有名的LOFT艺术区。 Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 平层 户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。 电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。 平层大宅可以理解为豪宅户型，为目前市场上一种户型之一。 目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。 什么是平层单位？平层单位就是按照正常层高建筑的单位，和复式单位有别，而平层大宅，也即是豪宅单位，虽然同为平层户型，不过面积足够大，看起来更加豪气，住起来也更加舒服。 以广州为例，目前住宅市场，平层单位占比大部分，超过90%的住宅单位为平层单位。与平层单位相反的，当数复式单位，复式单位又分小复式和大复式，小复式是两层单位，但每层层高不足正常层高，因此看起来比较拥挤，住起来会觉得有点压制。至于大复式单位，其实就是正常层高的两层平层单位，只是上下楼是连接在一起，譬如大复式单位和别墅单位。 2016-07-05 10:20:29
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loft是指跃层，不是复式。层高大概在4.79米。没有5-6米高的。4.8米已经是极限了！因为中间是挑空的。可以隔成两层。一楼可做客厅，餐厅。洗手间。二层是卧室卫生间，好一点的有个小书房！带阳台！
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产权不全是40年，不过确实一般40、50年的酒店式公寓设计成LOFT户型的比较多。70年的住宅也可以设计成LOFT户型。
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买房终究是一件辛苦和纠结的事情，除了地段，配套，价格之外，当你遇到loft与平层户型使用面积大小都一样是，会考虑LOFT还是大平层呢？ 平层的话，面积大的买不起，小户型又怕生了孩子不够用。LOFT的话，65平米就买得起，而且加上隔层，差不多有一百平米可以用，在隔层弄个小书房和小卧室好像很不错。但是LOFT装修上比平层贵多了，可能装修上就得节约预算了。买房究竟是LOFT划算还是平层更好呢？ 选择LOFT的优势： 优势一：户型小总价低，经济压力小。 LOFT小户型面积一般在40-90平方米。 优势二:地段佳。 LOFT小户型商住产品大都是城市综合体的重要组成部分，基本处于各个区域CBD中心区，城市综合体大都建筑规模庞大，项目自身规划有完善的一站式社区大型商业配套，购物、美食、休闲、娱乐等一应俱全，生活非常方便，有部分综合体更是地铁上盖物业，出行上班非常便捷，物业**空间不容小觑。 优势三：LOFT小户型基本都是精装修，省心又省力，业主入住方便，省去了传统住宅繁琐的装修过程。 优势四：LOFT小户型商住产品，楼层挑高基本都在4.5米，40-50平方米小户型，可享受买一层送一层复式两房空间，购房者可以随心所欲地创造自己想象中的家，梦想中的生活。 优势五：LOFT小户型商住产品，可办公、可自住，将来购买改善型住房后，可方便出租。 平层房的优势： 优势一：居住功能“扁平化” 大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。 优势二：社区配套“高端化” 纯粹的大平层豪宅社区，面对的是城市高端人士，在社区配套上也有针对性：如高端商务会所，运动健身会所：配备室内恒温标准泳池；优质教育配套：幼儿园、名校一体化教育资源，社区风情商业街等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。 优势三：景观资源“集中化” 别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过大尺度绿化空间来造景，比如数万平方米的特色景观园林，上百米的超大楼间距，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。对于当代高端阶层来说，如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，无疑是对他们所追求品质生活的**佳诠释。 优势四：生活“私密化” 大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且均带有的独立卫生间、衣帽间设计，保证了家庭成员舒适的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。 优势五：室内空间“家庭化” 回归家庭生活逐渐成为成功人士对终极置业的考量，平层大宅在室内空间设计上除了给人以尊贵感，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，完善的功能区间使得家庭生活被强化。 优势六：配置“精装化” 那些早已拥有别墅的精英阶层，他们尊贵生活方式与品味决定了其对住所更多功能性的要求，而高品质的精装修已成为高端置业人群的首选。目前市场上的大平层住宅大多引入国际大师的室内设计和顶级家装公司的施工保障，以及对诸多国际顶级品牌设备及家装材料、顶级工艺的采购和运用，达到非个人装修所能企及的效果。
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再交易贷款也叫二手房贷款交易贷贷是指贷款人向借款人发放的贷款，用于购买售房人已取得房屋产权证，具有完全处置权利，可在二级市场上合法交易的个人住房或商业用房。抵押贷款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。抵押贷款是以特定的担保品作为保证的贷款，如果借款人不履行债务，银行有权处理用作担保的担保品。作为抵押品的资产必须是容易销售的。当借款人破产清算时，银行可以成为优先债权人，抵押品可以在一定范围内减少银行的信贷风险。
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