大户型选购指南有什么 如何挑选大户型

首先在选购时一定要衡量自己的购买能力，确定自己所能承受的总价，再根据**能力进行选择。还要对自己未来的生活有一定的规划和了解，根据自己的需求，判断物业周边的环境如何，配套怎样，是否符合自己的需求。不同于追求便利和完善的市区小户型，有些大户型楼盘选址比较偏僻，这样才有足够的地方去修建大面积的户型和营造更多的景观，但购买大户型的置业者，很多都是几代同堂，老人家看病、小朋友读书，都需要更便利的交通和生活配套，选择一个成熟的居住区和繁华的地段，从长远来看，不但有利于居住的舒适便捷，也有较大的**潜力，以后若有变动也好安排。此外，还要考虑方位、楼层等因素。打算买大户型的改善型置业者，通常都打算长住，短时间内不会换房，所以一定要选自己较为满意的户型，否则在以后居住中，会觉得不舒服。比如，计划和老人家同住，不宜选择过高的楼层。**后，还要注意大户型房子的潜力。虽然一般是自住用，但是依然要考虑房子的品质，衡量其是否有保值和**空间，并将今后可能面临的出**或转手问题、房产持有税问题也纳入考虑范围。

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现代人生活忙碌的同时，也不忘追求舒适生活，条件成熟的时候，将居室空间来个大升级，不失为改善生活品质的一个好办法。设计师以实用美观为设计出发点，小改造这套大户型空间，营造出气质典雅宅邸，把更多设计亮点细细道来。 198平实用美观大户型 主要建材：镜面、石材、木作、系统 客厅设计 设计重点：电视主背景墙 编辑点评：走以俐落表现的电视主墙面，春雨设计将其机柜设定于背向处，两面皆有线路的贴心预留，方便未来餐厅装设影音设备使用。 餐厅设计 设计重点：镜面营造端景 编辑点评：长桌搭以两盏吊灯，衬以画框的镜面端景，让视感延伸之余有着艺术画作之感。 卧室设计 设计重点：对称性高柜做收纳 编辑点评：宽敞的主卧空间，透过收纳机能的矮柜分配出睡眠与女主人阅读区，梁体部分导以斜角修饰回避了锐利压迫。选用无毒环保的系统柜体，施作于更衣室内让私领域生活更为健康。 卫浴设计 设计重点：小便斗设计 编辑点评：两间客卫合并后备有小便斗设计，提高屋主款待宾客的方便性。

将东方意象的图腾符码与窗棂概念，透过西式现代线条的精准勾勒，保留了华美细致的精品质感，融入了淡淡人文优雅，打造大尺度空间美居经典。以中轴线连结而成的机能配置，由餐厅、热炒区各司其职的空间规划，在东方线条表现下，有着迷人的新古典灵魂。看看以下274平大户型，是如何中西混搭，制造新古典范儿大户型。 主要建材：白色烤漆线板、大理石水刀拼花、金箔画框、绷布、茶镜、木化石、木作、白色烤漆、木皮、石材 设计重点：玄关窗棂概念 编辑点评：撷取东方意象的图腾符码，融入了窗棂概念，衬以红色调的中式色泽，搭配西式质感下的金箔收框线条，一展新东方迷人风韵。 设计重点：酒柜彩度对比 编辑点评：深色彩度下的外框设定，采取金箔衬底，在深色与金色的彩度对比之中，运用同样的窗棂概念，表达新东方的大器质感深度。 设计重点：餐厅空间规划 编辑点评：以中轴线连结而成的机能配置，由餐厅、轻食区、热炒区各司其职的空间规划，东方线条表现下的餐桌椅脚，有着迷人的新古典灵魂。 设计重点：客厅天花板造型 编辑点评：在天花板造型的对应之下，有着完整方正的豪宅格局，中式风格下的镜面切割拼贴，品味淡淡人文雅致。 设计重点：客厅对称设计 编辑点评：精心安排下的台面高度，让书房后方的端景展示柜与电视主墙形成完美对称。

美式风格以舒适实用和多功能为主，不过分强调繁复的雕刻和细节，典雅与温馨的氛围在室内的每一个角落扩散。本套设计案例，设计师移植地道的美式风格概念，客厅简洁明快，卧室柔和温馨，同时清新的木质元素遍布各个功能区，让整个家居显得格外清爽与休闲。 主要建材：壁纸、实木 大集设计于中国浙江的330平方的住处，移植地道美式概念，以百年经典的实木家具，沉稳地与现代设计对话，为事业发迹于美国的台商业主，打造大器迎宾的私人招待会所。 设计重点：用壁纸铺叙 编辑点评：自玄关以壁纸铺叙乡村质韵，搭以实木古典家具及弧形吊灯，烘托迎宾气氛。 设计重点：简约风格营造 编辑点评：通透的客厅混搭入现代家具，构造空间时尚亮点，亦铺陈出放松自在的待客情境。 设计重点：开放式动线规划 编辑点评：以开放态度贯穿大宅格局，敞亮中又显现场域间不同的层次铺排。 设计重点：美式乡村色调 编辑点评：清新淡雅的美式乡村色调，搭配沉稳的实木古典家具，形塑隆重的餐叙场合。 设计重点：实木质感厨房 编辑点评：延续深色实木质感，让厨房也有前后呼应的风格整体性。

价格型买家如果你是价格型买家，不妨选择中意项目的非优质户型，如朝向/景观尤其是对中心景观利用度低/与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型，开发商容易做出让步，但不要轻易掏钱或表明自己的态度，买这类户型不用担心有很多竞争性买家，持久战将让你获得好的价钱买下除外现的一些因素外的好房子。舒适型买家1.买房时间一般大户型项目总是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。2.大户型中性价比**好的房源分布在哪儿性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是你选择的主力方向。3.围绕**向下走每个项目因为规划的局限，总存在**好的几套房子，有的直接按**来叫卖。靠近**的部分房子都是好房子，由于前述，自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。4.从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，市场接受到销售踊跃存在一个时间差。选购应避免的四大误区1.大而无当千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服——面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计……大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。2.面宽过小要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是**重要的。很多大户型虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着能舒服吗？3.功能冲突大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多——门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。4.灵活性差使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。

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