中骏御金台是5年返租的，而且可以无忧托管 ； 第一年：5％ 第二年：5％ 第三年：6％第四年：6％ 第五年：6％前两年一次性总价扣除，后3年按季度返还客户，是非常具有投资空间的。
全部4个回答 >什么是LOFT 买LOFT到底值不值
143****0623 | 2016-06-21 10:30:45
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137****8986 房价不断走高，“买一层送一层”的LOFT公寓凭着超高的实用率成为不少投资客甚至是自住客的心头好。好与不好，也是见仁见智。 实际上，Loft户型通常是小户型，面积在30-60平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的1.5-2倍，价格比较低，适合买婚房和首次置业的人们。高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。用户可以在有限的空间中享受到多层次立体空间，以及享有更高的私密性，而且现在卖的loft户型，大部分都是精装交房，省去了交房后装修的烦恼，**适合年轻人。另外，在一些限购城市，LOFT还有另一层好处，大部分不限购。 LOFT层高过矮会影响住房舒适度，不过，层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。购买的时候需要了解清楚产品的实际层高。 还有，由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，购房者在购买LOFT住房时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者将考虑谨慎购买。 **后，还要了解清楚该LOFT产品的属性为商业还是住宅，产权年限和产品属性息息相关。另外，LOFT**较高，虽然总价偏低，但短期来看还是有很高的经济压力，作为刚需族一定要算清短期需要投入的资金，以及长期的生活成本。 2016-06-21 10:35:45
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LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。loft户型优缺点有哪些？loft户型优缺点有什么？ LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征。 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费， loft户型优缺点有哪些呢？ loft居住方式 loft户型优缺点有哪些 LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。 LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城(小区网 论坛)市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。 Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
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loft户型通常是小户型，高丼架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。就形成LOFT了，上层做卧室、餐厅，可以分割成两层、厨房。可以下层做客厅LOFT一般层高在5米左右。如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的，稍微年长一点的就不太适合了，因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的，虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用，比一般户型要贵很多。
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LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”,这个含义诞生于纽约SOHO区。loft户型优缺点有哪些?loft户型优缺点有什么?LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征。 在二十世纪九十年代以后,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说, LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝,那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费, loft户型优缺点有哪些呢?loft居住方式 loft户型优缺点有哪些LOFT的空间有非常大的灵活性,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词,一间间其貌不扬的旧式厂房里,一股新的气息正在涌动,这就是LOFT生活。LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作,它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战,对现代城(小区网 论坛)市有关工作、居住分区的概念提出挑战,工作和居住不必分离,可以发生在同一个大空间中,厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中,也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。Loft的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。
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只有一个建议：千万不要买！！近两个月一直在考察买房，首先排除的就是商用住宅，商用住宅现在在国内就是过街老鼠人人喊打的状态，谁买谁倒霉。就从政策上说说这种房子的缺点吧：1、买了此类房子基本是砸在手里了，只能自住或出租。北京、上海已全部严禁此类房产的销售了，北京的是买了再出售，需符合相关规定，上海这边就更严格了，买了的只要是没入住的上下水全部拆除，连插层也要拆掉。北京上海如此，其他城市也会陆续跟进。况且商住房转手的综合税费为10%-20%。你确定你要买？2、不能落户，享受不了教育资源。商住房是无法办理落户的，你周边的**再多再好，也不能就近入学；3、后期费用高。水、电按商业标准缴纳，新的商住楼无法安装煤气；4、生活很难受。噪音很大，一般商住楼都靠近街面，吵的要命。朝向不好，一般商住楼都是桶装的，又因为每户都不大，所以不是每户都能坐北朝南。不安全，商住楼里有的房间会真的拿来办公的，闲杂人等进进出出太多了。
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