好户型的标准有哪些 挑户型有哪些原则

①方正,房子整体利用率高。拐角会占用实际居住面积 ②南北通透，南北通透的房子居住舒适能够保证空气对流 ③客厅朝南，双卧朝南,南北通透的房子居住舒适，高层(6层以上)全南户型也值得考虑 ④避免走道，走道其实是对住房资源的浪费 ⑤各个房屋面积配比合理

①方正,房子整体利用率高。拐角会占用实际居住面积②南北通透，南北通透的房子居住舒适能够保证空气对流③客厅朝南，双卧朝南,南北通透的房子居住舒适，高层(6层以上)全南户型也值得考虑④避免走道，走道其实是对住房资源的浪费⑤各个房屋面积配比合理

①方正,房子整体利用率高。拐角会占用实际居住面积②南北通透，南北通透的房子居住舒适能够保证空气对流③客厅朝南，双卧朝南,南北通透的房子居住舒适，高层(6层以上)全南户型也值得考虑④避免走道，走道其实是对住房资源的浪费⑤各个房屋面积配比合理

专家认为，在房屋的总面积一定的条件下，使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排、管线配合、储藏空间等都要具有合理性。 陈女士**近也加入了年底置业的淘房大军，开始频繁地游走在禅城各中介之间。“前前后后我看了差不多30多套房，户型也是千奇百怪。”陈女士称，“都说买房自住，**重要的是看户型，但没正式入住我怎么知道户型是不是适合呢？” 厅卧面积要适当 户型是否合理，关键还在于你自己的判断。在设计师眼中，户型可分为工作型、生活型、休养型等几种常见类型，置业者一定要先明确自己的需求。如果你强调私人空间，可选择房大厅小的户型；如果你社交广泛，经常有朋友来“闹嗑”，大客厅就必不可少。但不管怎样，你要能保证有置放一些必要设施的位置。 起居室是全家生活的中心，应设置在南向，并开设直接对外有充足日照和视野的门窗。在保证卧室居住要求的前提下，才能允许扩大厨房、卫生间，并设立学习间，以满足更高层次的需求。 厨卫通风很重要 一般说来，厨、卫的设计应做到：厨房原则上应该要靠近外墙，并且有良好通风的位置，做到明厨明卫。住宅内有些房间如厨房、卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气味等，而客厅、卧室则需要清洁卫生的环境。好的房型应能通过适当合理的设计手法，做到清污分隔，互不干扰。 另外，厨房的操作顺序关乎日后生活，也需要引起置业者注意。注重各种设备安装方便，留有放置冰箱的位置；厨房与餐厅应有便捷的联系，避免与其他行为空间交叉。卫生间应有必要的分隔，符合生理卫生要求。大面积卫生间应独立分设厕所，洗衣机位置尽可能设在卫生间内，卫生间的门则应避免直接面向起居室。 保持卧室独立性 跟起居室、厨房、餐厅的开放性不同，卧室、书房和卫生间都有较强的隐秘性。这三者当中，卧室的独立性体现得尤为明显。在选购二手房时，要特别注意这一点。 为保证起居室和卧室的独立性，面向起居室的卧室数，以不多于私室总数的1/2为宜。也可设置玄关，即从室外到室内有一个过渡空间。推荐采用可拆隔墙和推拉门、折叠门，以扩大空间使用效率和提供改造的便利，也可以适应居住者的需求变化。 subtitle:济南首个高科技大型公租房社区即将启动建设  济南首个高科技大型公租房社区即将启动建设 （来源：生活日报）照明、地暖、电力全部由太阳能发电提供,这样的公租房小区将在济南出现。今天,济南市首个由民营企业投资建设的公租房项目——“玉泉庄园”单位租赁房社区正式启动,该项目能提供2500套房源,是目前济南市民营企业承建的单位面积**大的单位租赁房社区。 该公租房项目由力诺集团投资兴建,16日在济南东部玉泉山下力诺科技园正式启动。据了解,在济南市民营企业中建设公租房力诺集团是第一家,“玉泉庄园”项目的建设是力诺集团根据《济南市人民政府关于大力实施保障性安居工程,加快推进公共租赁性住房建设的意见》等有关政策规定而实施的一项公共租房项目。 该项目规划用地6万平方米,总建筑面积15万平方米,提供房源2500套,预计总投资5亿元人民币。此项目是目前济南市民营企业承建的单位面积**大的单位租赁房社区。该项目将分二期进行建设,每期各8万平方米左右,计划两年内全部竣工。其中一期项目预计在今年年底完成结构封顶,2013年上半年可投入使用。 力诺集团城安公司总经理陈一民介绍说,“玉泉庄园”公租房项目主要有高层公寓和多层公寓两部分建筑组成,中小房型为主,全装修,全部配置厨卫电器、家具等居住生活设施,可满足单身职工、职工家庭、高层管理人员、高级技术人才的多元居住需求。该项目的一大特点是充分利用力诺集团在太阳能新能源领域的新成果新技术,把太阳能光热产品、光伏发电与工程建设有机结合,打造“太阳能与建筑一体化”的优良工程和示范工程,还能实现照明、地暖、电力全部由太阳能发电提供,是一个环保、节能、绿色的公租房项目。 从规划模型图来看,“玉泉庄园”采用美式田园风格建筑,充分利用山坡地的地形地势,形成层层退台,逐渐增长的阶梯式平面布局,自然园林景观与时尚风格建筑和谐搭配,大型休闲广场、雕塑、喷泉、亭榭等,丰富社区周边的休闲和观景空间,水景、山景和园(小区网 论坛)景层层结合,打造出以生态环境为主导,以节能环保为先导,以太阳能新能源为配套设施的现代化居住区。社区内还将建设商业街,并将配套建设超市、金融网点、公共食堂、文化活动中心等设施,可满足社区居民居家生活、文化娱乐、教育培训的需要,并将成为集新能源、高科技、无污染、绿色的现代生活居住区。 □济南今年已开建11426套公租房 据济南市房管部门介绍,继去年全市开工建设各类保障性住房2.6万套后,今年济南市保障性住房建设进展顺利,目前,已开工建设公共租赁住房11426套,占全年计划的76％,经济适用住房(企业集资建房)3416套；年底前可竣工7000余套保障房。 根据济南市出台的相关意见,允许企业利用自有土地,在符合有关规定要求、用地性质不变的情况下建设公租房,并免缴各种行政事业性收费,为企业解决职工住房问题。

选户型的十大实用技巧1、门的开向要合理室内房门开设的位置要合理，开向不能影响到空间的使用。同时，也要注意入 户门的开向，如果是往外开，要避免出现与邻居的门相冲突（如下图）。另外，户门不宜正对客厅，更不应直接对着卧室。2、功能配置要合理选择户型时，户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置，要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能得到充分利用是再好不过了。3、注意卧室私密性卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。4、注意起居室与卧室分离动区是指人们活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。5、重视采光、通风效果房屋采光朝向很重要，朝向的选择通常以朝南为佳。户型宜通风流畅，较好能有穿堂风。除了采光通风外，房子的景观视野也非常重要。6、厨房不宜与卧室过近厨房是家庭油烟重灾区，卧室距离厨房太近，油烟味容易飘散至卧室内。另外，厨房门不能正对卧室房门。7、室内应尽量减少或避免狭长的走道走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是资金的浪费。8、客厅设计要方正

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