长春二套房**比例是多少 长春二套房公积金和商业贷款有什么不同

关于长春二套房政策，目前没有具体的整合。如果要找到相关的长春二套房政策，以下有相关的几种贷款方式。 一、房屋抵押贷款： 1、正常房屋抵押贷款：（特点：费用低，需要手续齐全）【费用】贷款额度的1-3%手续费，银行利息正常。【放款时间】15个工作日。【贷款时限】1-5年。【还款方式】等额本息。【贷款额度】房产评估额度的70%。【贷款要件】产权证/身份证/户口本/结婚证或单身证明。 2、疑难房屋抵押贷款：（特点：费用高，手续简单，放款快，不需要产权证）【费用】贷款额度的6-8%手续费，银行利息正常。【放款时间】7个工作日。【贷款时限】1年（可以办理续贷）【还款方式】放款扣息，期满还本。【贷款额度】房产评估额度的70%。【贷款要件】已备案的房产（只要有购房合同或发票即可，不需要产权证或土地证），/身份证/户口本/结婚证或单身证明。 二、个人无抵押工资贷款：特点：贷款条件宽松，不需要任何抵押，） 【费用】普通上班的2.3%月【放款时间】1-3个工作日。【贷款时限】1-3年【还款方式】等额本息。【贷款额度】1-30万元。【贷款要件】工资打卡 满6个月 身份证 信用报告 工作证明 住址证明 如工资不打卡 有社保， 公积金 也可以 提供相应流水 或者本市有房产（产权 或 购房合同 +购房发票）如有固定资产 可提高额度 （如 车， 股票证劵。。黄金等...） 三、个人信用卡贷款：（特点：贷款额度高，贷款条件宽松，不需要任何抵押或工作） 【费用】贷款额度的5-10%手续费。【放款时间】15-45个工作日。【贷款时限】终生使用。【还款方式】50天免息。【贷款额度】5-50万元 【贷款要件】身份证 四、工资卡贷款：（特点：无需抵押，放款快，额度高） 【费用】贷款额度的4-6%手续费，银行利息年息9.9%。【放款时间】3-5个工作日【贷款时限】1年【贷款额度】担保人：科员6万，正科12万【还款方式】按季还息，期满还本。【贷款要件】（1）、贷款人无需工作，无不良记录，身份证.婚姻证明，贷款用途资料（长春市户籍可办）（2）、担保人：财政开支，身份证/户口本/婚姻证明，工资卡的3个月流水。 五、个体/企业无抵押助业贷款： 【费用】个体经营 或者 企业 2.5% 月【放款时间】1-3天 【贷款时限】1--2年 【还款方式】等额本息 【贷款额度】10-500万 【贷款要件】 实体执照 经营满一年以上 （照过年检） 本市需要有住房 对公流水 6个月 个人流水6个月 住址证明 身份证 信用报告 如有固定资产 可提高额度 （车， 股票证劵。。黄金等...） 六、小中企业无抵押信用贷款：（特点：无需抵押，无需担保，贷款额度大） 【费用】贷款额度的5-10%手续费。【放款时间】15-45个工作日。【贷款时限】终生使用。【还款方式】50天免息。【贷款额度】50-100万元【贷款要件】身份证 七、小额创业贷款：（特点：无需抵押） 【费用】贷款额度的10%手续费。银行正常利息【放款时间】30个工作日【贷款时限】1年【还款方式】放款扣息，期满还本。【贷款额度】10万元【贷款要件】身份证/营业执照/房证或租赁协议，担保人：三家联保 八、民间借款：房屋车辆质押贷款：（特点：当天下款） 【费用】贷款额度月息10%【放款时间】1-2个工作日【贷款时限】1-4个月【还款方式】放款扣息，期满还本。【贷款额度】3-30万【贷款要件】（1）、房产质押：房产证/身份证/结婚证或单身证明。（2）、车辆质押：行车证/车辆大照/完税证/身份证/结婚证

职工家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首套公积金款利率的1.1倍。

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市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对公积金贷款二套房**比例不低于60%。政策规定除了公积金贷款二套房**比例不低于6成外，对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭停止发放住房公积金个人住房贷款。 按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。 按照相关政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 **长贷款期限为30年 职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人应以所购买住房作为抵押物，并与受托银行签订抵押合同，按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 需要注意的是，职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时，其缴交的**款比例应符合商业贷款中**款比例的相关规定。 公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。 根据《规定》，公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是，职工申请公积金组合贷款的，还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。

长春房地产市场呈现出一派欣欣向荣的景象，无论是新房还是二手房成交量都有较大幅度的提升。近日，有网友咨询长春二手房首套房贷**比例是多少，小编整理了一下，供大家参考。 问题：长春二手房首套房贷**比例是多少？ 二手房（首套住房）贷款，**款比例不低于30%，根据实际情况，贷款额度有所不同。 目前长春多家银行普遍执行的是商贷**款比例不低于30%；公积金贷款**款比例不低于40%的政策。 另外，长春购买二手房二套房贷**款比例不低于50%。

2010年国十条中规定二套房商业贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；而在2011年1月，二套房贷**比例就有所提高。调整后，目前对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 二套房商业贷款**作出调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%，而且**成数也相对较高。 第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。 **近，有业内人士提出面对持续上涨的房价，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，**大调整领域可能是二套房贷，很可能提高**和利率。