重庆二套房政策有什么**新变化 重庆二套房**提高可能性有多少

2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，出台了新的楼市调控政策，俗称“新国八条”。其中，第四条中对于二套房的**指出：“对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。” 会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施： （一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 （二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。 （三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。 （四）强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的**款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。 （五）严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。 （六）合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。 （七）落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省（区、市）人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。 （八）坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。（国务院办公厅）

外地市场刮起二套房贷“收紧风”，传言重庆二套房贷款**将提高至七成，重庆二套房贷款利率提高至1.3倍。重庆二套房贷款执行标准有变化？重庆二套房贷款利率没有变化？ 央行日前发文指出，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的**比例和利率。**近，各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷**可能提至7成，利率提高至1.3倍。不过，这一传言并没在重庆成为现实。记者走访重庆时内商业银行发现，重庆二套房贷款仍然“按兵不动”，执行的是**六成利率1.1倍的政策。但是，人民银行重庆营管部已要求开展住房按揭贷款和开发贷业务的商业银行，报备当前的信贷政策执行情况，并要求商业银行如有政策调整，应提前3天向人民银行报备。 值得注意的是，人民银行重庆营管部已经开始对各家商业银行的房产信贷政策进行“摸底”和动态化管理。“我们已经接到通知，要求报备房屋按揭贷款和开发贷的利率执行情况。”市内多家商业银行个贷部负责人介绍说，已经接到了人民银行重庆营管部的通知，要求持续跟踪监测个人住房贷款和商业贷款的发放情况，密切关注首套房贷、二套房贷利率和**款比例，以及非本地居民购房贷款政策执行情况。如果商业银行对房贷政策有调整，应提前3个工作日向人民银行重庆营管部报备。

很多购房者都不知道2013福州二套房政策是怎样的，其实2013福州二套房政策很重要，搜房网为您整理2013福州二套房政策知识—— 网络流传新的房地产调控政策将从严，二套房**将提至七成，贷款利率为基准利率的1.3倍。这一消息传出后，在网络以及福州楼市引起不小的震动。从福州银行和房地产企业了解到，目前福州的二套房政策没有调整。 “二套房政策没有变化，贷款额度申请也比较正常，未出现紧张的状况。”福州骊特房产后期经理陈先生说，未听闻福州的二套房政策要调整。而福州多家银行称，福州二套房房贷政策未做调整。

重庆目前的市场政策：认贷不认房（只看名下目前在全国范围内是否有贷款）以家庭为单位（夫妻双方有一人有贷款即为二套）重庆目前暂停发放第三套贷款特殊情况：①在主城区拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，有的银行要求**40%。②有两套贷款记录的，有的银行要求**40%。

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以下为搜房网为您搜集的关于“重庆公积金二套房贷款”的资料。 **多独家优惠**全楼盘资料**火业主论坛 **多购房者选择——买房就上搜房网！ 额度提高、期限变长、范围扩大、保底控高 有关部门近日出台新政，调整了公积金对二手房个人贷款的政策，对购买第二套住房使用公积金也作出明确规定。 个人住房贷款有调整 新规对二手房公积金个人住房贷款**高限额、贷款期限进行了调整：**高限额由10万提高到15万；**长期限由20年调整为25年，其中，砖混结构的成套二手房贷款期限**长为20年。此外，借款人年龄加借款期限不得超过法定退休年龄。 新规还对贷款成数作出规定：住房使用年限在5年以内的，贷款额度以房屋评估价值或成交额二者较低者的七成为限；住房使用年限在5—10年以内的，贷款额度以六成为限；住房使用年限在10—15年以内的，贷款额度以五成为限。 限定第二套房贷款 对第二套房使用公积金贷款也作出限定，其认定将以家庭为单位：对公积金贷款没有还清的职工，不得再次给予其发放公积金，也不得给其配偶发放。 由于公积金系统与银行系统相对独立，第二套房的认定将局限在公积金系统内，即缴存住房公积金的职工，商业贷款买房后仍可贷款申请公积金购房。 公积金提取范围扩大 农民工、生活困难职工，重大疾病职工，其住房公积金都可以支取救急。 据悉，以前只有买房、装修、退休、出国等情况才能提取公积金，生活困难、突发大病的职工只能望“钱”兴叹。新规增加了缴存住房公积金的农民工、生活困难职工、重大疾病职工住房公积金的提取。 凡缴存住房公积金的农民工，凭相关证明可以自由申请提取住房公积金。特困家庭支取住房公积金“救急”，缴存人或直系亲属(配偶/子女/父母)享受城市居民**低生活保障的，凭相关证明可申请提取。 六种重大疾病可提取 住房公积金缴存人或者其直系亲属(配偶/子女/父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等六类重大疾病，家庭生活严重困难的，提供经二级以上医院门诊办公室盖章确认的病历证明、提取申请人与患病者之间的关系证明及单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难证明，可申请提取，提取额度不超过当年医疗费用个人负担部分总额。 提取住房公积金，在职职工首先向单位提出申请，由单位核实后统一办理；属于非在职职工范畴的，可由本人或代理人持相关证明，到住房公积金管理机构办理。 住房公积金将保底控高 为促进和规范住房公积金制度健康发展，新规将严格实行“保底控高”：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%；有条件的单位，缴存比例**高不得超过15%。职工缴存住房公积金月工资基数**高不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。 据介绍，我市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都应按规定缴存住房公积金。有条件的单位可为聘用的进城务工人员缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。