桂林商品房契税补贴什么时候截止？桂林商品房契税补贴有什么

商品房的契税通常是在交房之后缴纳或者是在房屋备案之后的90个工作日内去缴纳。如果在规定的期限内，纳税人并没有按照规定期限去缴纳自己的契税，那么就会产生一定的滞纳金，一般会按日去加收滞纳税款的万分之五的滞纳金。房屋契税的征收比例并不是固定不变的，一般是在1%到3%之间，具体要根据房屋面积来决定：1、如果房子的面积低于90平米，那么征收时可以享受一定的优惠价，按照1%的比例来收取费用。2、如果房子的面积超过了90平米，但是在144平米以下，那么在征收时可以按照1.5%的比例来收取费用。3、如果房子的面积已经超过了144平米，那么这种房子其实已经不算是普通住宅房了，所以在缴纳契税时是无法享受优惠或者是享受折扣价的，需要按照3%的比例来收取契税。

每个地区的契税补贴政策是各不相同的，有些地区是在2023年1月20号，有些地区延期到了3月31号，具体可以到当地的房屋交易中心进行咨询，如果符合条件的话要抓紧时间申请办理。购房契税补贴的政策具体规定：1、购买首套普通商品住房面积在144平米以下的，可以享受100%的契税补贴。2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴。3、购买的房屋如果是非普通住房，给予所纳契税50%的补贴。4、针对于拆迁户，在当时选择的是货币补偿，利用货币补偿来购买商品房成交总价没有超过货币补偿总价的，可以免征契税，如果已经超过的，按照超过总价部分征收契税，给予50%的补贴。契税是在购房的时候必须要缴纳的税费，当不动产土地或者是房屋产权发生转移时，需要一次性收取的税收。

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。 另外，财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税【2008】37号)实施后所购住房，即2008年11月1日至2009年12月31日所购住房，经市政府同意，按下述标准补贴： 1、商品住房补贴标准：144平方米(含144平方米)以下，按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。 您还可领取一定比例的住房补贴。 如有不清之处，可以咨询。 相关法律知识： 契税概述 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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不可以。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

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