苏州首套房**比例现状是怎样 苏州首套房**比例是多少

苏州首套房**比例是多少？相信有不少网友都对苏州购房**比例十分感兴趣。尤其是想要置业苏州的外地人，希望本文能给需要的网友提供一些帮助。 首先苏州首套房**比例跟户籍没有关系，与个人购买房子的大小是有关系的！但是一般购房首都均为30%！但是也要看开发商，和自己在银行的信贷记录！如果没有不良信用记录，再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕，**30%向银行提出贷款申请！如果，您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则**将有可能被加至40%！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补**！ 苏州地区公积金贷款政策：即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)住房的，新建普通住房的**款比例调整为不低于20%，90平米以上没有特别要求，贷款**高比例仍为不超过住房总价的80%；二手房(存量成套住房)的**款比例调整为不低于30%，贷款**高比例仍为不超过住房总价的70%。

**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它。 首套房**比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的，但是一般购房首都均为30%。但是要看开发商，和本人在银行的信贷记录。如果在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制为优质客户，再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕你也**20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果购房者不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则购房者的**将有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例为三成。

近日银行收紧房贷利率优惠的消息不断传来，购房者也开始纷纷关注自己要买的房子是否都没有了房贷优惠，而首套房按揭比例是多少？首套房按揭比例有没有变化呢？ 据了解，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，首套房按揭比例按照“对自住住房且套型建筑面积90平方米以下的执行**款比例20%；其余的执行**比例30%”规定执行。而后来又出台政策：对首次贷款购买商品住房，**款比例调整到30%及以上，首套房按揭比例的调整对购房者的入市有一定的影响，首套房按揭比例提高会使得开发商担忧有后续措施加紧推新盘，造成部分购房者重新观望。但随着住房的供不应求和购房者的巨大的需求，影响相对来没有太大。对于炒房者而言，用**少的钱拉动**多的投资才划算。如果是比例提高，利润空间将受到挤压。

首套房**比例是指购买首套房的购房者付给开发商的房款与银行按揭贷款的比例。一般来说，成都首套房**比例是不低于总房款的30%，但是，首套房**比例因时间及开发商资金的宽裕成都不同而不同，有的地区为了鼓励首套房职业者会给出**20%的特例。 满足成都首套房**比例30%的情况，需要同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 成都首套房**比例可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**有的可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。  

近日，有消息称，多家银行在国内部分地区收紧首套房贷，甚至将个人首套房贷**比例提高至4成，利率为基准利率上浮5%-10。据了解目前，成都贷款购买首套住房仍执行不低于三成的**款比例标准，不过**低利率已全面调整为基准利率。接下来搜房网小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。 一、首套房贷利率要看个人征信 “市民购买首套住房，房贷**依然是不低于三成，并没有提高**比例。只是利率没有折扣，如果贷款在五年以上的贷款利率6.8%。”昨日，农业银行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行营业部相关人士表示，没有听说过要调整首套房贷**比例，同时该营业部依然依照基准利率进行房贷放贷。 某银行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相关负责人透露，该行首套住房放贷依然可申请三成**，不过，要根据个人征信记录优良进行利率调整，只有征信特别好的贷款者才可能办理基准利率。成都农商银行也表示，首套房**比例在三成以上，并未上调，利率都执行基准利率及以上。 二、二手首套房贷依评估价而定 有业内人士分析说，如今银行信贷资金十分紧张，不少贷款未能放款，所以不排除银行个别分支机构在实际操作中，有条件地提高房贷门槛，从而缓解自身信贷压力。而不少本地银行也表示，银行在具体执行中不会轻易调整房贷门槛。 对于购买期房的市民，可以按照交易价**三成;对于购买二手房的市民，就需通过房屋评估公司进行定价。购买二手房的市民即使是购买的首套住房，但是也不会按照交易价、而是按照评估价进行信贷，其信贷**比例往往达实际交易价的4-5成，这样就给购房者造成首套房房贷没有享受三成**的错觉。