如何正确投资理财 投资理财有哪些技巧

很多了都知道钱存在银行，不仅利息低，而且也贬值，这实际上是一种资源浪费，用来炒股呢，又担心风险太大，所以大多数都会选择投资房地产。而学会理财又成了一件越来越重要的事情，个人如何投资房地产理财？ 大城市，随手可见很多的楼盘，可以说能让投资者看得眼花缭乱。那么，如何在这中间把握好投资，如何看准方向投资房地产呢，房地产投资中有哪些风险？ 要投资，期房要看好。所谓期房，指的是尚未竣工验收的房产。买期房的好处就在于，在你购买看好这个楼盘时，极有可能**先买到朝向、和楼层等都比较好的房。 房地产具有耐久性，所以房地产是投资（尤其是长线投资）很好的项目，是获利大、风险小的投资工具，它对抵抗通货膨胀、增加个人收益具有极大的作用和功效。在本文中，法律快车的小编将为您介绍个人投资房地产应注意的风险， 一、个人房地产投资应注意的风险 由于房地产具有增值的特性，这就决定了相对于其他投资工具而言，房地产投资有收益大风险小的特点。如果你将购置的房产用于出租，你不仅可以收回一部分资金，还可以获得房产**所带来的收益，这时几乎没有任何风险。至于炒卖房地产，当然会因为市场价格一时的涨跌而面临损失的风险。一般来说，投资房地产只有长线投资才能始终立于不败之地；而短线投资房地产，有时会受到经济衰退的影响而导致全线崩溃。 但根据风险与收益对称的原理，投资者在可能获取较高收益的同时也面临较大的风险。如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就会被套牢，如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。因此在选择房产作为投资工具的同时，要具备对风险的承受力和规避风险的能力。 通常房产投资成本高，投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此投资者不应草率行事。尤其是对于部分以借贷形式投入房产的投资者，更应本着“稳健”的原则，经过精确计算后再选择相应的投资策略。有关金融专家表示，用于房屋住房还贷的比例，不宜超过家庭收入的40%。 二、购置房产后如何进行投资操作 投资者购置房产后，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取投资回报，是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者**常用的一种方式。如何将房产出租出去，寻求合适的租户，按时收取房租，就成为投资者关心的问题。 随着房地产中介市场的不断壮大和成熟，客观上也为房地产个人投资带来新的机遇。如近年在各地兴起的“房屋银行”，对大多数希望选择以出租作为投资方式，但又缺乏投资经验的投资者来说，无疑是其首选方式。 以上就是购房指南关于个人如何投资房地产相关内容的介绍。由于现在很多人的公司都为员工购买了住房公积金，所以住房公积金贷款买房给个人投资房地产也提供了不少方便。在投资某楼盘之前一定要对楼盘详细调查，多多听听旁人的意见。

理财项目一：黄金宝理财产品。 起点：**低6万元收益：按月返还收益，不同委托期限，收益也不同，6个月年化收益12%(月息1%) 12个月年化收益13.2%(月息1.1%) 18个月年化收益14.4%(月息1.2%)，保本保收益。期限： 6个月，12个月，18个月以6个月举例，您投资10万元，每月您按时获得1000元收益，6个月后您可自由存取，收益按月返还，6个月也就是6000元收益。要了解的话可加我扣扣862580003，群：257395617，相互交流理财项目二：黄金定投产品。 起点：**低投资100元，**高1万。期限：一年期限。 收益：到期之后要根据黄金的涨幅来计算收益。黄金定投比较稳定的理财，发下工资先存钱，可帮助自己做到强行存储，日积月累自己也攒一部分钱，也抵御通货膨胀，现在黄金价格较低，买的时候也比较划算，买入的时候没有手续费。到期可以兑换实物金条，或者首饰现金，都是可以的，要了解的话可加我扣扣862580003，群：257395617，相互交流

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不断高企的房价，让工薪族的生活变得更为艰难。在日常生活中，我们经常听到类似买房的抱怨。的确，房价高，已经是不争的事实，但指望房价暴跌或者是回到5年前，似乎更是痴人说梦。那么工薪一族买房有何技巧？买房是一次性付清还是贷款比较合适呢？ 每月收入固定，他们大部分是城市中的工薪族。他们努力工作，生活也比较节俭，部分工薪族甚至为了能提高生活质量，除了拼命工作，还做兼职。但是，眼看着房价一天一个价，自己的收入离买房越来越遥远，难免有些“吐槽”。 一项调查显示，如果你月纯收入有7000元，在北京买房你需要40年，在上海买房需要35年，在深圳同样需要35年...等等。在全国十大城市中，无一例外的买房都在20年以上。 然而买房，未必都需要一次性付款，如何用工薪族自身的优势，让买房更容易成为工薪族的**大困扰？善于利用买房技巧与策略，工薪阶层可以这样买房： 技巧与策略1：攒钱买房不如贷款买房 说到置业，大家第一反应就是房价太高，买不起。实则不然，买房，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会**。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子 技巧与策略2：制定买房目标 上班族先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。 技巧与策略3：买房避免负债 有的工薪族为了买房，不惜借钱，导致日后不仅要还银行贷款，更背负一身的债务，沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房，就应该**大限度地减少负债，增加存款，避免由于买房，而导致对生活以及身体的影响。 技巧与策略4：生活中要勤俭节约 购房是一笔不小的开销，工薪阶层在不影响生活质量的前提下，生活要崇尚节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。比如说同一件物品只要用心，你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买，怎样省钱怎么来。 技巧与策略5：买房同时也应该学会理财 工薪阶层买房，在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几，对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识，不管工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融（余额宝等等),年化收益率4%左右，流动性较强，随用随取.工薪阶层通过投资，让钱生更多钱，不仅能缓解买房压力，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。 技巧与策略6：买房要面面俱到 当前房价居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢；另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢；**后，虽说，工薪买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。 技巧与策略7：买房做好后勤保障 买房对于工薪阶层，不能仅想着今天的日子过着舒服一些就OK，而缺少长远的考量。工薪阶层买房之余也应该做好后勤保障工作，比如购买一些保险，意外险、重大疾病险、人身险等。保险不仅仅是投资，更多的是为将来做好准备，给未来的自己一个保障。 以上就是针对工薪族买房的一些技巧与策略，作为工薪族的你，如果说**款已经攒够，并且计算好每月还款额对生活的影响，那么您就可以开始买房啦。

投资房产合适吗?买房时要查看房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业。投资房产合适吗？怎么样正确的投资房产怎么样正确的投资房产?1、借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20%**的国家政策，来获取**大限量的银行贷款，让自己手中的钱获得更多的投资房产。一定要随时关注银行之间的资金拆解情况，来分析市场上的热钱总量，对于部分不了解金融知识的投资人来说，跟着大方向走不会错的离谱。2、在拥有购房资格的情况下，越是大型城市的房子越是拥有无可替代的稀缺性，人群集中的区域才能出现房子争抢的状况，房价才会快速的上涨。4、要学习房产交易中的所有流程程序，并且知晓交易过程中的潜规则。投资房产为的是赚钱，而不是将精力消耗在与开发商或者中介，或者是二手房东的勾心斗角和银钱算计上。5、对房子的情况有全面的了解，相同地区的房子，不同的开发商，或者是楼层不同，户型不同，都会有相应的差价出现，充分了解房产的定价原则，在北上广深的房子一套就是几百万的价值下，能够砍下几十万的差额。转手就是钱。6、投资房产虽然是个人的投资行为，但是需要专职人士的帮手，在有限的时间内获得更多房产信息，才能够将资金的运转效率变的**大化。一个人无法在同一时间做好所有事，所以专业投资炒房，必须要组织合作。

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婚后，子女教育、赡养老人等消费压力逐渐加重。走进婚姻“围城”的夫妻，除了参与适度投资，使资金增值，也要增加生活情趣。婚后消费压力增大，夫妻想的更多的恐怕是如何省钱，而不是如何花钱制造浪漫，夫妻消费可常关注银行刷卡优惠信息，或参与团购，既能省钱，也能丰富业余生活。此外，也可通过适当的理财，提高家庭资产的保值增值，如基金定投、银行理财产品等。