洛阳路保障房申购热门吗 要去哪里可以申请

洛阳路保障房[1]2010年市保障性住房集中建设试点项目，该项目占地约255亩，规划建设面积53.6万平方米，保障房套数5606户，项目总投资约25亿元。目前，该项目已开工的一期建筑面积26万余平方米，保障房3204套，廉租房824户，经济适用房2380户。一期项目共有15栋楼座，配售工作已准备就绪，将于10月上旬全面启动。整个项目预计将在2012年底交付使用。

目前公租房政策主要保障的保障房轮候家庭，他们在承租公租房后，其经适房、限价房申购资格仍然保留在审核系统里。未来有新房源供应时，街道会询问住进公租房的家庭是否要参加项目摇号，如选择参加须复查申购家庭资格，经查符合申购条件的家庭仍可进行摇号选房。

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昨日记者从青岛市国土资源房屋管理局获悉，今年第二批保障房申购结束后，按住房困难程度排序已经开始公示。根据此次保障房销售公告，当申请人数量大于房源数量时，按照住房困难程度排序，分别确定正式入围名单和候补入围名单。 昨日记者从青岛市国土资源房屋管理局获悉，今年第二批保障房申购结束后，按住房困难程度排序已经开始公示。提交申请的9979户家庭中有6857户为无房户。 6857个申购家庭无房 今年第二批共推出4681套保障房，包括经济适用房和限价商品房两种类型，自10月18日开始申购，至27日止，共有9979户家庭办理了登记手续。申购登记结束后，市住房保障中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难 程度进行排序，审查和排序结果在青岛新闻网(www.qingdaonews.com)、青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)公示，至11月5日结束。公示期内，市民如发现有不实信息可拨打举报电话(电话为0532-82681116)监督。 在按住房困难程度排序表中记者看到，洛阳路经济适用住房项目可售房源共2378套，申购家庭共5087户，其中4001户是无房户;瑞海馨园经济适用住房项目可售房源共1016套，1730户申购登记，1300户为无房户;盈秀花园经济适用住房项目可售房源共292套，共登记835户，其中644户为无房户，福临万家二期限价房项目可售房源为995套，共有2327户中低收入家庭提交申请，其中912户为无房户。4个项目总计有6857户为无房户，远远超过了4681套可售房源数。 根据此次保障房销售公告，当申请人数量大于房源数量时，按照住房困难程度排序，分别确定正式入围名单和候补入围名单。 摇号拟改为综合打分 丁女士今年是第一次申请限价商品房，一家三口住在一套30多平方米的老房子内，按照我市限价房的申购标准他们家符合标准，但看完公示表后她发现，唯一的限价房项目福临万家二期竟然有912户都是无房户，几乎接近房源数，而自己家因为有个小房子，按住房面积排序，排在了1700多名，“这不就是说我家这次连入围摇号的机会都没有了吗?心里真难受，光依据住房面积大小来排序太不公平了。我们虽说有住房，但房子太小了。而且我俩收入低，孩子又刚考上大学，花销很大。和那些刚结婚的年轻小夫妻比生活压力大多了，这些怎么不考虑进去?”还有已申购市民指出，目前广州、上海都实行的是先打分、再轮候选房的配售制度，即按照申请人的婚龄、取得户口的时间、收入等综合指标进行打分，然后再轮候选房，青岛也应该借鉴一下，尽快改善我市保障房的配售制度。 市住房保障中心相关负责人在日前的在线访谈中回复说，我市在研究制定保障性住房销售政策时，优先考虑住房困难家庭，按住房困难程度排序后确定入围名单。我市正在组织调研完善住房保障的轮候排序政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，建立以住房、户籍、婚姻、人口、收入情况等条件为基数的综合评分标准，以更加科学合理地反映低收入申请家庭的应保障程度。 目前,相关政策正在研究制定过程中，待相关意见出台后，将及时公布。

备受关注的洛阳路片区保障房集中建设项目（一期）进展顺利，目前已进入单体验收阶段，预计年底前将交付使用。昨日记者采访获悉，为了让中低收入家庭早日住上新房，市规划局等部门在前期规划、报批及施工过程中开通绿色通道，加快了项目建设进度，按期按质地为百姓建好保障房。 15栋高楼进入单体验收 昨日记者跟随青岛市公务员局、市规划局等部门负责人一同来到市内四区规模**大的保障性住房集中建设项目——洛阳路片区保障房集中建设项目的施工现场，只见一期工程的15栋高楼已拔地而起，不仅主体已全部封顶，而且室内外装修也已完工，现代化小区的面貌已初显。“目前各楼座已进入了单体验收阶段，同时小区的地下管线铺设工程也已展开，近期完工，接着就要铺设地面，年底前就可交付，明年开春我们还要进行绿化景观的建设。”青岛滨海房地产开发有限公司副总经理王亮介绍说。 记者注意到，在楼座的南边正在开挖一个大型的基坑。王亮介绍说，这是给项目配建的30个班**，目前正在做地下基础施工，计划明年建成，另外还将开建两所幼儿园。紧邻着一期工程的二期工程正在实施主体建设，计划年内实现主体封顶，明年年底具备交付条件。为了推进洛阳路保障房的建设，在项目还不具备报批条件的情况下，市规划局主动联系项目建设相关单位和部门，建立项目调度工作机制，定期调度项目进展情况，参与规划建筑方案前期论证及优化工作，并安排主任担任项目联络员。今年市政府确定七区新开工25个“两改”项目、24个保障房建筹项目、104个市重点项目，全部纳入绿色通道，市规划局实行提前介入，并现场办公，能解决的问题当场解决，大大提高了办事效率。 社区配建**及幼儿园 洛阳路片区保障房集中建设项目总投资16.5亿元，占地面积225亩，规划建筑面积53.48万平方米，由32座9至32层的楼座组成，共规划建设保障性住房5919套，包括廉租房818套、公租房1314套、经适房3717套。其中一期工程占地面积80亩，共计15个楼座，规划建筑面积26.17万平方米，含廉租房888套和经适房2378套共3266套。经适房部分于去年10月启动公开销售，均价3793元/平方米。二期工程占地面积145亩，共计17个楼座，规划建筑面积27.3万平方米，含廉租房70套、公租房1314套、经适房1339套，今年9月经适房部分已启动公开销售。 “虽然这片儿都是保障性住房，但规划设计是一流的。”市规划局负责人告诉记者，洛阳路保障房片区的保障房建筑面积以37平方米至65平方米为主，能满足低收入家庭的住房需求。为给居民提供方便舒适的生活环境，保障房小区将建完善的配套设施。其中，超市等商业设施建筑面积接近2万平方米，同时配建物业管理、社区服务、治安联防站、文化活动、社区康乐、社区卫生服务中心等社区公共服务设施。“社区居民的孩子入托、入学也不成问题。”该负责人表示，保障房建设区域内将规划建设两所9班的幼儿园和一所30班**。据介绍，该区域的廉租房全部带有精装修，地板、瓷砖、吸排油烟机、煤气灶一应俱全，低收入家庭搬张床、带上锅碗瓢盆就能入住。

对于保障房的购买者和政府之间共有产权安排，既可以规定政府和购房人所有权份额比例，也可以直接在合同上注明上市交易价款的分配比例。购买满五年后，承购人可以购回住房的完全所有权。

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