用公积金贷款,先查余额,再算月缴,最后看年限,额度就出来了。
全部6个回答 >如何查询公积金帐号余额 如何计算贷款额度
142****0259 | 2016-05-11 16:28:27
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135****2362 买房贷款,一般人都采用公积金贷款,公积金贷款利率比较低,压力相对小。采用公积金贷款前,一定要连续交满6个月,并查看自己的账户余额,计算可以贷款的额度等。本期购房指南就整理了在南通查询个人公积金账户余额的几种方式和如何计算公积金贷款额度等,希望对大家有所帮助。 南通市个人住房公积金余额查询有以下几种方式: 一、登录南通住房公积金网站查询 南通住房公积金网站网址为:www.ntgjj.com,登录后,按照说明,输入身份证号码或个人帐号和密码,即可查询个人公积金的当前余额。 二、拨打南通市住房公积金语音查询热线电话查询 南通住房公积金语音查询热线号码为85189191,拨通后根据语音提示,可查询个人账户余额。 住房公积金查询系统中没有身份证号码或身份证号码有误的,单位或本人持单位介绍信和身份证到开户银行办理身份证登录和变更手续。 三、现场查询 职工持身份证到我中心大厅或住房公积金委托银行现场查询。 四、触摸屏查询 职工可通过南通市住房公积金中心的触摸屏,输入身份证号码或个人帐号和密码,可查询个人账户余额。 五、职工个人住房公积金结息对账单查询 国家规定,个人住房公积金存款按年结息,每年6月30日为结息日。住房公积金业务委托银行通过各住房公积金缴存单位向职工发放个人住房公积金结息对账单,作为职工缴存住房公积金的有效凭证。 贷款额度计算公式为: (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 以上就是南通市公积金账户余额的查询方式及贷款额度的计算公司,希望对您有所帮助。 2016-05-11 16:33:27
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二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的**高贷款额度。1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工,**高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,**高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照**高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款**高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取**小值作为**终可贷额度。5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的,大部分地区规定的是**高贷款为七成;房龄在10-20年的,**高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房,贷款期限不超过20年,且与房龄之和**长不超过30年。
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我听说公积金贷款额度和账户余额、月缴存额、缴存年限有关。具体怎么算,还得问银行或公积金中心。
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我听说公积金贷款额度和账户余额、缴存时间有关,但具体怎么算不太清楚。好像还要看当地政策。建议大家还是咨询专业人士,或者去公积金中心了解一下。
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我听说公积金贷款额度和账户余额、月缴存额、缴存时间有关,具体怎么算我也不太清楚。
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