在吉林购房后如何申请落户

一般不能退房，以下6种情况除外一、延迟交房。二、没有产权证。　三、开发商证件不全。四、面积误差超过3%。五、主体结构质量有问题。　六、开发商擅自变更设计。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。

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开发商＂五证＂不全的如果开发商的五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》）不全，那开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。注意：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得权证的购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定，由于新房办理房产证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，购房者可以提出退房。

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外地人在沈阳买房子落户，不用再到各区公安分局办理，在落户地派出所就能办，并且能够即办即走。如果您的房产证暂时还没下来，也可以凭借购房备案合同、购房发票、完税证明办落户。

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一般是说只能买房就能落户，但是不要买动迁的房子，具体可以到售楼处和管理户籍的地方去问下。

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①落户之后马上就可以买房，但如果是购买二套房需要满足自户籍迁入之日起满五年的条件，落户时间不满五年的，落户者在杭缴纳社会保险满2年的，也可以购买二套房，如果是夫妻买房，只要有一方符合条件就可以购买。②在实际操作过程中，尽管有限购二套房的规定，但并没有非常严格的要满五年的限制，有些特殊情况下，不满五年也是可以购买的。③如果是父母来杭投靠，或是子女入学落户的情况，没有办法缴纳足够年限的社保，可以选择缴纳四年的个人所得税，能够减少一年的时间，不然只能等落户满五年后才可以购买，户籍落户于杭州桐庐，建德，临安，淳安四县的，需要户籍迁入满两年，才可以在杭州区域内购买住房，企业购房则需满3年后才可以上市交易，此举也是为了规避炒房人群。