买房落户办法有哪些 如何在大庆落户

黑龙江大庆的户籍政策在2015年又进行了一次调整,这对大庆的外来人员无疑是个好消息,那么大庆买房落户政策是什么,在大庆买房落户标准又是什么呢？ 在大庆市区内有合法稳定职业及合法稳定住所(含租赁),连续缴纳养老保险、医疗保险3年以上,年龄在45周岁以下(外来投资企业的管理人员年龄可放宽到60周岁)的外来务工人员,可一次性为本人及与其共同生活的配偶、未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。 落户时,需提供户口簿、身份证、大庆市居住证、与大庆企业单位签订的劳动合同或工商营业执照以及缴纳养老保险、医疗保险3年以上的票据,已婚的提供结婚证。 由单位统一缴纳社保、医保,不能提供个人缴纳养老保险、医疗保险票据的,需由大庆市社会保险事业管理局、大庆市医疗保险局出具参保证明,同时出具职工基本养老保险个人账户缴费信息、医疗保险缴费信息。 另外,购买个人产权房屋后,长期无法办理房屋所有权证的,需提供购买房屋合同、开发商收取房款的收据和二年以上缴纳物业费和采暖费的票据。 租赁房屋申请落户的,租赁房屋的建筑面积须达到45平方米以上,租赁期须剩余1年以上。值得注意的是,多户租赁房屋平均建筑面积达到45平方米以上的,只允许落一户。 在大庆的中、省直单位工作,户口在市外、本市有固定住所的,未经市主管部门批准调入的职工及其配偶和共同居住的未婚子女(年龄限25周岁以下)适用此项落户政策。 投入资金20万元本人、配偶、子女可落户 在大庆投入资金或固定资产20万元以上的市外户口投资者,可一次性为其本人、配偶及共同生活的未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。 此项落户,由市经济合作促进局审核后,报市公安局审批。落户时需提供户口簿、居民身份证、大庆市居住证、政府指定的中介机构出具的验资(审计)报告、市经济合作促进局批准报件,已婚的提供结婚证。 市外人员申请投资落户,投资者本人不申报落户的,其配偶和子女不得申报落户。多名市外人员在大庆合资经营企业的,只允许其中一名投资人申报落户,根据公司章程中注明的股份金额核定后,依照上述要求办理。 1年纳税2万元可向相关部门申请落户 来大庆兴办企业或者从事个体工商经营人员,也可以落户。 市外户口(含四县)人员在大庆兴办企业或者从事个体经营,1年纳税2万元或3年累计纳税3万元以上的,可一次性为其本人、配偶、共同生活的未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。 市外人员申请纳税落户,投资者本人不申报落户的,其配偶和子女不得申报落户。落户时需提供户口簿、身份证、大庆市居住证、大庆市工商行政管理(分)局签发的营业执照、大庆市税务部门出具的本年度纳税申报***和完税凭证,已婚的提供结婚证。 市外人员与大庆居民合资兴办股份有限公司,或多名市外人员在大庆合资经营企业的,只允许其中一名市外投资人申报落户,根据公司章程中注明的股份金额核算纳税数额,按要求办理。 申请此项落户人员,由经营场所所在地公安分局受理审核后,报市局户政主管部门审批,由市公安局分管副局长批准,签发户口准迁证。随迁的未婚子女年龄限25周岁以下。 **人性的落户政策针对人群：高学历 本科以上毕业生办理人事***后可落户 据介绍,今后,凡在改派期内的全日制普通高校本科以上毕业生,有意愿在大庆就业、创业的,到市人才开发流动服务中心办理人事***手续后,按照市场化方式双向选择、自主择业的,可直接落户。 申请此项落户人员到市政府行政服务中心公安户籍窗口办理户口准入手续,统一落户在市人才开发流动服务中心集体户。 入学时户口未迁入**或毕业后户口已迁回原籍的外省生源毕业生,由市公安局开具户口准迁证。 申请落户时,需提供毕业证、户口迁移证或户口簿、身份证,同时还要提供市人才开发流动服务中心出具的落户证明、接收户口证明。市公安局留存落户证明,高新区公安分局留存接收户口证明和户口迁移证。 本科以上签订劳动合同本人、配偶、子女可落户 在大庆就业、创业的全日制普通高校本科以上毕业生,户口在市外,年龄在45周岁以下,与大庆用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照,可以为本人及其共同生活的配偶、未婚子女落户。值得注意的是,未婚子女的年龄要求在25周岁以下。 申请此项落户人员,到用人单位或经营场所所在地公安分局办理户口准入手续。由户籍室受理、社区民警核查情况属实后,报分局主管社区的副局长批准,开具户口准迁证。 落户时,需提供毕业证、户口簿、身份证、大庆市居住证、与大庆用人单位签订的劳动合同或工商营业执照以及市人才开发流动服务中心出具的劳动合同认证证明,已婚的提供结婚证。 个人所得税5000元以上持有居住证可落户 在大庆一年内缴纳工资、薪金个人所得税5000元以上、持有大庆市居住证的外来务工人员,可一次性为其本人、配偶、共同生活的未婚子女落户。 申请此项落户人员,由实际居住所在地公安分局受理审核后,报市公安局户政主管部门审批,由市公安局分管副局长批准,签发户口准迁证。随迁的未婚子女年龄限25周岁以下。 申请落户时,需提供户口簿、身份证、大庆市居住证、大庆市税务部门出具的缴纳个人所得税票据,已婚的提供结婚证。 **便捷的落户政策针对人群：买房人 买房75平方米以上可一次性落户 此次户籍政策调整,也涉及到了购房落户。 市外人员(含四县人员及市区农民)在市区购买商品房(包括二手房),已取得房屋所有权证并居住,房屋建筑面积达到75平方米以上的,可一次性为其本人、配偶和共同生活的未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。 落户时需提供房屋所有权证、户口簿、居民身份证,已婚的提供结婚证。继承、赠与、转让的房屋不得申请此项落户。独有房屋所有权人不申报落户的,其配偶和子女不得申报落户。 共有房屋所有权人非夫妻关系的,只允许一方按房屋所有权证注明其所有的建筑面积,参照个人产权房屋申报落户,并提供双方签字的协议书。 市外人员(含四县人员及市区农民)在市区购买商品房(包括二手房),已取得房屋所有权证并居住,房屋建筑面积没有达到75平方米,在居住满5年(以房屋所有权证签发日期起算)后,可一次性为其本人、配偶和共同生活的未婚子女(年龄限25周岁以下)落户。 落户时需提供房屋所有权证、户口簿、居民身份证、大庆市居住证,已婚的提供结婚证。继承、赠与、转让的房屋不得申请此项落户。独有房屋所有权人不申报落户的,其配偶和子女不得申报落户。

二手房市场火热，房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。那么，买二手房可以落户吗？买二手房如何避免户口问题？下面小编为您整理关于二手房户口问题的相关知识，希望能为您提供帮助。 买二手房如何落户 在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要***现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁人。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能“看”，却不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。 房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁人和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受理范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁人。 买二手房如何避免户口问题 为了避免因户口问题而引发的房产纠纷，我们认为，买方一定要做好以下几个方面的工作： 第一，要求卖方出示户口，并复印留存。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。 第二，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。 第三，就户口问题进行协商。约定适当的付款方式和违约责任。如前所述，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

北京针对外地人购房的情况，其购房资格条件是怎样的？外地户口如何在北京买房，让我们看看下面的一系列条件吧。 外地户口在北京买房的条件和政策： 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2、有北京合法有效的暂住证； 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4、需要身份证、结婚证和户口本。 5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 6、北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在**的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。 备注： 1、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。 2、北京买卖房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

作为国内**有活力的城市之一，厦门无疑是很多人想要落户的地方。厦门从1999年开始的购房落户政策让不少想要置业厦门的人真正成为了厦门人。然而，在2013年12月市政府发布的《关于调整我市购房入户政策的通知》上说明，厦门将用2年多的时间，让“购房入户”政策彻底“关闸”。也就是2016年1月1日起，岛内外落户全面取消。也就是说，在剩下来的两个月多的时间里，想要通过购房落户厦门必须得抓紧了。 厦门买房落户 事实上，在厦门放开限购后，买房还是比较容易的，因此在接下来的时间里尽快购买带户口房的楼盘落户才是要紧事。 目前在厦门购买二手房不能落户，只能购买商品房落户。 买二手房的话，就只能连续办理暂住证8年拥有岛内户口(连续办理暂住证5年可拥有岛外户口，对于孩子要上学的外地人这一点比较关键，需要考虑清楚)。 目前厦门各区买房落户的标准： 思明区湖里区：购买建筑面积在150㎡商品住宅，可办理不超过3个人岛内常住户口，购买岛内五缘湾、观音山、湖边水库片区内100—150㎡商品住房的，可办理不超过2个人的岛内常住户口。 翔安区：购买建筑面积在80㎡以上商品住宅，可办理不超过3个翔安常住户口，70—80㎡可办理不超过2个翔安常住户口。 同安区：购买建筑面积在80㎡以上商品住宅，可办理不超过3个同安区常住户口，70—80㎡可办理不超过2个同安区常住户口。 集美区：购买建筑面积在80㎡以上商品住宅，可办理不超过3个集美区常住户口。 海沧区：购买建筑面积在80㎡以上商品住宅，可办理不超过3个海沧区常住户口。 要清楚的是，根据《通知》，在2015年12月31日之前，购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行，购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。即便是在2015年的**后一天购房备案，只要购买的是2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍是带有户口的。 因此，重点是购买前一定要了解清楚，该楼盘是不是带户口的楼盘。否则即使购买了住房依旧落不了户就有点得不偿失了。当然，购房并不是落户厦门的唯一途径。具体的落户政策可以在厦门公安局官网查询。

我买房时经历了好多，可以说是千辛万苦，现在买房的流程非常复杂，相关单位又没有专门发布标准的购房流程，下面是我耗时５个月的购房流程和购房资料准备的流程，给大家共勉，我2013年底是在内蒙古呼和浩特市购的房，一些单位名称会有些出入，各位需要注意当地的机构名称。 工具/原料 《社保介绍信》  ---盖单位公章 《个人资信证明》----盖单位公章 《购房家庭住房信息查询申请表》----盖开发商公章 《购房人及家庭成员情况申报表》-----签字、手印 《社保证明》-----社保办开具 《限购证明》--- 房管局 《限贷证明》 ----房管局--与限购证明一起开 《个人住房公积金贷款申请表》 身份证、户口本、结婚的要结婚证 公积金贷款资料 一：个人准备事项 1.1.1夫妻双方身份证复印件 （作为共同还款人的都要）复印件要求：每人身份证反、正面单独复印到一张纸上，各2份 1.1.2夫妻双方户口本 复印件 包括首页（户主）、索引页（列表）、个人页（买房人） 2份，夫妻2人 1.1.3结婚证（或单身证明） 2份夫妻2人 首页 （照片页）次页（登记页） 1.1.4单身非呼和浩特市户籍贷款人可能还需要担保人，担保人所需材料同贷款人。并且担保人距离60岁退休年龄的年限直接影响贷款人的可贷款年限。 1.1.5购房**款收据 复印件 2份 【办理地点】： 贷款人的自认为合适的地点。  二：加盖单位公章资料 1.2.1《个人资信证明》 要求：夫妻2人，每人都开2份，加盖单位公章，不写日期，商贷时也就是收入证明，要求必须家庭月收入必须是月还款额的2倍多（该表从售楼处取或后面附件有自己打印） 1.2.2《个人住房公积金贷款申请表》要求：夫妻2人都贷公积金的话，贷款额度为两人公积金账户余额相加后的15倍，夫妻中收入高者作为主贷款人，填该表，每式2份， 另一人填写表中“共同还款人部分内容”，加盖单位公章，不写日期（该表从售楼处取或从群共享里下载）；如果只1个人贷，那么贷款额**高是25万，账户余额再多也没用。并且非呼和浩特户口贷款人，还要找担保人 1.2.3 《社保介绍信》要求：仅非济南市户口办理；要求加盖单位公章，该介绍信是为了到社保办开《社保证明》用的，没此表人家不接待。 1.2.4 《其他限购限贷的证明》要求：此项是针对贷款人有限购或限贷情况的证明。例如有公积金缴存中断、社保中断或连续缴存不足1年等特殊情况的证明，需要单位开具说明情况并加盖单位公章；信用卡逾期情况需要信用卡发卡行出具非恶意逾期证明，加盖信用卡银行业务章（一般银行不给开，愁人啊！） 【办理地点】：贷款人单位 以上所需表格，可到售楼处领，也可以从附件打印，然后在贷款人单位加盖公章 三：社保证明开具 1.3.1贷款人持单位开具《社保介绍信》并盖单位公章、身份证、户口本，到 单位所属缴费的社保办，请咨询单位人力资源部门，开具《社保证明》，其实是《缴费证明》，夫妻两人各开具2份，（单页2份），开限购时只用夫妻一人的证明即可。所以主贷款人的即可。 四：开限购和限贷证明 1.4.1贷款人提前把家庭成员的身份证号、姓名，包括未成年子女，发送给顾问，让其开具《购房家庭住房信息查询申请表》，加盖开发商公章， 1.4.2贷款人持开发商加盖开发商公章的《购房家庭住房信息查询申请表》和手工填写的《购房及家庭成员情况申报表》，以及《社保证明》，夫妻双方身份证、户口本，结婚证（或单身证明），到高新管委会指定地点办理。 1.4.3在办理窗口告知要开具限购，并且办理贷款，出具身份证、户口本、结婚证以及1.4.2的证明文件，并告知也贷款，讲明是商贷，还是公积金贷款，窗口根据贷款类别出具限贷证明，并且只留社保证明复印件，原件退回，供办理贷款时使用，切记这一点，可提前自己复印。 1.4.4持窗口给开具的限购证明交给售楼处顾问，限购证明复印件、限贷证明和社保证明原件自己保留，供贷款时使用。 其他地区到当地的单位办理 五：银行出具资料 1.5.1公积金流水  贷款人持身份证到单位公积金缴存银行取号打印即可，夫妻2人公积金余额合并贷款的，每人打印1年的公积金流水2份，银行盖章。 【办理地点】：贷款人公积金开户缴费的指定银行网点，要咨询单位人资。 1.5.2工资流水   贷款人持身份证和工资发卡行银行卡，到任何一个工资发卡行打印都可以，要求打印1年的账户存取流水，银行盖章。夫妻2人或共同还款人都打印每人2份。 【办理地点】：贷款人代发工资的银行卡开户行的所有网点均可。 六：预约银行，提交贷款资料审核 1.6.1贷款银行根据邻居们的评价自由选择，一般四大国有银行审核严格，小银行审核相对较松。顾问推荐行可用来参考，但不一定必须要采用，没强制。 1.6.2预约贷款行，售楼处提交贷款资料。 携带以上所有贷款准备资料，交给信贷员现场初审资料。初审通过，贷款行会提供一系列借款合同等的签字、按手印，按要求做就行。比如共同还款承诺书、同意抵押贷款承诺书等等，给贷款行出具的相应只需签字、按手印即可的贷款资料。 1.6.3  银行审核通过后，会通知贷款人允许贷款。贷款人按贷款行要求，在贷款行网点现场办理还款用银行卡。签订贷款合同、抵押合同，并银行通知售楼处贷款人的审核结果。 【办理地点】：贷款银行指定的贷款银行网点   七：售楼处网签 1.7.1银行审核贷款人资料合格后，会通知售楼处。售楼处给贷款人办理网签。打印网签合同，通知贷款人进行网签合同的签字，按手印。 1.7.2  银行负责把网签合同等贷款行所需开发商提供的资料提交给贷款行。 1.8  等待放款……根据贷款行及贷款类别的不同，放款时间也同，公积金**长，商贷**短，组合贷其次。 1.9 短信通知贷款发放。 1.10 电话通知到售楼处领网签合同、到贷款行领贷款合同 1.11 售楼处领《机打预收款收据》，有收据和网签合同就可以提取住房公积金