取消限购是什么意思 对刚需者购房有什么好处

刚性需求，相对于弹性需求，指商品供求关系中受价格影响较小的需求，这些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等。也可理解为人们日常生活中常见的商品和必需品。对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的的唯一选择。刚性需求就是涨不涨都需要购买。刚需购房优先，意思就是给现在必须要买房的人优先，其他弹性需求的，可买可不买的放在后面。

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刚需就是刚性需求以自住为条件。刚需解决的是居住问题，为了降低门槛以扩大市场，刚需并不是低质，刚需住宅要满足品质要求，很多楼盘位置偏远，缺乏园林景观，交通条件，品质物管等。刚需在买房子会心急，导致购房者在选房子会忽视很多问题，在买房之前要核实一下购房资格，熟悉当地的购房政策，比如首套和二套，除了首付要加很多钱以外，利率上浮多少，还有的地方买房子是跟户籍有关系的，建议以住建委官网为准。刚需购房群体特点就是，购买资金不算太多，所以要做好预算，在买房预算有限的时候，是购买位置好但面积小的还是选择面积大但偏远的房。二手房的首付比新房要多，二手房价格不菲，同时税费比较高。同时在位置好坏，楼层的高低等上面必须平衡得失。

刚需购房者即对住房有刚性需求的人群。比如：外来务工一直租房居住的、子女大了没有婚房、大学生毕业在工作地计划长期定居的、拆迁享受货币补偿且无住房的。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力**真实的群体。“刚需族”囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房。按照经济学基本概念，所谓刚性需求，是指供求关系中受价格影响较小的需求部分。也就是说，某种商品无论价格涨跌，对人们购买这种商品的行为影响较小。

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2015年7月7日，上海出台《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，《意见》中规定，对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。 2015年上海各区县限购令内容细则详解 宝山、闸北、嘉定、普陀 已婚：双方各自同父母共有住房在两套及以下的,还能买二套；一方同父母共有住房超过两套的，不能再买。 未婚：跟父母共有住房两套及以下的，还能买一套。 长宁区 已婚：双方各自同父母共有两套及以下，还能买两套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有两套及以下，还能买 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再买。 未婚：跟父母共有住房两套及以下的，还能买一套。 徐汇区 已婚：双方各自同父母共有两套及以下，还 能买两套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有两套及以下，还能买 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再买。 未婚：跟父母共有住房两套及以下的，还能买一套。 静安、闵行、松江、青浦 已婚：双方各自同父母共有两套及以下，还能买两套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有两套及以下，还能买 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再买。 未婚：跟父母共有住房两套及以下的，还能买一套。 浦东新区 已婚：双方各自同父母共有两套及以下，还 能买两套；一方同父母共有三套及以 下且配偶无房，可买一套； 未婚：与父母共有住房二套及以下，还能 买一套；本市离婚单身带小孩无 房，可买一套；外地离婚带小孩无 房，不可购买。 虹口区 已婚：双方各自同父母有两套及以下，还能买两套；一方同父母共有住房超过两套的，不能再买。 未婚：1、名下无任何住房可购买一套；2、跟父母共有住房在两套及以下， 还能买一套。 杨浦区 已婚：双方各自同父母共有两套及以下，还能买两套（4套房是结婚前和父母共有的）；一方同父母共有住房超过两套的，不能再买。 未婚：跟父母共有住房两套及以下的，还能买一套。 黄浦区 已婚：双方各自同父母共有住房在两套及以 下的,还能买两套；一方同父母共有住 房超过两套的，不能再买。 未婚：跟父母共有住房两套及以下的，还能买一套。 备注： 1、此表中所述同父母共有房屋指的是限购政策出台前（2011年1月28日前取得产证）的住房，对于此后购买的住房将按规定计作新购住房，应在还能购买的套数中予以扣除。 2、此表中所述“双方各自同父母共有N套及以下”指此家庭中，男方和女方各自同父母共有的套数都应符合限制套数的规定，有一方不符合，此家庭将被限购。 3、此表中所述“双方同父母共有N套及以下”指此家庭中，男方、女方及各自同父母共有住房套数总数应符合限制套数的规定，否则此家庭将被限购 4、当夫妻为上海人+外地人时，参照上海人家庭实行，但上海人必须上产证。

买房刚需指的就是为了解决基本的居住问题所购买的房屋，以自己居住为前提目标来满足现下的基本住房需要，所以在挑选房屋的时候，往往是以解决基本居住问题为首要目标，而且所挑选的房屋一般面积不大，或者是费用不是特别高，不像购买第2套房或者是第3套房，就是为了改善居住环境，会更多的考虑房子是否升值，以及周边的环境是否理想。不过在购买刚需住房时，也不要只注重于当下，还要考虑未来的发展和进货可带来的价值。购买刚需住房时的注意事项：1、虽然价格方面比较关键，也千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。2、购买房屋除了要考虑自己的实际情况之外，也要关注于物业的好坏，良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。3、对于年轻人来说，未来的经济状况一定会改善，所以在选择房屋的时候还要考虑好房子的升值问题，不要只是一味的选便宜的房子。