石家庄有什么首套房贷款新政策 首套房需要的贷款利率是多少

听说2024年房贷利率和首套房政策会有变化，具体不太清楚，还是问问专业人士吧。

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2024年首套房利率，关注政策变化，及时咨询银行。

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2013年房贷新政策有所调整。记者日前对南京20多家银行进行了调查，除个别银行的贷款政策有所收紧外，更多的银行放松了优惠政策，首套房贷款利率85折几成普遍趋势。 多数银行给优惠商品房房贷利率85折 相对于二套房利率上浮10%的统一政策，首套房的贷款政策相对宽松。除了北京银行、江苏银行、南京银行等维持房贷利率85折的优惠优惠政策不变之外，包括中国银行在内的6家银行都在去年年底执行的政策上有了一些调整。 值得一提的是，在记者调查的20多家银行中，徽商银行给出的利率折扣**低。银行工作人员表示，徽商银行针对个人房贷业务目前可以给到8折的优惠，并提醒需要办理该业务的客户抓紧时机，因为1月底可能会有新的政策出台。 中国银行、浦发银行及华夏银行的85折优惠仅限于合作楼盘，普通客户在以上银行办理贷款**多只能享受9折的优惠。 相较于上述银行放松的贷款政策，广发银行将利率优惠从85折调整为9折，平安银行则直接取消了去年年底的9折利率优惠，按基准利率执行。 二手房贷款要求严条件各不同 由于2013年房贷新政策的调整，贷款购买二手房，银行的条件要求依旧严格。记者调查发现，共有9家银行可以给出**低房贷利率85折的优惠，不过对于二手房的面积、房龄、产权性质等，各家银行都有不同程度的限定。此外，各家银行对房龄的要求也各不相同，兴业银行要求房龄20年以内，江苏银行要求15年以内，民生银行要求10年以内，而工商银行则要求贷款年限加房龄不超过30年。 此外，交通银行、浦发银行、广发银行、中国银行、中信银行等**低只能给出9折优惠，招商银行则只可优惠至95折。 另外，徽商银行、平安银行等明确表示暂时不办理二手房贷款，东亚银行二手房贷款利率要上浮20%，光大银行自去年7月取消了首套房房贷利率折扣，现在仍然不打折。

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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近日多家银行启动了首套房贷款利率差别政策，那么针对首套房贷款优惠的力度有什么影响呢?银行对首套房贷利率的政策改变我们又应该怎样应对呢?下面搜房网小编将就这些内容为您详细信息，希望能对您有所帮助! 一、首套房贷优惠不再利率差别对待 从2013年元旦节后，成都各银行基本都取消了首套房贷款利率的优惠，普遍实行基准利率，但近期这一情况也悄然开始变化。“各支行首套房贷款利率的情况不同，但基本上都是按照贷款客户的个人征信情况，采取浮动利率的方法处理。”记者从工商银行总府路支行了解到，目前工商银行已经开始执行差别利率政策，针对贷款客户的还款能力、个人征信情况等综合因素，差别化地制定浮动的首套房贷款利率。“如果客户曾经的还款记录有逾期，征信记录上有不良记录，可能利率就要多上浮一些;如果贷款申请客户是我们认定的优质客户，就可以执行基准利率。” 在建行咨询首套房贷款利率时，也得到了相同的回复。针对客户不同的征信情况，首套房贷款利率从基准到上浮2%到5%不等。“一个楼盘项目，不同的客户购买，也会执行不同的贷款政策，完全取决于个人的还款能力。”建行的工作人员告诉记者，差异化的贷款政策更加符合市场需求，“但目前首套房多数还是以基准利率为主。”在成都其他银行采访时得到的回复都基本相同，由于房贷是银行优质业务板块，特别是首套房贷，虽然目前利率有所浮动，但基本上还是能在较短时间内完成审核，正常发放。 二、售楼小姐支招尽量完善申报材料 对于银行执行首套房贷浮动利率的做法，记者在各楼盘售楼部了解到，购房者对这一做法表示理解，目前大多数购房者都能通过基准利率的审核。 记者在城南某项目售楼部了解到，该项目有四家银行同时提供按揭贷款服务，“有些客户愿意选择审核相对宽松的股份制银行办贷款。”销售人员告诉记者，与大银行相比小银行在审核资料方面要求没有那么严格，所以一些客户觉得自己的还款能力在审批方面可能会遇到问题时，就会选择中小银行。 “客户在准备贷款申请资料时，应尽可能提供丰富、完善的个人资料。特别是首次贷款买房的客户，由于银行根据个人提供的材料来判断还款能力，所以要尽可能真实、全面、多方位地展示自己的还款能力。”该销售人员告诉记者，在平时与银行打交道的过程中她总结了一些经验，比如在提供银行流水时提供余额较多的银行流水，以家庭为单位的购房者应提供除主买人以外的其他家庭成员收入证明，证实家庭还款能力，外地购房者的社保证明也能证实其工作的稳定程度，这些材料在进行银行审批时，都是很重要的证实资金实力的材料。“**好一次性备足这些材料，银行工作人员完整地了解了你的资金情况，就可以尽快放款，同时也能享受到基准利率。”