南京房产证办理流程：①向开发商领取相关的材料，主要有房屋权属登记申请表，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。②接下来需要缴纳维修基金，在缴纳维修基金时需要提供自己填写的申报单以及个人的身份证复印件，还要提供购房的发票复印件。③维修基金缴纳好了之后需要去缴纳契税，在缴纳契税时需要提供身份证复印件，发票复印件以及商品房的买卖合同。④契税缴纳好了之后就可以去办理产权证了，需要提供自己的身份证，原件申请表格，发票复印件以及分户图，主债合同，契税发票原件，维修基金的发票原件。⑤提供以上这些材料之后，需要让工作人员先进行审核，审核通过之后会通知申请人前去领取房产证，在领取房产证时需要缴纳工本费，一般是80元。
南京房产证加名字规定如何办理 需多少费用
134****5518 | 2016-04-13 11:33:34
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151****8300 进日有南京的网友询问，在南京房产证加名字该如何办理，在众多网友中，打算在房产证上加配偶的名字占了很大一部分。小编采访相关部门，整理信息如下： 需要办理相关业务的网友，只需凭结婚证、房产证、身份证等证件去房管局办理，费用不高。加配偶的名字需工本费80元，配图20元， 土地证20元，如果不是夫妻关系需要交纳相关税费。 2016-04-13 11:38:34
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问 南京房产证多少钱答
新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 二手房房产证办理收费情况： 1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
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商品房办房产证的费用：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。注意：非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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如果购买者是第二套房产：契税为3%；首套房产140平米以上是3%；90-140平米为1.5%；90平米以下为1% 。
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很简单啊！在房交所做一个过户啊！要想费用低的话，可能要找点路子，毕竟你已经成年，是一个有完全民事能力的人，在过户时国家会向你们买卖双方收取契税、个税、印花税等等！不过过户的方式有好多种，比如赠送啊！继承啊！婚内财产变更啊！你先去当地房管局咨询一下，拿一张税费清单！仔细算一下吧！在决定!
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