目前,老年人到了70岁就没有办理贷款的资格了,根据国家的相关规定是退休之后,没有了稳定的工作,基本就不能贷款买房子了,这样的情况下,老年人就可以考虑以下抵押贷款的这个方面,比如把自己有一些比较值钱的物品可以抵押进行贷款,从而筹集买房资金。想要通过贷款来买房的条件是,1、是18岁或以上,年满65岁或以下,并且有有效且有效的身份证明。居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2.申请人的年龄和贷款期限之和不超过70;3、有购买合同或协议,借款人支付符合要求的**款;4、借款人的职业和经济收入稳定,有偿还贷款本金和利息的能力;5、拥有银行批准的有效保证;6、在银行开立个人结算账户,通过处理贷款的结算和偿还;7、这是银行规定的其他条件。
南京老年人有哪些福利 如何完善南京养老服务体系
141****1488 | 2016-04-13 11:33:16-
133****4482 2015年,南京市60岁以上老人已经达到125万人,实际老龄化率23%,养老工作面临严峻挑战。如何完善南京养老服务体系?2015年12月,南京市民政局公布了一系列养老建议、提案的答复。其中既有老人们关心的医养融合问题,也有社会力量办养老、人才队伍建设的下一步计划。我们一起看一下都有哪些福利措施吧! 一、争取住宅用地 百分之一用于养老 针对公办养老机构“活力不足、能力不专”等问题,有委员提出,要进一步推进民间资本进入养老产业。对此,南京市民政局答复,南京正在着力推广“公办民营、公租民营、公建民营、公助民营”四种方式,引入社会力量运营。而对社会力量新建的医护型床位给予10000元/张的建设补贴,对其他床位,按城区、郊区每新建一张床位分别给予6000、4000元的一次性资助,改扩建的减半资助。 针对民间资本进入养老产业,所面临的缺地问题,市民政局答复,正在与国土部门协商,争取每年让出住宅用地的百分之一土地用于养老事业,并对社会力量兴办的养老机构,市权范围内给予征地费用优惠政策。目前在南京,社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构,可暂免征收所得税。 二、养老机构 内设医疗机构纳入医保 有委员提出,目前南京医养融合仍存在问题,很多项目没法医保结算。对此,南京市民政局***示,目前,全市医养型养老机构达250家,医养型社区居家养老服务中心390个。下一步,将努力提升医保在医疗护理服务中的保障效能,将养老机构内设医疗机构纳入医保定点范围。 同时,与卫生、物价共同调研,规范家庭病床护理服务项目和服务内容,合理提高家庭病床的医疗护理服务价格,在此基础上提高南京家庭病床的医疗保险待遇水平。市医保还将进一步改进长期护理住院的医保结算方式,加大对需长期护理的老年人员医疗费用的政策倾斜。 三、服务失能老人 每月至少10小时 老人的基本生活需求要保障,精神生活也要关注。有委员就提出,要提升老年公共服务水平,丰富老年人精神生活。现代快报记者了解到,南京已经初步建成多形式、广覆盖的养老服务网络。建成养老机构298个,每千名老人养老床位数超过42.5张,居省内首位;建成1200个社区居家养老服务中心,率先实现社区全覆盖。 同时,南京已建成四级公共文化服务设施网络,市建有群艺馆、图书馆、博物馆;区建有文化馆、图书馆;街镇全部建有综合文化站;社区(村)100%的建有文化活动室。下一步,南京将指导各区在文化站和文化活动室建设方面多考虑老年人的精神文化需求,尽量多开辟适合老年人活动的场所。组织老年协会养老志愿服务队,为居家的失能半失能老人提供服务每月不少于10小时;为辖区内养老机构老人每月至少服务1次;对于专业组织服务范围之外的空巢独居的失能半失能老人,采取结对志愿服务,实现100%全覆盖。 四、本科生从事养老 入职拟奖励5万 要完善养老服务体系,让老人在家附近养老,专业人才队伍却必不可少。对此,有委员建议,要加大专业人才培养,还要分层次培养。 对此,南京市民政局回应,南京从2014年开始,就对从事居家养老服务的工作人员开展上岗***。截至去年底,全市已有1382人获得上岗证书。今年,南京还免费***养老护理员2600名,其中居家护理员2000名,机构护理员600名。南京依托江苏经贸学院和钟山学院,开设涉老专业,实施“222”人才工程,即培养2000名初级护理员、200名中级护理员和20名高级护理员。 下一步,南京将进一步出台补贴政策。对符合条件的养老护理员,按规定享受岗位和社会保险全额补贴。建立养老护理员入职奖励和工龄补助制度。其中,本科以上毕业生拟奖补5万元,大专毕业生奖补4万元,中专毕业生奖补3万元。符合一定条件的养老机构工作人员在养老机构工作1年以上,每月给予工龄补贴100元;每增加1年,工龄补贴增加100元,工作年限在10年以内,**高补贴不超过500元;11年以上,每月补贴1000元。非营利性养老服务组织的从业人员,购买意外伤害保险所需费用由市、区各补助20%。 2016-04-13 11:38:16
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老年人买房可以通过以下这几种方式来进行购买的:1.如果名下有房子,可以通过抵押贷款来进行买房手续。2.通过担保贷款的方法来买房,但这类贷款的难度有点大。3.可以使用个人房贷接力贷款的形式。老年人在选择买房时,有以下几点的注意事项可以进行参考:1.周边的配套齐全而且距离近。一个好的小区配套一定会齐全,周边的配套也不会差,这样的环境更适合老人居住。人到老年,身体各方面的机能都有所减弱,患病几率增加。2.安全设施和噪声污染。老年人买房要特别注意小区内部的环境,因为他们在家的时间比较多,在小区里面遛弯的时间也比较多,要注意周边有没有噪声污染,因为老年人喜欢安静。3.尽量一次性付款不贷款。老年人在买房付款的时候尽量选择一次性付款,因为老年人大多都已经退休了,收入来源是退休金或是儿女给的赡养费,这些收入一般不会太多,再加上老年人的一些体检、营养品等开支,每月的结余非常有限。
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楼层尽可能不要高,即使有电梯,这样对老人方便;二、尽可能南北通透的,如果不能够,也要尽量选择有朝南的房间,阳光,对老人很重要。
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按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员。个人房贷申请条件:1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的**款;4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;5、有经办理银行认可的有效担保;6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;7、该办理银行规定的其他条件。
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第一类解决老年人办理房贷的办法是抵押贷款,这方面就需要很多的老年人自己有一套房子,或者其他的抵押物品,然后通过银行或者其他的担保公司进行贷款,这类贷款目前还是可以的,但是难度也不是很低。我们大家都知道通常按揭贷款是到70岁之前,而70岁以后就不可以按揭贷款了,但现在有一种贷款叫接力贷,就是说用父母的名字贷款,但是用子女的贷款年限来还,是为了可以延长贷款期限到30年而设的,不过这样的办理也不是很容易,大家可以咨询一下银行人员。现在买房子确实是一个大事情,但是老人对于买房子的市场介入还是很狭小的,随着我国的以房养老制度的开展,估计以后这样的情况会基本开始改善,但是具体的措施现在还不得而知,目前老人贷款买房的难度还是很大。
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