现必须买房的理由有哪些 现在买房的**新相关政策有什么

近期，央视财经频道发布一组现场调查数据称，我国在过去15年里，房价增长了300倍。结论一出，立即引发各方热议，有人指出，300倍这个数字有些言过其实，也有人表示，尽管300倍可能不符合现实，但确实表达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。 的确，在过去的15年中，我国房价涨势迅猛。2000年前后，全国平均房价维持在2000元/平方米左右，从2004年开始，房价如脱缰的野马一般，一路从3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破万元大关，直到2014年才稍微放缓。如今，在北京、上海、深圳等热门城市，单价3万以上的房子已经很常见了。 在高房价的压力之下，不少人开始选择租房，甚至有人打算租一辈子。这些人算了一笔账，以上海为例，以3万元/平方米为标准单价，购买一套100平方米的房子，需要支付300万元，加上贷款利息、房产税等，总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。 乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。 买房具有保值**功能 房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔**，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！按照租房族的观点，你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。另外，这笔资产还具有保值增值的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，或许会得到500万、600万，甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。 买房可以带来归属感 租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。比如说你在25岁的时候拥有了自己的第一套房子，50平，单价2万，总计100万。30岁，你结婚了，你可以把这套房子卖掉，不仅省了期间5年的房租，还因为房价上涨，而小赚一笔。与此同时，你的生活也因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。 买房更顺应涨价潮流 房价涨租金也会涨。2012年的时候，在上海租一间30平的一室户只要2000块，但2015年已经涨到3000块了，租房的人永远不知道下一年的房租会涨到多少。而且，房价涨了，买房的人开心，但租房的人就不会开心，因为，这涨的钱都是房东的。买房有利于提升生活品质 一些人认为，买房要支付一大笔**，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄几十万的**，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。 这就好比自然界中的寄居蟹，其常用其螯吃掉软体动物贝类的肉，霸占其壳为己有，且住房从不交租而得名。但是一辈子都在不停的寻找一个合适的房子，居无定所。有房没房都很忙，但是有房和没房的区别就是这么直接！ 其实有房没房**直接的区别就体现在九个方面，看看有没有让你感同身受： 没房的天天盼着房价跌，有房的天天盼着房价涨； 没房的时候，赚的钱都交给了房东，有房的时候，自己就是房东； 没房的时候，为了工作随时换房，有房的时候，工作要找离家近的； 没房的时候，为了工作随时换房，有房的时候，工作要找离家近的； 没房的时候，什么都不敢买，搬家的时候还不是要扔，有房的时候，什么都爱往家里带，布置的满满的，很温馨； 没房的时候，没几个人愿意给我介绍对象，有房的时候，妹子主动加我微信跟我聊天； 没房的时候，随时来一场说走就走的旅行，有房的时候，还有贷款没还完； 没房的时候，就怕生个儿子，将来怎么给儿子娶媳妇，有房的时候，接着赚钱，给儿子攒套房子； 没房的时候，在哪里都是一样的，反正都是漂泊，有房的时候，房子在哪，家就在哪。 其实，人们活着都是为了生活得更好，买得起房子固然是好的，买不起房子的，也不必太过悲观，努力为之奋斗，即使不知哪天才能买得起，但小编相信，有目标的生活才是充实的。

较低的存款利率，会导致货币缩水 由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，为实现保值、增值提供了保证。 购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势 与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅**，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值**的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。 房产属于耐久商品 房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。 大量外资银行营业性机构增加推动了房价 国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。 房价走势仍持续升高 相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币**，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。 城乡一体化催生房地产加速前进 随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。同时，城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设，需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担很走城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969 现在买房更优惠更从容 在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的**主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。

听说买房落户需要一些条件和手续，具体得查清楚当地的规定吧。

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我听说买房面积审核有政策，需要了解当地规定，遵守要求，不要超出面积限制。

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北京人群密集，住房严重供不应求，北京市因此出台了一些规范北京买房人群的政策。那么，北京买房条件有哪些？北京本地人与外地人买房的规定有哪些不同？ “京十五条”规定：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 现在外地人在北京买房条件需符合以下条件： 一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。