太原哪些地段的学区房**抢手 太原学区房怎么划分

学区房小孩上学条件为：1、房屋所在小区在教育局分配的**报名读书。2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）.具体看**的招生简章，看看有没有落户年限等限制。

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学区房新政策2018**新近日，教育部下发了一则文件，对**、**的招生方式有了新要求：“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点**、**分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点**招生名额。派位未能进入热点**的学生，仍应就近安排至其他**入学。”——《关于做好2018年城市义务教育招生入学工作的通知》这里说的“多校划片”是什么意思呢?单校划片为一所**划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所**。多校划片为多个**划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个**中的其中一所报名。如果该所**报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的**。我国24个大城市在2015年全面启动**、**“划片入学”，这就包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好**，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。那么，“多校划片”是否就意味着学区房不管用了?学区房现在到底还要不要买呢?实际上，教育部此次出台的文件，是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生政策的规定。所以，家长们要持续关注当地的招生政策。

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学区房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的，比如楼盘就在**边上，或者开发商引进了某个**等。学区房正常是没法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是问这小区别人家孩子是在那上学，落户要在居住地3年以上，这个前提要考虑到，每年的8月教委还要从新划分学区房，所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。每年5月或者6月，**都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询**。

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北京学区房单价又破记录，这一次，是46万元每平米。据了解，这种又小又老又破的老房子，租都没人要，但是仍有大量的愿意买。 北京学区房又破记录 单价46万≈20公斤黄金 就在几天前，北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里，一套11.4平米的房子刚刚以530万的价格成交了。有人计算出单价46万，相当于20公斤黄金的价格。神秘的买房者以这样的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子的破烂平房，为了孩子能就读北京实验二小。 类似的情况不止一次发生，北京的学区房已经成为任性家长的代名词，价格只有更高没有**高。对于很多有一定积蓄的中产阶级来说，学区房是比自住房更加重要的刚需，即使价格再高，想要购买的人仍不在少数。 不断的有天价学区房的纪录被刷新。46万一平的天价房出现在今年2月份。文昌胡同口链家地产的业务经理刘先生卖出一套11平米的平房，总价530万，每平米约46万，是近期学区房交易的**高纪录。 学区房是从什么时候开始的？ 2010年，与往年“小升初”政策变化**大的是，当年北京所有知名**、大学附中都将首次全部参加“小升初”电脑大派位。 在这之前，类似北京四中这样的名校，根本不参加派位，但这个政策出来之后，北京四中也要招收片区内派位的学生。根据划片的方式，学区房的概念兴起。 学区房彻底火起来的时候是2014年，北京市开始全面取消共建入学，所有学生都必须就近入学。 这意味着以后孩子要上好**，如果你不在学区内，只有买学区房一条路。虽然官方的本意是推行教育公平，但客观上其实助推了房价。 如此天价的学区房究竟是什么样子？ 在一处已经出售完毕的学区房平房，推开破败的院门，是一处不到60平米的拥挤的四合院，其中被分割成了5间房，每间房子不到15平米，这每间房子经过拆分后，都具有独立的产权。 这座犹如废宅一般的院落没有任何生活的气息，唯一的作用仅仅是提供入学名额。透过斑驳的窗户，垃圾与杂物堆满了房间，有的地方甚至长出了杂草。 中介刘先生说，“买这样的房子的人，本来就不是为了住，甚至连出租都懒得租，只是为了孩子能上学。” 这种没有居住功能的高价平房，有很大风险。如果**要求有入户调查，是会出问题的。这种房子不适宜孩子居住，如果到时候不准入学，很可能得不偿失。 畸变：租都没人要 还是有人买 家长们购买学区房后牺牲的生活质量是显而易见的。租起来都困难的房子未必不能居住，今年刚买下海淀区翠微**的学区房的一位购房者。因为花了全部积蓄外加银行贷款，再加上四处找亲友借钱，才买下了一处“老破小”。 如今，他们一家三代挤在一处40多平米的屋内，“连早上上厕所都要排队。”“老破小”是学区房圈内的名词，意味着那些建筑年代久远，又老又破又小的房子。 即便如此，他也依旧不后悔。“既然选择了在海淀买学区房，就是打算要好好拼孩子。”虽然他的孩子目前只有一岁，但他已经计划给孩子上英语、奥数、钢琴等多个辅导班，提升孩子未来小升初的竞争力。 其实，从血拼学区房的那一刻起，家长们就开始了比拼，这种比拼将一直持续到孩子很久很久以后的未来。这种持续的焦虑，未必不会影响到孩子的心理健康。 在优秀教育资源越来越稀缺的情况下，学区房的畸变还在持续，市场的疯狂还会一遍又一遍的上演。

学区房的划分主要是凭借教育部门在每个城市当中现有**的分布来决定。在购买学区房之前，**好是直接到房屋所在地区进行相关的了解，除了可以到周边的**进行考察之外，也可以向教育部门进行咨询，看自己所处的地区是否属于**的入学范围之内。而且在购买学区房之前，为了避免出现经济损失，也可以将学区房签在合同当中，后期如果出现有纠纷，可以依法向开发商进行索赔。学区房的本质还是房子，所以要注重房屋本身的质量和小区的内部环境，享受就近入学的便利政策是一方面，如果周边的环境不够理想，也会影响到日后的学习环境，当前有些城市还会对房屋的面积有一定的要求，所以在购房之前要做好全面的了解，考虑清楚后再决定要不要购买学区房。