我买64万房子，中介费加贷款费多少钱，市中区

中介费是1%至3%，即6000元至18000元。可议价。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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买新房一般是不需要中介费，经过中介出售的需要中介费，没有标准答案的，不同的地区，中介，不同的房子，中介费是不同的，不能一概而论具体、以中介要求为准，不过中介费是可以砍价。100万的房子中介费一般在之间，也就百分之二点二到百分之二点五，中介费承担方可以协商。百分之二的中介费，双方都付，一方承担一万块钱。如果是买方付，或者卖方付，需要单方支付百分之二的中介费。这个数值是可以谈，具体怎么谈取决于市场。中介费是选择中介时参考的重要的因素，中介的净利润很高。房源没有被垄断，谈的稍微低一些。如果房源被垄断了，就要问下能不能谈了。一些小中介价格相对低一些，因为他们中介费是自己纯赚的，除去他们的成本，还是有很大利润，一般二手房中介费都可以砍价。

你好，不知道你是哪个城市的，拿成都来说，一般的中介公司，例如伊诚、链家、二十一世纪、满堂红，都是收2-2.5个点，其中卖方收0.5-1个点，买方收1.5-2个点，搜房网这边收0.5个点，然后卖方不收，只收买方0.5个点！望采纳！

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可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

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1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳8、中介代理费：房价的2-3%，由交易双方均分承担。

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