户型和环境什么重要

户型**重要!环境是可以改变的

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房要住几十年的！选择小区环境 主要是看邻居！而不是别的！ 只要整体居民素质高 其他都可以漫漫改善。

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都非常重要！ 1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理； 2、朝向：当然是朝南**好，朝南偏西5到15度间**好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。 3、楼层：多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好， 结合你的情况重要性排名：1、楼层，2、朝向，3、户型。 楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响。

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在英国房地产界，都有：location location location 这句话一个字说三遍，location代表的就是地段。所以，有时候你发现一个很好的地段，那就算它的户型差点，也没关系。

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买房不仅要考虑户型，也要挑楼层。户型的好坏决定着空间的整体利用率，楼层则在一等程度上影响着居住的舒适度，是买房时不可忽略的一个因素。买房优先选户型还是选楼层楼层视野——并非楼层越高视野越开阔。所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16-23层之间舒适度**高。一般住宅，楼层越低，视野阻碍越严重，所能看到的景观也越少。低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，因此，楼层越高视野会更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者**好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。通风采光——户型、楼间距起决定作用。通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大；至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。

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