户型和地段哪个重要?买房时户型和地段哪方面重要？

• 142****0901 在英国房地产界，都有：location location location 这句话
  一个字说三遍，location代表的就是地段。
  所以，有时候你发现一个很好的地段，那就算它的户型差点，也没关系。 2019-05-26 12:23:15
• 135****6669 地段吧，现在大部分家长都考虑孩子的上学问题，这也的的确是个大问题，**离家远，每天接送孩子就得一个专人了，如果近了的话，孩子大一点可以自己走。
  再就是就医**好方便一点，人吃五谷杂粮总有个病有个灾的，医院近的话，有时候真的能救人一命。还有就是出行了，现在交通堵塞不是大城市的专利了，每天上班、送孩子遇到堵车，迟到是很烦心的事。户型嘛，个人认为南北通风，有利室内空气调节，采光大部分都能满足，客厅大一点，因为是使用率**高的地方，接待客人的时候也基本在客厅，有个大客厅是很有面子的事吧，嘿嘿。 2019-05-26 12:23:10
• 148****3803 您好我是专业做房产的，其实问题非常简单，
  看您买房的目的是什么？
  如果您买来自住，将来不打算再卖。那您买一个户型好点的。自己住的舒心。
  如果您买来投资，等待**，将来打算倒手换房，那您就买地段好一点的。地段好的房子抗跌性强。保值
  希望您能采纳我的答案谢谢呵呵 2019-05-26 12:22:52
• 144****3614
  地段重要还是户型重要？
  
  对于这个问题相信大家都有自己的看法，看看大佬们都是怎么说的，李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”买房看什么，地段是买房的重要参考指标。地段究竟是什么？是交通、配套还是环境？这些都是我们买房看地段的参考因素之一。
  
  小编也觉得买房子首先要看的还是地段，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段更加重要，先选择一房或者小两房暂时住着，以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易出手。
  
  买房如何挑选地段？
  
  1、交通是否方便
  
  交通在现在城市发展中尤为重要。地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。因为市中心位置有限，堵车也很严重，如果不在市中心，那就必须具备交通出行方便的前提。
  
  2、配套是否齐全
  
  购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
  
  3、周边环境是否理想
  
  这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。如果小区周边存在一些噪音污染源，购房者一定要注意避开。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。另外在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。
  
  4、看上涨空间
  
  买房子还要看房价是否有上涨的空间，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。所以建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段比较好，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。
  
  由于买房子需要关注的内容比较多，很多人都觉得买房子麻烦，但是大多数人买房子都是用于自己居住的，一住很有可能就是一辈子，所以在挑选房屋的时候多费点精力也值得，购房者遇到自己喜欢的房屋时，不要急匆匆下手买，多看细看，多问问重点，多对比，从细节入手，才能选到适合自己居住的房子，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
  
  2019-05-26 12:22:48