地段吧，现在大部分家长都考虑孩子的上学问题，这也的的确是个大问题，**离家远，每天接送孩子就得一个专人了，如果近了的话，孩子大一点可以自己走。再就是就医**好方便一点，人吃五谷杂粮总有个病有个灾的，医院近的话，有时候真的能救人一命。还有就是出行了，现在交通堵塞不是大城市的专利了，每天上班、送孩子遇到堵车，迟到是很烦心的事。户型嘛，个人认为南北通风，有利室内空气调节，采光大部分都能满足，客厅大一点，因为是使用率**高的地方，接待客人的时候也基本在客厅，有个大客厅是很有面子的事吧，嘿嘿。
全部3个回答 >户型和地段哪个重要?买房时户型和地段哪方面重要？
131****9605 | 2019-05-26 12:22:43
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142****0901 在英国房地产界，都有：location location location 这句话
一个字说三遍，location代表的就是地段。
所以，有时候你发现一个很好的地段，那就算它的户型差点，也没关系。 2019-05-26 12:23:15 -
135****6669 地段吧，现在大部分家长都考虑孩子的上学问题，这也的的确是个大问题，**离家远，每天接送孩子就得一个专人了，如果近了的话，孩子大一点可以自己走。
再就是就医**好方便一点，人吃五谷杂粮总有个病有个灾的，医院近的话，有时候真的能救人一命。还有就是出行了，现在交通堵塞不是大城市的专利了，每天上班、送孩子遇到堵车，迟到是很烦心的事。户型嘛，个人认为南北通风，有利室内空气调节，采光大部分都能满足，客厅大一点，因为是使用率**高的地方，接待客人的时候也基本在客厅，有个大客厅是很有面子的事吧，嘿嘿。 2019-05-26 12:23:10 -
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144****3614
地段重要还是户型重要？
对于这个问题相信大家都有自己的看法，看看大佬们都是怎么说的，李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”买房看什么，地段是买房的重要参考指标。地段究竟是什么？是交通、配套还是环境？这些都是我们买房看地段的参考因素之一。
小编也觉得买房子首先要看的还是地段，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段更加重要，先选择一房或者小两房暂时住着，以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易出手。
买房如何挑选地段？
1、交通是否方便
交通在现在城市发展中尤为重要。地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。因为市中心位置有限，堵车也很严重，如果不在市中心，那就必须具备交通出行方便的前提。
2、配套是否齐全
购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、周边环境是否理想
这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。如果小区周边存在一些噪音污染源，购房者一定要注意避开。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。另外在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。
4、看上涨空间
买房子还要看房价是否有上涨的空间，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。所以建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段比较好，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。
由于买房子需要关注的内容比较多，很多人都觉得买房子麻烦，但是大多数人买房子都是用于自己居住的，一住很有可能就是一辈子，所以在挑选房屋的时候多费点精力也值得，购房者遇到自己喜欢的房屋时，不要急匆匆下手买，多看细看，多问问重点，多对比，从细节入手，才能选到适合自己居住的房子，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
2019-05-26 12:22:48
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看您买房的目的是什么？如果您买来自住，将来不打算再卖。那您买一个户型好点的。自己住的舒心。如果您买来投资，等待**，将来打算倒手换房，那您就买地段好一点的。地段好的房子抗跌性强。保值
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看经济情况，宽裕的话户型，地段都很重要，但我觉得户型重要，户型不好，住着太难受了
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在英国房地产界，都有：location location location 这句话一个字说三遍，location代表的就是地段。所以，有时候你发现一个很好的地段，那就算它的户型差点，也没关系。
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周围很多朋友都有买房的打算，但漫漫买房路，如何才能找到一个安定的窝。不少人也为此愁开了。买房本是一件开心的事，但买房的各种烦心事就是让购房者变得 不那么开心了。如何能尽量避免麻烦，找到自己心仪的房子呢？今天小编就为大家梳理了几条买房绝对值得注意的事项！ 1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好 一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的**款外，还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。 2、明白选地段比选户型重要 对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会**，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。 其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换 房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题， 第三次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，**好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。 3、学会看毛坯房：观看房屋面积 购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。 4、生活环境及物业管理同样重要 房子**讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全 的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。 此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。 5、与开发商过招：查看开发商口碑和相关证件 现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。 购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。 6、入住才安心：注意交房时间 交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。 所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业 者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。 看完这些，对于在购房这件事情上应该有了大致的把控了吧！
