购无证房风险：(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。(二)土地使用权不合法的风险在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况，建房本身合法，但卖房不合法，开发商须交纳国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后，才能办理商品房销售许可证进行销售。(三)工程建设手续不合法的风险有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。如果不能补办工程建设手续，则面临的后果是**严重的，即有被拆除的风险。如仅仅是建设手续的问题，有时交了罚款后也能补办手续，从而使其合法化;但如严重违背了城市规划，被拆除也并非没有可能，偶尔也会出现。实际操作中与有关主管部门的执法力度也有关系。这种情况，购房者**应小心，一般不要购买。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售。相对于现房而言，期房的风险本身就很大，而提前销售，风险又在期房的基础上大大增加了。而有的项目尚未开工甚至尚未完成拆迁就开始销售，风险就更不用说了。如果您确实要购买的话，则对开发商的资信审查尤为重要。
全部5个回答 >新建小区现在没有售房许可证等五证 售楼表示证件还没有办下来 今年六月份能下来 现在购房会不会有什么风险
131****6354 | 2015-03-03 10:58:22
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156****3971 肯定是有一点的 劝你还是找我们时代倾城吧 5证齐全 2015-03-14 10:05:38
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156****0099 肯定是有一点的 劝你还是找我们时代倾城吧 5证齐全 2015-03-07 09:23:40
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6月16日、19、18、26、28、29日都很好
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楼盘名字？
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这下面是6月的搬家吉日，2009年6月16日 农历05月(大)24日 星期二 冲狗(丙戍)煞南2009年6月17日 农历05月(大)25日 星期三 冲猪(丁亥)煞东2009年6月20日 农历05月(大)28日 星期六 冲虎(庚寅)煞南2009年6月22日 农历05月(大)30日 星期一 冲龙(壬辰)煞北2009年6月23日 农历05月(润)01日 星期二 冲蛇(癸已)煞西2009年6月28日 农历05月(润)06日 星期日 冲狗(戊戍)煞南来自百姓搬家网
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积金贷款,提交材料到审批通过一般是7天左右,但公积金担保公司放款要等新的产证出来20天有才能放款。
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