比起委托中介售房，个人出售房屋要更加费心且费力，但至少可以放心一些，而且还能省下不少中介费，因此有不少人都会选择这种方式。不过，即使是自己出售房屋，依旧需要按照一定的流程进行，不然就可能出现问题，现在就随小编一起看看个人出售房屋的流程具体是什么吧？1、 获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。2、 考察市场动态你需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少；与往年相比，房价是上升还是下降了；房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有**新政策出台。3、 给房屋定价打听好了市价，你就该给自己的房子定价了。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。个人出售房屋4、 发布出售信息价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且**好注明是个人房源，以免被误会。5、 陪同买家看房如果有人看中了你的房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的优势给他们看，让他们喜欢上你的房子，从而购买你的房子。6、 签订买卖合同若买家表示愿意购买你的房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。7、 办理过户手续合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权所有证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。8、 交接房屋**后，你需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到所有交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。
全部3个回答 >如何发布售房信息
143****7969 | 2014-12-21 16:46:53
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已有16个回答
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148****8593 哈哈哈 直接发就可以了 2014-12-24 11:35:33
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137****0132 这个你不会，还做什么经纪人。上面有个发布房源，点击就是了 2014-12-23 10:13:44
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145****7483 体育他天热 2014-12-23 09:57:13
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132****8365 这个你不会，还做什么经纪人。上面有个发布房源，点击就是了 2014-12-23 09:25:28
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158****5815 这个你不会，还做什么经纪人。上面有个发布房源，点击就是了 2014-12-23 08:28:03
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141****1101 这个你不会，还做什么经纪人。上面有个发布房源，点击就是了 2014-12-22 18:36:02
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133****6778 这个你不会，还做什么经纪人 2014-12-22 17:04:59
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146****2965 这个你不会，还做什么经纪人 2014-12-22 11:15:43
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147****4260 看看你是想要哪种发售的信息 2014-12-22 09:49:48
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147****7911 这个你不会，还做什么经纪人 2014-12-22 09:37:22
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147****4080 看看你是想要哪种发售的信息 2014-12-21 20:55:27
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147****7183 看看你是想要哪种发售的信息，都不一样 2014-12-21 20:23:14
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158****8641 就这样发 -上面有提示的哈，一步一步来 2014-12-21 20:12:24
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142****0288 就这样发 -上面有提示的哈，一步一步来 2014-12-21 19:37:48
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155****8257 房源描述图片清晰就可以了 2014-12-21 19:37:39
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135****1630 就这样发 -上面有提示的哈，一步一步来 2014-12-21 17:57:41
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